買(mǎi)了一套二手房房產(chǎn)證在手但是沒(méi)有過(guò)戶(hù)這樣拆遷會(huì)有什么影響？

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• 148****7058

  拆遷沒(méi)有補(bǔ)償金

  查看全文↓ 2018-07-23 15:44:38
• 134****9884

  需要辦理過(guò)戶(hù)。要不你沒(méi)有任何利益

  查看全文↓ 2018-07-23 15:43:31
• 154****1071

  會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，原則上屬于房產(chǎn)登記人

  查看全文↓ 2018-07-23 15:42:30
• 131****8850

  產(chǎn)證沒(méi)用的，如果沒(méi)到房產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，這個(gè)房子跟你一毛錢(qián)關(guān)系沒(méi)有！

  查看全文↓ 2018-07-23 15:41:57
• 154****4176

  存在風(fēng)險(xiǎn)，建議辦理過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2018-07-23 15:41:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我買(mǎi)了一套二手房,房產(chǎn)證還沒(méi)有過(guò)戶(hù)好,先是公證處公證的,
  答

  可以。公證一下合同。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房沒(méi)有過(guò)戶(hù)以后會(huì)有問(wèn)題嗎
  答

  肯定是有問(wèn)題的，如果當(dāng)時(shí)沒(méi)法做，你**好做個(gè)公證委托，那樣安全點(diǎn)。

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• 問(wèn) 我買(mǎi)了一套二手房，房產(chǎn)證上的戶(hù)主不是現(xiàn)在的戶(hù)主，他們沒(méi)有過(guò)戶(hù)，我頭一次買(mǎi)，這樣有問(wèn)題嗎？
  答

  二手房不過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)：一、一房二賣(mài)由于從買(mǎi)房到等待過(guò)戶(hù)的過(guò)程中會(huì)有很長(zhǎng)一段時(shí)間，加大了房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)重的會(huì)導(dǎo)致一房多賣(mài)根據(jù)法律規(guī)定，在出現(xiàn)一房二賣(mài)的情況時(shí)，并不是誰(shuí)的合同先簽訂房屋就歸誰(shuí)所有，誰(shuí)先占有房屋就歸誰(shuí)所有，而是過(guò)戶(hù)到手才算是誰(shuí)的。因此即便簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同又做了公證，賣(mài)家又將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給他人，并且過(guò)了戶(hù)，則房屋也是歸他人所有，原買(mǎi)家只能要求賣(mài)家承擔(dān)違約的責(zé)任。二、違約風(fēng)險(xiǎn)延遲過(guò)戶(hù)的房屋產(chǎn)權(quán)歸原業(yè)主，容易受房?jī)r(jià)變動(dòng)影響，導(dǎo)致合同毀約。房?jī)r(jià)上漲過(guò)多，原業(yè)主可能寧可賠違約金也不辦理過(guò)戶(hù)，業(yè)主賠償你的違約金遠(yuǎn)不足房?jī)r(jià)的漲幅，那損失非常大。房?jī)r(jià)下跌過(guò)多，買(mǎi)家也會(huì)有想法，寧可放棄購(gòu)房定金或者部分購(gòu)房款也不愿意繼續(xù)履約。

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• 問(wèn) 我?guī)啄昵百I(mǎi)了一套二手房,當(dāng)時(shí)房產(chǎn)證沒(méi)有過(guò)戶(hù)，現(xiàn)在想過(guò)戶(hù)，但是與原戶(hù)主失去聯(lián)系。有什么方法可以辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)嗎?
  答

  業(yè)主不出面，沒(méi)有證明你想過(guò)戶(hù)沒(méi)有可能的！

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• 問(wèn) 買(mǎi)農(nóng)村二手房沒(méi)有過(guò)戶(hù)
  答

  非普通住宅，和買(mǎi)房人戶(hù)口沒(méi)關(guān)系。

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