你好，咨詢一下：住宅底層的一手門面店出售交稅有什么手續(xù)嗎？

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• 159****8248

  可以根據(jù)下列要求自行核算。若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：
  （1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；
  如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；

  查看全文↓ 2018-09-04 15:48:14
• 142****2461

  按評估價(jià)的
  3%的個(gè)稅
  4%的契稅
  5.6%差額營業(yè)稅
  7%的增值稅

  查看全文↓ 2018-09-04 15:48:05
• 133****5218

  這兩是要交的，還有就是維修基金．

  查看全文↓ 2018-09-04 15:47:56
• 157****5261

  按評估價(jià)的
  3%的個(gè)稅
  4%的契稅
  5.6%差額營業(yè)稅
  7%的增值稅

  查看全文↓ 2018-09-04 15:47:46

相關(guān)問題

• 問 家里有一手門面，想要出售，咨詢一下，門面店出售稅費(fèi)怎么計(jì)算？
  答

  買方：1、契約 – 房管核價(jià)×3%2、交易手續(xù)費(fèi) – 房屋建筑面積×3元3、登記費(fèi) – 550元4、印花稅 –房管核價(jià)×0.05%業(yè)主：1、交易手續(xù)費(fèi) – 房屋建筑面積×3元2、印花稅 –房管核價(jià)×0.05%3、個(gè)人所得稅 –房管核價(jià)×1.5%4、營業(yè)稅 –房管核價(jià)-上手發(fā)票=增值部分增值部分×5.63=應(yīng)收稅費(fèi)5、土地增值稅 –房管核價(jià)-上手發(fā)票=增值部分增值部分×核定稅率-扣除項(xiàng)目金額×5%=應(yīng)收稅費(fèi)（如增值部分未超過原始發(fā)票金額50%，則核定稅率為30%）（如增值部分超過原始發(fā)票金額50%，未超過100%則核定稅率為40%）（如增值部分超過原始發(fā)票金額100%，未超過200%則核定稅率為50%）

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• 問 你好，咨詢一下：現(xiàn)在國內(nèi)的門面店出售有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的嗎？要交多少稅?
  答

  真的有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)嗎？？？？有的話我也要去買一間！要知道武漢現(xiàn)在在售的地下商鋪絕大部分都是沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的??！而且去年政府也出了規(guī)定，說是除了地下停車位之外，其他地下空間建筑物都不能分割銷售的啊。如果人信武勝里的地下商鋪有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)那我真的要去買了。對了，跟你說下獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的好處啊，產(chǎn)權(quán)商鋪有土地證、房產(chǎn)證，就是說可以自由買賣，而且如果拆遷也是有補(bǔ)償?shù)?，而沒有產(chǎn)權(quán)的商鋪只有使用權(quán)，只能租轉(zhuǎn)不能買賣，而且不受法規(guī)保護(hù)，如果遇到不守信用的開發(fā)商搞個(gè)一鋪多賣，你想打官司都沒人管，所以要買店鋪肯定要買有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的了！不過現(xiàn)在武漢市面上有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的店鋪太少了，對了，他們電話是多少??？我得去確定一下。

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• 問 你好，咨詢一下：門面店出售費(fèi)用是怎么算的？有誰知道，謝謝！
  答

  一是租金，一是門面費(fèi)。租金好說，門面費(fèi)是按上家接手的時(shí)候，比如5萬門面費(fèi)，到現(xiàn)在要轉(zhuǎn)給你，那就以5萬為基礎(chǔ)再考慮市場的好壞，上下浮動。將來你轉(zhuǎn)手也如此。

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• 問 ??一手門面店出售怎么征稅？有大點(diǎn)的商鋪嗎？
  答

  主要是契稅，根據(jù)面積大小等繳納，如下：1、測繪費(fèi)2.04元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額3%，買方繳納;4、交易費(fèi)10/平方,買方;5、工本費(fèi)550元,(工本印花稅5元)買方；

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• 問 你好，咨詢一下：個(gè)人門面店出租轉(zhuǎn)讓交稅要注意什么項(xiàng)目？有沒有人了解的？
  答

  A按租金收入交納房產(chǎn)租賃稅B按房產(chǎn)租賃稅額交納城市維護(hù)建設(shè)稅D交納個(gè)人房產(chǎn)租賃所得稅

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