我買一套二手房，花了40萬，請問過戶費(fèi)是多少？

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• 147****2593

  按四十萬算，過戶稅費(fèi)約為3.5萬元，具體如下：
  二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
  注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-07-29 17:12:45
• 142****3260

  按四十萬算，過戶稅費(fèi)約為3.5萬元，具體如下：
  
  二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  
  房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2018-07-29 17:12:36
• 132****6601

  房屋總價(jià)40萬的二手房過戶費(fèi)，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買方不是首次購房 ；
  （3）車庫 ；
  （4）非普通住宅（商業(yè)用房）；

  查看全文↓ 2018-07-29 17:12:27

相關(guān)問題

• 問 在武漢買一套60萬的二手房過戶費(fèi)得多少
  答

  買賣房產(chǎn)要繳納的稅費(fèi)有(成交價(jià)60萬):1、契稅1.5%=9000元2、個(gè)稅房產(chǎn)證不滿5年的交1%=6000,也可以選差額的20%3、公證費(fèi)0.3%=18004、審驗(yàn)服務(wù)費(fèi):5元/平方5、工本費(fèi)80元/件6、營業(yè)稅:房產(chǎn)證不滿5年的交差額的5.5%7、印花稅:0.05%如果不辦按揭的話就那么多了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我準(zhǔn)備買一套二手房，請問二手房的契稅算過戶費(fèi)么
  答

  二手房交易過戶費(fèi)共有8種,包括:營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我要買一套兩年的二手房，大概過戶費(fèi)是多少？
  答

  看你房子多少錢了、房子的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)是多少、你是全款買還是貸款買、房子是大于140平還是小于140平

  全部6個(gè)回答>
• 問 假如我要買一套90萬的二手房那么過戶費(fèi)是多少呢？
  答

  選我,在加我為好友!告訴你!包你滿意!

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??打算買一個(gè)120平的二手房，共計(jì)40萬，過戶費(fèi)需要多少？
  答

  1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。普通二手房住宅類登記費(fèi)為80元/套，買方承擔(dān)。2、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，土地收益金(代收)按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。3、契稅稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方 米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。 買方承擔(dān)。4、印花稅稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅。5、所購房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，個(gè)人所得稅有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。

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