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可以通過繼承方式過戶，然后交易。 根據(jù)我國《婚姻法》規(guī)定，在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承對遺產(chǎn)進(jìn)行分配?！ 》ǘɡ^承人以及繼承順序是： 第一順序：配偶、子女、父母?！ 〉诙樞颍盒值芙忝谩⒆娓改?、外祖父母?！ ±^承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！ 〉谝豁樞蛑械淖优?，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 第一順序中的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母?！ 〉诙樞蛑械男值芙忝?，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
全部3個回答>共有產(chǎn)權(quán)住房如何過戶？
154****3380 | 2018-10-14 23:56:36
已有3個回答
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148****8574
根據(jù)甲乙丙丁四個人的關(guān)系，先去當(dāng)?shù)氐墓C處辦理一份財產(chǎn)分割協(xié)議公證（公證費(fèi)用是400元），拿著公證處出具的公證書去房管局辦理分割過戶，費(fèi)用上只是不需要繳納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅而已，其他的費(fèi)用還是要交的。
查看全文↓ 2018-10-14 23:57:13
我不建議你辦理贈與過戶手續(xù)，因為贈與也是要到公證處辦理，他的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋評估價格的2%，過戶需要繳納全額契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅。但是，按照贈與過戶來的房子在交易的時候，需要向國家繳納高額的個人所得稅（評估價格的20%），這是因為，國家認(rèn)為你的上一手房屋是沒有花任何一分錢得來的，因此個人所得稅會這樣的高。
希望我的回答對你有所幫助！！ -
142****5236
一、到公證處進(jìn)行一個公正，即放棄權(quán)利一方明確表示愿意放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán)，并將自己所屬權(quán)利部分通過贈與的方式將整個房子的產(chǎn)權(quán)集中到另外一個權(quán)利人身上。
查看全文↓ 2018-10-14 23:57:08
二、拿著這份公證書到房管局，兩人當(dāng)面申請即可辦下來。
三、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式及所需資料：
1、自然人之間房屋轉(zhuǎn)移登記：（買賣交易類）
2、自然人之間房屋轉(zhuǎn)移登記：（贈與轉(zhuǎn)讓類）
3、自然人之間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（互換類） -
135****0377
房產(chǎn)過戶首先要明確產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)，有些房產(chǎn)是共有產(chǎn)權(quán)，比如夫妻共有房屋的產(chǎn)權(quán)就屬于夫妻雙方，這種共有產(chǎn)權(quán)的房屋在過戶的時候需要注意什么呢？夫妻雙方的共有房屋如果想過戶給自己的子女應(yīng)該如何操作呢？
查看全文↓ 2018-10-14 23:57:02
一般夫妻在離婚時產(chǎn)生**多的糾紛不外乎就是財產(chǎn)分離，孩子撫養(yǎng)權(quán)等等的啦。所以為了能夠避免一些夫妻在離婚是因為財產(chǎn)問題而鬧上法庭的案例，在離婚前就雙方商量好。下面，我就為你們講講離婚夫妻共有房產(chǎn)怎么辦理過戶給孩子？離婚夫妻共有房產(chǎn)過戶給孩子需要花錢嗎？
離婚夫妻共有房產(chǎn)怎么辦理過戶給孩子
1．離婚后房產(chǎn)過戶給孩子公證首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的重要證明，如果不是因為離婚而分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅，辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶公證手續(xù)。
2．辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)：辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)（產(chǎn)權(quán)證進(jìn)件）；領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證（產(chǎn)權(quán)證出件）；辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，需買賣雙方同時到房管局辦理，如賣方產(chǎn)權(quán)人已婚，其夫妻雙方需共同到場。買賣雙方將過戶資料交由房管局過戶窗口工作人員審核，審核無誤后收取相關(guān)資料。
3．買賣雙方按房管局規(guī)定的繳稅時間繳納相關(guān)稅費(fèi)（各區(qū)繳納稅費(fèi)的時間略有不同），過戶具體費(fèi)用的計算依據(jù)為評估價和成交價取高值，憑客戶稅費(fèi)繳納票據(jù)，領(lǐng)取《交易收件單》。房產(chǎn)證進(jìn)件后，遵照各區(qū)房產(chǎn)局規(guī)定的時間節(jié)點(diǎn)，由過戶人員預(yù)約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。
離婚夫妻共有房產(chǎn)過戶給孩子需要花錢嗎
具體在過戶時要由住建局的同志在辦理過戶時具體給你計算。要交契稅，要花點(diǎn)過戶手續(xù)費(fèi)，到房管局辦理過戶無需交易稅。
離婚后央產(chǎn)房能過戶給孩子，但是央產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)比較復(fù)雜，有的是可以辦理過戶，有的是無法辦理過戶只能居住使用的；如果是前者還需要原單位同意，建議你去原產(chǎn)權(quán)單位了解一下情況。如果等房產(chǎn)證辦下后，要求父親配合加侖量，如果父親不辦理，并且反悔，有可以導(dǎo)致協(xié)議約定的內(nèi)容無效。
離婚后央產(chǎn)房能過戶給孩子，但是央產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)比較復(fù)雜，有的是可以辦理過戶，有的是無法辦理過戶只能居住使用的。上述文章講的就是關(guān)于離婚夫妻共有房產(chǎn)怎么辦理過戶給孩子以及離婚夫妻共有房產(chǎn)過戶給孩子需不需要花錢的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。
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、房子共有產(chǎn)權(quán)過戶要哪些條件一般正規(guī)的房子交易包括如下幾個環(huán)節(jié)。-尋找中介信息登記買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關(guān)政策，經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)實際情況為買賣雙方進(jìn)行配對，為他們牽線搭橋，買賣雙方分別登記購房、售房信息。在這個環(huán)節(jié)中，買賣雙方面臨的一個重要事情就是選擇一家真正的放心中介，它直接關(guān)系到交易的安全和房款的順利交接。-入市資格審批賣方到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)“上市批準(zhǔn)通知書”，辦理上市審批手續(xù)。如果是已購公房，其上市需蓋三種章。第一枚章是在出售調(diào)查表上蓋的章，主要由單位證明土地使用性質(zhì)，以便證明房屋所在地皮是出讓性質(zhì)還是無償劃撥。
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需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產(chǎn)證。如果共有產(chǎn)權(quán)兩人是夫妻關(guān)系，只要申請辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。
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共有產(chǎn)權(quán)房屋過戶：1、可約定各自份額。無約定而又不能證明各自出資的推定為各半所有。2、需辦理公證。3、不需你簽字同意。4、你不同意無效。5、法院不受理案件。6、你有當(dāng)然的居住權(quán)，無需申請。7、可以收取租金，前提是父親有這個經(jīng)濟(jì)能力。8、出售共有房產(chǎn)，須各共有人達(dá)成一致，共同出售。達(dá)不成一致的，任一共有人可以提起訴訟，通過析產(chǎn)達(dá)到賣房目的。。
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需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產(chǎn)證。如果共有產(chǎn)權(quán)兩人是夫妻關(guān)系，只要申請辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。
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