二手房過戶后是買房的人先拿到房本？還是賣房的人先拿到房款？

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• 155****2515

  我也遇到過這樣的問題，現(xiàn)在來說沒有明確規(guī)定，辦完貸款到貸款下來大概一個月到二個月 。都是和原來的房東提前進行商量。買房的人想早點拿到鑰匙，賣房的人想早點拿到錢。簽完過戶后，應(yīng)該就能拿到鑰匙，此時賣房的房款能得到保障。

  查看全文↓ 2018-08-08 17:28:48
• 153****9945

  這個只要商量好了就可以了。
  第1步：買賣前的產(chǎn)權(quán)審核
  擔(dān)心買到產(chǎn)權(quán)有瑕疵的房子，是買家們不敢進行自主交易的一大原因。但做足前期準(zhǔn)備工作，這一問題也將不是問題。
  首先，要仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關(guān)憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。
  風(fēng)險提示：
  此環(huán)節(jié)風(fēng)險就是產(chǎn)權(quán)瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因為有債務(wù)糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦房屋產(chǎn)權(quán)有問題，交易即宣布無效。

  查看全文↓ 2018-08-08 17:28:39
• 133****4189

  我是菁英地產(chǎn)
  得看買方是用現(xiàn)金還是貸款買，是現(xiàn)金的話?？梢怨餐玫?。要是貸款買，買家先拿到房本，在貸款。在給賣方錢。

  查看全文↓ 2018-08-08 17:28:29
• 139****5007

  得看買方是用現(xiàn)金還是貸款買，是現(xiàn)金的話?？梢怨餐玫?。要是貸款買，買家先拿到房本，在貸款。在給賣方錢。

  查看全文↓ 2018-08-08 17:28:20

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• 問 二手房交易是先過戶還是先貸款？請懂的人回答？
  答

  在辦理二手房買賣手續(xù)的過程中一般都是先辦理貸款在辦理過戶手續(xù)的，如果是一次性付款，就需要注意資金的安全問題，盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險。買賣雙方一定要到政府指定的房地產(chǎn)交易場所辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按國家規(guī)定交納各種交易費用，領(lǐng)取政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，買賣雙方能一手交錢一手交房。

  全部3個回答>
• 問 二手房過戶時是先付款還是先辦房本
  答

  買二手房要和業(yè)主簽合同，交付定金或**。

  全部12個回答>
• 問 購買二手房，是先交**，還是先更房本的名字？
  答

  貸款后 貸款不到手咋辦啊

  全部9個回答>
• 問 二手房是先凈宅還是先搞裝修
  答

  二手房是先凈宅還是先搞裝修要看房屋的具體情況，如果說二手房的整體狀況比較滿意，可以先凈宅，但如果說需要大面積的改造，就需要先進行裝修。此外也可以根據(jù)自己的實際情況來安排入住的計劃，合理安排之后，挑出一段時間把家里的衛(wèi)生打掃干凈。凈宅工作包括清潔衛(wèi)生、消毒殺菌等,可以確保房屋的衛(wèi)生和安全。房子裝修注意事項有哪些 1、在裝修之前要先自己做好預(yù)算，可以先從網(wǎng)絡(luò)上查詢和裝修相關(guān)的知識，這樣才不至于一問三不知，對于裝修沒有概念。2、如果自己沒有裝修經(jīng)驗的話，可以找裝修公司，但需要找該地區(qū)口碑比較好的裝修公司。設(shè)計師出圖、修改，沒有問題之后確定裝修費用，查看詳細合同之后，雙方達成共識進行合同的簽訂。3、有一些房屋需要進行主體的拆改，注意不要拆除承重墻，而且在拆的時候要先通過物業(yè)的同意。4、有單獨的水電管道鋪設(shè)圖的盡量保留，以防后期水電出現(xiàn)問題，備不時之需。5、地板、門窗、家具、家電、五金最好選擇知名的廠家提供，這樣在后期使用的時間會更久一些。6、在驗房的時候需要業(yè)主、工程監(jiān)理和施工負責(zé)人以及設(shè)計師都在場，對整個裝修里的材料、設(shè)計以及質(zhì)量進行驗收。

• 問 二手房先過戶還是先貸款
  答

  　　在購買二手房的過程當(dāng)中，如果采取按揭購房的方式，需要先進行貸款的辦理，之后完成過戶的手續(xù)，不過也可以買賣雙方協(xié)商而定。但如果通過一次性付款，可以將房款付給值得信賴的平臺，也可以用提存的方式辦理房款的給付，確保自身資金安全的情況之下，再進行產(chǎn)權(quán)過戶?！　榱吮Ｕ腺I賣雙方的正常權(quán)益，除了可以尋求正規(guī)的房屋中介進行幫助之外，也要到政府指定的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并且在簽訂房屋買賣合同的過程當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)寫清楚房款的支付方式以及到賬日期，同時也需要約定交房、過戶的時間。此外，各項口頭約定的條款也應(yīng)該寫在合同中。一般來說，在付掉房款后，需要留存一部分的尾款，等到房產(chǎn)過戶成功，再將尾款付清，這樣也能更好的確保二手房貸款的安全性。