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請(qǐng)問(wèn)大家:二手房出售買賣雙方都需要哪些證件?平均價(jià)格是多少錢?

158****8638 | 2018-08-25 11:05:25

已有3個(gè)回答

  • 151****7075

    業(yè)主需本人帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證原件,買家需本人帶身份證、戶口本原件。
    具體手續(xù)是:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同,比方有可能先交稅再遞件。
    簽買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話),就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
    遞件是指:買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的,就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表,再遞件,免得你在房管局排隊(duì))

    查看全文↓ 2018-08-25 11:06:21
  • 135****9134

    房屋過(guò)戶時(shí),買賣雙方及其配偶應(yīng)當(dāng)都到場(chǎng),如果不能到場(chǎng)的,需要提供公證處出具的授權(quán)委托書。由受托人辦理相關(guān)的事宜。
      法律依據(jù)《房屋登記辦法》
      第十二條 申請(qǐng)房屋登記,應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng),但本辦法另有規(guī)定的除外。
      有下列情形之一,申請(qǐng)房屋登記的,可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng):
     ?。ㄒ唬┮蚝戏ńㄔ旆课萑〉梅课輽?quán)利;
     ?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ?、仲裁委員會(huì)的生效法律文書取得房屋權(quán)利;
     ?。ㄈ┮蚶^承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利;
     ?。ㄋ模┯斜巨k法所列變更登記情形之一;
     ?。ㄎ澹┓课轀缡?;
     ?。?quán)利人放棄房屋權(quán)利;
     ?。ㄆ撸┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

    查看全文↓ 2018-08-25 11:06:11
  • 147****9637

    1)買方咨詢
    買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
    (2)簽合同
    賣方提供了房屋的合法證件,買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
    (3)辦理過(guò)戶
    買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng),接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后,管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù),對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng),禁止上市交易。

    查看全文↓ 2018-08-25 11:06:02

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