??買二手房怎樣過戶才算過戶成功呢？

已有4個回答

• 155****2018

  二手房待辦理了過戶手續(xù)，且雙方進(jìn)行了入住前的交接手續(xù)，賣方戶口遷出房屋則可以視為二手房過戶成功。
  二手房過戶時還需注意以下過戶事項，具體操作要求如下：
  1、有線電視過戶：有線電視實行一戶一卡制，如遇上家拖欠費用的情況，時間一長會作封端處理。因此在交房時，買方可要求賣方提交交房當(dāng)年的有線電視費收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證。買方憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可到房屋所在地區(qū)的有線電視公司辦理過戶手續(xù)。
  2、煤氣過戶：上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設(shè)施費或該煤氣設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃?xì)獠块T辦理過戶更名手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T將拒絕辦理。
  3、電表過戶：在交房時建議買方親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。同時現(xiàn)在新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字，所以在辦理交房手續(xù)時除雙方核對電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費
  4、結(jié)清水表賬單：大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費用。

  查看全文↓ 2019-01-24 16:19:00
• 131****9505

  房屋登記機(jī)關(guān)將過戶登記信息記載于登記薄后，過戶成功。
  《房屋登記辦法》第二條：房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。
  就是說：房屋過戶以登記為準(zhǔn)，登記以記載于登記薄為準(zhǔn)，沒有記載于登記薄可以撤回過戶申請。
  

  查看全文↓ 2019-01-24 16:18:55
• 147****7350

  繳稅了。契稅和交易手續(xù)費，還有一些小項的其他費用
  你有繳稅發(fā)票，即使不繕證也可以說是你的了，繕證只是**后一個步驟

  查看全文↓ 2019-01-24 16:18:45
• 143****9947

  辦理完房產(chǎn)過戶登記、領(lǐng)取鑰匙辦理物業(yè)更名手續(xù)后算交易成功。除了新的房產(chǎn)證、土地證外、還有新的契稅證明

  查看全文↓ 2019-01-24 16:18:41

相關(guān)問題

• 問 ??二手房怎么才算過戶成功？
  答

  還沒。還有**后一步，把交稅完的所有稅單都送回房管局審核，即完稅后，過戶才算全部成功。這時房管局會打正式的受理回執(zhí)，上面寫明幾月幾日買家能領(lǐng)到新房產(chǎn)證。

  全部3個回答>
• 問 ??二手房怎樣算過戶成功?需經(jīng)歷幾個重要步驟?
  答

  一次性付款購買二手房的流程相對簡單?！　≈恍枰I賣雙方協(xié)商一致達(dá)成購房意向，并確定房屋成交價格后，到二手房交易中心簽約窗口填寫二手房交易信息表，簽訂買賣合同后，買方將購房款存入資金監(jiān)管專戶內(nèi)，買賣雙方查詢購房款到賬后，攜帶登記相關(guān)資料到二手房交易中心政務(wù)大廳辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費，領(lǐng)取《市房屋產(chǎn)權(quán)登記收件領(lǐng)取憑據(jù)》?！　∫话銇碚f，資料進(jìn)窗后的5個工作日內(nèi)，就可以完成房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。屆時，購房者憑《市房屋產(chǎn)權(quán)登記收件領(lǐng)取憑據(jù)》領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。此時，監(jiān)管銀行憑劃轉(zhuǎn)資金指令將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至賣方指定的賬戶，過戶程序完成。

  全部3個回答>
• 問 有哪位行業(yè)人士可以說說看怎樣的二手房才算過戶成功的?。?/a>
  答

  二手房過戶，是整個二手房交易中的一個重要環(huán)節(jié)，一般是委托中介人員完成。具體的查詢方法有以下幾種：1.如果不嫌麻煩，可以自己去國土局查詢。2.撥打國土局辦文查詢電話：0755-83949114，按語音提示輸入過戶回執(zhí)號，回復(fù)是“復(fù)涵代取”就是過戶成功。3.網(wǎng)上查詢。這個是**方便、**省時的途徑。

  全部5個回答>
• 問 交了哪些手續(xù)才算過戶成功
  答

  已經(jīng)算過戶成功了。因為國土局是按照你的房子來征收的 契稅和印花稅的。沒有問題了，這個房子已經(jīng)是你的了，你們接下來要辦的事情就是把原業(yè)主以前房屋所發(fā)生的費用結(jié)清就可以了。

  全部9個回答>
• 問 如何了解二手房過戶已經(jīng)成功
  答

  你好%7E可以的。但是建議**好有相關(guān)人員見證，以免房東說少了東西之類的事情。

  全部3個回答>