我買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房未滿五年，我可以過(guò)戶給親戚嗎

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• 137****7813

  按照法律規(guī)定未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是不能上市交易的，如果上市交易是無(wú)效的合同，你可以在五年限期到后再辦理過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，只要賣(mài)房子的人沒(méi)有問(wèn)題，就不會(huì)有事的！

  查看全文↓ 2018-08-23 04:13:09
• 143****8385

  取得完全產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后是可以買(mǎi)賣(mài)的。
  
  1994年由建設(shè)部、國(guó)務(wù)院房改領(lǐng)導(dǎo)小組、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》指出，辦理經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)材料：
  
  按要求如實(shí)填寫(xiě)的《個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》及戶口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶的提供相關(guān)證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明；
  
  提供申請(qǐng)人戶籍所在地及實(shí)際居住地的現(xiàn)住房證明、與申請(qǐng)人合并計(jì)算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬所擁有的其他房產(chǎn)證明，有工作單位的還需提交單位有無(wú)分配住房的證明；
  
  提供申請(qǐng)人及合并計(jì)算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬上一年度收入證明（工資收入含基本工資、各類補(bǔ)貼或其他收入，應(yīng)由所在單位提供；
  
  無(wú)工作單位的到戶口所在地社區(qū)居委會(huì)和街道辦事處辦理書(shū)面證明），上一年度個(gè)人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明；
  
  個(gè)體工商戶，提供經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、上年度個(gè)人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證。

  查看全文↓ 2018-08-23 04:12:55
• 131****4186

  經(jīng)濟(jì)適用房房屋的轉(zhuǎn)讓過(guò)戶：
  　　1、首先要辦理土地證變更手續(xù)，將經(jīng)濟(jì)適用房土地性質(zhì)劃撥轉(zhuǎn)出讓。
  　　2、繳交土地收益金，后方可過(guò)戶。
  　　3、需要帶的材料：原土地證原件、產(chǎn)權(quán)證原/復(fù)件(原件記得回收)、身份證原/復(fù)件并填寫(xiě)土地變更登記申請(qǐng)表（現(xiàn)場(chǎng)拿、填）；時(shí)間：14個(gè)工作日。
  　　4、辦理變更產(chǎn)權(quán)證即經(jīng)濟(jì)使用房轉(zhuǎn)商品房工本費(fèi)85元辦完產(chǎn)權(quán)證號(hào)會(huì)變，新的變更的土地證原件/復(fù)件，收益金繳交票據(jù)，產(chǎn)權(quán)證原件/復(fù)件、身份證原件/復(fù)件。時(shí)間：10個(gè)工作日。
  　　5、等雙證都辦好變更后送評(píng)估買(mǎi)房辦按揭貸款（因土地產(chǎn)權(quán)編號(hào)會(huì)變），若買(mǎi)方是一次付款的，只要變更后的土地證、收益金票據(jù)、舊產(chǎn)權(quán)證原件、身份證原件/復(fù)件直接辦理過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-23 04:12:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房可以自由買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  不可以自由買(mǎi)賣(mài)的

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房可抵押?jiǎn)?/a>
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房也可以像商品房一樣，申請(qǐng)房屋抵押貸款。但購(gòu)買(mǎi)未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于不允許進(jìn)行上市交易，所以不能申請(qǐng)抵押貸款。反之，購(gòu)買(mǎi)滿五年以上的經(jīng)濟(jì)適用房，則具備申請(qǐng)貸款的資格。 另外，需要特別強(qiáng)調(diào)的是，如果購(gòu)房發(fā)票上的日期與房產(chǎn)證登記日期不一致，那么應(yīng)以房產(chǎn)證的登記日期為起算點(diǎn)，確認(rèn)何時(shí)滿五年。舉例來(lái)說(shuō)，某購(gòu)房人的購(gòu)房發(fā)票是2009年1月開(kāi)具的，而房產(chǎn)證登記日期是2009年12月，那么2014年12月這套經(jīng)濟(jì)適用房才算是滿五年

  經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房咋賣(mài)？

  答

  只要有產(chǎn)權(quán)證就可以正常交易，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就算滿五年也不安全

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房未滿五年能過(guò)戶嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  建設(shè)部 國(guó)家發(fā)展改革委 國(guó)土資源部 人民銀行《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的通知中規(guī)定:第二十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售；出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。 個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房在未向政府補(bǔ)繳收益前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。事實(shí)上,很多地方都規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房五年后才能上市交易,因此,未滿五年是不能上市交易的,自然也就無(wú)法過(guò)戶了.至于你說(shuō)的起草合同后去公證,應(yīng)當(dāng)也是不可行的,因?yàn)樾袨檫`法,公證處不應(yīng)當(dāng)受理這種公證,而且法律上也無(wú)法保護(hù).

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 上海經(jīng)濟(jì)適用房未滿五年如何交易?
  答

  花橋看房商討QQ群77086205

  全部16個(gè)回答>