??想問(wèn)下我買(mǎi)的房子，怎么樣查是否網(wǎng)簽？

已有3個(gè)回答

• 153****7044

  各個(gè)城市都有網(wǎng)上房地產(chǎn)，進(jìn)去找找就可以，**放心的辦法就是去房產(chǎn)處，不花錢(qián)

  查看全文↓ 2018-08-23 07:37:33
• 158****5530

  買(mǎi)方或賣(mài)方直接帶著身份證去房管局咨詢好了~

  查看全文↓ 2018-08-23 07:37:22
• 143****1680

  一可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢。
  具體程序如下：
  1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁(yè)點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”；
  2、點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁(yè)面，輸入《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。
  二、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網(wǎng)簽）。
  其他方法：
  1、首先通過(guò)百度搜索你所在城市的住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)。
  2、打開(kāi)當(dāng)?shù)刈≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)管網(wǎng)，在正上方的功能選項(xiàng)里有在售樓盤(pán)選項(xiàng)。
  3、點(diǎn)擊在售樓盤(pán)，輸入查詢信息后點(diǎn)擊查詢，可以查詢到自己所賣(mài)樓盤(pán)的項(xiàng)目名稱，項(xiàng)目地址，開(kāi)發(fā)企業(yè)等信息。
  4、點(diǎn)擊自己所買(mǎi)樓盤(pán)，彈出樓盤(pán)的詳細(xì)介紹，及各個(gè)樓的詳細(xì)信息。
  5、選擇自己所買(mǎi)的樓號(hào)，點(diǎn)擊進(jìn)入，可以查看到該樓號(hào)的銷(xiāo)售情況，在該界面左上角有一個(gè)樓盤(pán)表。
  6、點(diǎn)擊樓盤(pán)表進(jìn)入，即可查看該樓號(hào)下各個(gè)住房的網(wǎng)簽情況了。各地網(wǎng)站可能存有差異，基本步驟是一樣的

  查看全文↓ 2018-08-23 07:37:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想問(wèn)下買(mǎi)的房子沒(méi)有網(wǎng)簽違法嗎？
  答

  如果你們的合同約定了網(wǎng)簽的期限而開(kāi)發(fā)商違約的那么你可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。按合同約定處理，違反有效合同約定的，可解除合同并追究其違約責(zé)任。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 看房子是否網(wǎng)簽怎么查
  答

  房產(chǎn)局，一般不讓隨便查

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么查是否網(wǎng)簽
  答

  可以持本人身份證及房地產(chǎn)詳細(xì)座落至該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心查詢!你貸款已放款就表示上述手續(xù)已經(jīng)成功辦理!

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想問(wèn)下還沒(méi)網(wǎng)簽的房子能買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  一、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，嚴(yán)格意義上是不具備交易的條件只有合同，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，是無(wú)法正常交易的，如果你夠買(mǎi)了這樣的房子，**多只能在中介的見(jiàn)證下，簽一份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，房子仍然在開(kāi)發(fā)商和原房主的名下。一旦他們出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，房子被查封或抵押，中介那里簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議法律效力甚微，甚至可以被以為是原房主為了轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的一種手段，不被法律認(rèn)可。所以風(fēng)險(xiǎn)極大。二、即使以后辦出產(chǎn)權(quán)證，交易的手續(xù)費(fèi)非常高這樣的房子，不管你買(mǎi)了多少年，沒(méi)有辦出產(chǎn)權(quán)證，沒(méi)有繳納契稅，買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，就達(dá)不到滿二唯一、滿五唯一的條件。即使將來(lái)辦出了產(chǎn)權(quán)證，過(guò)戶的時(shí)候，需要繳納的費(fèi)用包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等等，一樣也少不了。費(fèi)用相當(dāng)高。判斷一套房子是否達(dá)到滿二唯一，滿五唯一不是以購(gòu)房合同的簽訂日期為準(zhǔn)。三、在限售的城市，這樣的房子即使辦出了產(chǎn)權(quán)證，也無(wú)法立即過(guò)戶限售的條件下，即使將來(lái)辦出了產(chǎn)權(quán)證，這樣的房子是無(wú)法過(guò)戶的，那么房子還是別人的?？梢?jiàn)，只有購(gòu)房合同沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子，**好還是不要買(mǎi)。有人說(shuō)，辦證之前可不可以合同更名啊，把原購(gòu)房合同的名字改成自己的就行，實(shí)話告訴你，這個(gè)很難，為了打擊炒房，法律上禁止合同更名。其實(shí)這樣的房子，如果原房主沒(méi)有跟開(kāi)發(fā)商簽訂合同，恰恰是**好的。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下房屋抵押怎么網(wǎng)簽？
  答

  一、已被抵押的房子暫時(shí)不能辦理網(wǎng)簽的，需要先將該套房屋的欠款還清，撤銷(xiāo)抵押后，才可以辦理網(wǎng)簽的。二、網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷(xiāo)。三、一般的"網(wǎng)簽"程序是:1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款2、由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)3、打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同4、雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)5、在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

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