共有產(chǎn)權住房，如何過戶？

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• 152****3783

  可以通過繼承方式過戶，然后交易。
  　　根據(jù)我國《婚姻法》規(guī)定，在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下，應當按照法定繼承對遺產(chǎn)進行分配。
  　　法定繼承人以及繼承順序是：
  　　第一順序：配偶、子女、父母。
  　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  　　第一順序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。
  　　第一順序中的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。
  　　第二順序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

  查看全文↓ 2018-09-05 19:42:06
• 143****1843

  需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，
  有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產(chǎn)證。
  如果共有產(chǎn)權兩人是夫妻關系，只要申請辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以，只要200元，沒有稅費。

  查看全文↓ 2018-09-05 19:42:00
• 141****3839

  需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產(chǎn)證。
  如果共有產(chǎn)權兩人是夫妻關系，只要申請辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。

  查看全文↓ 2018-09-05 19:41:55

相關問題

• 問 共有產(chǎn)權住房如何過戶？
  答

  根據(jù)甲乙丙丁四個人的關系，先去當?shù)氐墓C處辦理一份財產(chǎn)分割協(xié)議公證（公證費用是400元），拿著公證處出具的公證書去房管局辦理分割過戶，費用上只是不需要繳納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅而已，其他的費用還是要交的。我不建議你辦理贈與過戶手續(xù)，因為贈與也是要到公證處辦理，他的收費標準是房屋評估價格的2%，過戶需要繳納全額契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅。但是，按照贈與過戶來的房子在交易的時候，需要向國家繳納高額的個人所得稅（評估價格的20%），這是因為，國家認為你的上一手房屋是沒有花任何一分錢得來的，因此個人所得稅會這樣的高。希望我的回答對你有所幫助?。?/p> 全部3個回答>

• 問 共有產(chǎn)權房如何過戶
  答

  、房子共有產(chǎn)權過戶要哪些條件一般正規(guī)的房子交易包括如下幾個環(huán)節(jié)。-尋找中介信息登記買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關政策，經(jīng)紀公司根據(jù)實際情況為買賣雙方進行配對，為他們牽線搭橋，買賣雙方分別登記購房、售房信息。在這個環(huán)節(jié)中，買賣雙方面臨的一個重要事情就是選擇一家真正的放心中介，它直接關系到交易的安全和房款的順利交接。-入市資格審批賣方到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申領“上市批準通知書”，辦理上市審批手續(xù)。如果是已購公房，其上市需蓋三種章。第一枚章是在出售調(diào)查表上蓋的章，主要由單位證明土地使用性質，以便證明房屋所在地皮是出讓性質還是無償劃撥。

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• 問 ??如何辦理共有產(chǎn)權證？共有產(chǎn)權房如何辦理過戶手續(xù)？
  答

  需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產(chǎn)證。如果共有產(chǎn)權兩人是夫妻關系，只要申請辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。

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• 問 共有產(chǎn)權房 如何過戶?共有產(chǎn)權房過戶，二手房過戶要注意什么
  答

  共有產(chǎn)權房屋過戶：1、可約定各自份額。無約定而又不能證明各自出資的推定為各半所有。2、需辦理公證。3、不需你簽字同意。4、你不同意無效。5、法院不受理案件。6、你有當然的居住權，無需申請。7、可以收取租金，前提是父親有這個經(jīng)濟能力。8、出售共有房產(chǎn)，須各共有人達成一致，共同出售。達不成一致的，任一共有人可以提起訴訟，通過析產(chǎn)達到賣房目的。。

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• 問 ??共有房產(chǎn)如何過戶？共有產(chǎn)權房如何辦理過戶手續(xù)？
  答

  需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產(chǎn)證。如果共有產(chǎn)權兩人是夫妻關系，只要申請辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。

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