1、房屋所有權(quán)證、土地使用證原件(各復(fù)1份);2、房屋買賣契約原件;3、買賣雙方身份證(各復(fù)1份)。
全部3個(gè)回答>請(qǐng)問(wèn)大家:二手房出售買賣雙方都需要哪些證件?平均價(jià)格是多少錢?
158****8638 | 2018-08-25 11:05:25
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151****7075
業(yè)主需本人帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證原件,買家需本人帶身份證、戶口本原件。
查看全文↓ 2018-08-25 11:06:21
具體手續(xù)是:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同,比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話),就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
遞件是指:買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的,就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表,再遞件,免得你在房管局排隊(duì)) -
135****9134
房屋過(guò)戶時(shí),買賣雙方及其配偶應(yīng)當(dāng)都到場(chǎng),如果不能到場(chǎng)的,需要提供公證處出具的授權(quán)委托書。由受托人辦理相關(guān)的事宜。
查看全文↓ 2018-08-25 11:06:11
法律依據(jù)《房屋登記辦法》
第十二條 申請(qǐng)房屋登記,應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng),但本辦法另有規(guī)定的除外。
有下列情形之一,申請(qǐng)房屋登記的,可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng):
?。ㄒ唬┮蚝戏ńㄔ旆课萑〉梅课輽?quán)利;
?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ?、仲裁委員會(huì)的生效法律文書取得房屋權(quán)利;
?。ㄈ┮蚶^承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利;
?。ㄋ模┯斜巨k法所列變更登記情形之一;
?。ㄎ澹┓课轀缡?;
?。?quán)利人放棄房屋權(quán)利;
?。ㄆ撸┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 -
147****9637
1)買方咨詢
查看全文↓ 2018-08-25 11:06:02
買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
(2)簽合同
賣方提供了房屋的合法證件,買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過(guò)戶
買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng),接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后,管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù),對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng),禁止上市交易。
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房產(chǎn)公證需要提供的資料:(一)出售方:1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(居民身份證)2、房屋所有權(quán)證或土地使用證3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。
全部3個(gè)回答> -
答
業(yè)主需本人帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證原件,買家需本人帶身份證、戶口本原件。具體手續(xù)是:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同,比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話),就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指:買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的,就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表,再遞件,免得你在房管局排隊(duì))交稅是指:房管局收件后,按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。
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國(guó)家稅務(wù)總局回應(yīng):“房屋買賣的契稅計(jì)稅價(jià)格為房屋買賣合同的總價(jià)款,買賣裝修的房屋,裝修費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)?!?/p> 全部5個(gè)回答>
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問(wèn) ??二手辦公樓出售買賣雙方都需要哪些證件?答
買家提供夫妻雙方身份證、戶口本,婚姻證明(已婚的結(jié)婚證、未婚的未婚證明,離婚的離婚證)外地戶口需要稅單或社保原件。賣家提供房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人的身份證。
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