.png)
二手房待辦理了過戶手續(xù)，且雙方進行了入住前的交接手續(xù)，賣方戶口遷出房屋則可以視為二手房過戶成功。二手房過戶時還需注意以下過戶事項，具體操作要求如下：1、有線電視過戶：有線電視實行一戶一卡制，如遇上家拖欠費用的情況，時間一長會作封端處理。因此在交房時，買方可要求賣方提交交房當年的有線電視費收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證。買方憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權證，即可到房屋所在地區(qū)的有線電視公司辦理過戶手續(xù)。2、煤氣過戶：上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣設備無償轉讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。3、電表過戶：在交房時建議買方親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。同時現(xiàn)在新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字，所以在辦理交房手續(xù)時除雙方核對電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結清該電表的所有欠費4、結清水表賬單：大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數(shù)，并按實際的抄表數(shù)由業(yè)主結清所欠費用。
全部4個回答>??二手房怎么才算過戶成功？
143****9075 | 2018-08-08 21:25:13
已有3個回答
-
145****0184
還沒。
查看全文↓ 2018-08-08 21:26:16
還有**后一步，把交稅完的所有稅單都送回房管局審核，即完稅后，過戶才算全部成功。這時房管局會打正式的受理回執(zhí)，上面寫明幾月幾日買家能領到新房產(chǎn)證。
-
152****5776
繳稅了。契稅和交易手續(xù)費，還有一些小項的其他費用
查看全文↓ 2018-08-08 21:25:50
你有繳稅發(fā)票，即使不繕證也可以說是你的了，繕證只是**后一個步驟 -
138****0134
辦理完房產(chǎn)過戶登記、領取鑰匙辦理物業(yè)更名手續(xù)后算交易成功。除了新的房產(chǎn)證、土地證外、還有新的契稅證明
查看全文↓ 2018-08-08 21:25:35
相關問題
-
答
-
答
一次性付款購買二手房的流程相對簡單。 只需要買賣雙方協(xié)商一致達成購房意向，并確定房屋成交價格后，到二手房交易中心簽約窗口填寫二手房交易信息表，簽訂買賣合同后，買方將購房款存入資金監(jiān)管專戶內，買賣雙方查詢購房款到賬后，攜帶登記相關資料到二手房交易中心政務大廳辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)，并繳納相關稅費，領取《市房屋產(chǎn)權登記收件領取憑據(jù)》?！ ∫话銇碚f，資料進窗后的5個工作日內，就可以完成房屋轉移登記手續(xù)。屆時，購房者憑《市房屋產(chǎn)權登記收件領取憑據(jù)》領取房屋所有權證。此時，監(jiān)管銀行憑劃轉資金指令將監(jiān)管資金劃轉至賣方指定的賬戶，過戶程序完成。
全部3個回答> -
答
已經(jīng)算過戶成功了。因為國土局是按照你的房子來征收的 契稅和印花稅的。沒有問題了，這個房子已經(jīng)是你的了，你們接下來要辦的事情就是把原業(yè)主以前房屋所發(fā)生的費用結清就可以了。
全部9個回答> -
答
二手房過戶，是整個二手房交易中的一個重要環(huán)節(jié)，一般是委托中介人員完成。具體的查詢方法有以下幾種：1.如果不嫌麻煩，可以自己去國土局查詢。2.撥打國土局辦文查詢電話：0755-83949114，按語音提示輸入過戶回執(zhí)號，回復是“復涵代取”就是過戶成功。3.網(wǎng)上查詢。這個是**方便、**省時的途徑。
全部5個回答> -
答
你好%7E可以的。但是建議**好有相關人員見證，以免房東說少了東西之類的事情。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
