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成年子女的房產(chǎn)和父母一起到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)即可，未成年的人的房產(chǎn)無法辦理。 《房屋登記辦法》 第三十六條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記： （一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的； （二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的； （三）房屋面積增加或者減少的； （四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的； （五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十七條 申請房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明發(fā)生變更事實的材料； （五）其他必要材料。
全部4個回答>父親房產(chǎn)過戶給兒子可否一次辦理
158****5078 | 2018-09-13 17:56:42
已有3個回答
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148****0663
這個有兩種情況：1、贈予，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米，權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)，公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。按照你的情況這種需要繳納近四萬多。
查看全文↓ 2018-09-13 17:57:20
2、房產(chǎn)交易過戶，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅 -
152****0741
房子戶主是父親過戶給兒子需要花錢，要交過戶手續(xù)費、稅費。
查看全文↓ 2018-09-13 17:57:14
第一種是以轉(zhuǎn)讓的方式辦理過戶：
這種方式是一種買賣關(guān)系，父親是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。買方主要交以下稅費：
契稅：總售價的2%。
印花稅：總售價的0.05%。
房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：500元。
賣方主要交：印花稅：總售價的0.05%。
房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：500元。
營業(yè)稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價減去購入原價后的差額計征5.5%，如差額為負(fù)數(shù)，則計征數(shù)額為零。
個人所得稅：一年內(nèi)賣掉自有舊房購新房減免稅，轉(zhuǎn)讓自用5年以上唯一住房免稅。
第二種方法是以贈與的方式辦理過戶：
先由父親同兒子到公證部門辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，**后到房產(chǎn)所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”，攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產(chǎn)證等有關(guān)證件，辦理贈與過戶手續(xù)，要繳納4%的稅費。 -
146****5875
你采取贈予的方式比較合算、你和子女一道去公正處作個贈予公正、然后持公正書、房產(chǎn)證到房管局過戶只花一千多元費用 二、按房屋買賣辦理過戶、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶;一兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。
查看全文↓ 2018-09-13 17:57:07
父母的房產(chǎn)過戶給子女流程?
主要看按哪種手續(xù),贈予主要交公證費、契稅,買賣可能有營業(yè)稅、所得稅、契稅幾種。 沒用的!買賣**好!給不錢那就是你們之間的事了!反正買賣**省錢! **好是買賣!評估是要的!審批中心里一切都搞定!現(xiàn)在的契稅少了!花不了多少! 主要看按哪種手續(xù),贈予主要交公證費、契稅,買賣可能有營業(yè)稅、所得稅、契稅幾種。 。
父母協(xié)議離婚后,房產(chǎn)證過戶給子女程序費用?
一般過戶房產(chǎn)有兩種情況: 1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費:150內(nèi)、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。 2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費:150內(nèi)、個稅1%,世紀(jì)巴巴營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。 超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答。
房產(chǎn)證更名過戶給子女的需要哪些手續(xù)流程?
1贈與的費用是兩筆 一筆是公證費 一筆是稅費 2如果你的房是商品房 那贈與的公證費是房產(chǎn)價值的百分之二 過戶的稅大概是百分之三 3如果是非商品房(回遷房 經(jīng)濟(jì)適用房 購買的福利房或者房改房的話)贈與的公證費是60元/平米 總數(shù)加200元 你的房子大概就是3000左右的公證費 過戶的稅大概是房產(chǎn)價值的百分之三。 如果不辦理過戶,沒有多少錢。要是過戶到你的名下,需要交稅。 **好的方法 立遺囑,在進(jìn)行公證,暫不辦理過戶手續(xù)。等以后在說。
房產(chǎn)證過戶給兒子手續(xù)問題
如果產(chǎn)權(quán)證是你父親的名字,那你和你父親可以直接去房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù),帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件,雙方身份證原件、復(fù)印件贈與手續(xù)費用要稍低些,不過這個到后面你交易這處房產(chǎn)時,費用就會很高。建議走交易程序。 到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理手續(xù)。手續(xù)很繁瑣,在附近找家代理,花點錢帶你一次走下所有程序,你光跟著按手印就暈頭轉(zhuǎn)向了。冶金吧那樣省。 建議走交易,贈與不經(jīng)手續(xù)麻煩,還牽涉許多公證。交易可按照地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)**低價格,補(bǔ)交一點契稅即可,無法律糾紛。 父母離異,需要你母親房出示缺權(quán)手續(xù),才能由你單獨過戶給你,手續(xù)這些都是和正常過戶一樣的, 如果是贈予的話,電子技術(shù)你這套房子以后。 覺得二樓的建議不錯。
父母房產(chǎn)過戶給子女,需要哪些費用和流程?
20買的房子應(yīng)該是一次性付款吧!如果紅本在上手,需要提供,房產(chǎn)證原件,雙方身份證原件,***,以贈于方式辦理,可以免除一些費用。如果有貸款需要先贖樓在辦理手續(xù)。 先去調(diào)一下親屬的聯(lián)絡(luò)單,證明一下你們的關(guān)系,然后去交易市場交納評估價的2%交稅。 以正常的形式進(jìn)行過戶吧 開一個免稅證明其他流程都是一樣的,這樣可以少稅。 房子不足5年,如果正常辦理需要交營業(yè)稅,個稅,如果采用贈于方式可以免除這些大的稅費。 契稅和個稅都是要交的,過戶流程是和買賣一樣的。
請教父母將房產(chǎn)過戶給子女的手續(xù)費用
1、父親的房子產(chǎn)權(quán)證超過5年,直接辦理買賣手續(xù)過戶給女兒,產(chǎn)生費用**少。(如果不滿5年,考慮到稅負(fù),贈與形式費用相對減少,但是女兒將來考慮處置房產(chǎn)就得不償失了)。所以通過買賣過戶的方式**好。2、過戶時女兒已經(jīng)屬于第二套房產(chǎn)。直系親屬甚至有關(guān)聯(lián)的兄弟姐妹之間過戶,一般銀行都有限制的,是封殺的,除非你的個人條件很好還需找銀行的朋友幫忙才可能辦到,至于是否算二套,要看你們當(dāng)?shù)劂y行對國家這個政策執(zhí)行的松緊度了。 直接過戶是**省力 **方便的事情。
父親房產(chǎn)證過戶給女兒選擇贈予流程
賣合算,所以直接做買賣**合算。有要交稅。贈予以后出一個什么國家政策。交評估總價的1%的契稅 國土證等到公證處辦理贈與公證、女兒一起帶身份證、戶口簿如果屬于父母共同財產(chǎn),需父母,然后憑公證書及上述證件、房產(chǎn)證、父。 帶上土地證、房產(chǎn)證、***、身份證、婚姻證明就可以了。
父親過世房產(chǎn)證需過戶給兒子要怎樣的流程
先通過家人和親屬們的同意公證處公證,相關(guān)手續(xù)到位后到房產(chǎn)局辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù) 去住建局房管所直接辦理過繼手續(xù)就可以 持父親死亡證明和父子關(guān)系證明,到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,然后到房管部門辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)。 死亡證明,火化證明,***,身份證。到房交所去辦理,那里有專人咨詢的。 母親和你的兄弟姐妹要寫一個放棄繼承權(quán)的公證,而后到房產(chǎn)部門過戶就可以了。 去民政局咨詢一下 兒子帶上身份證,***,父親的死亡證明,房產(chǎn)證去房管局辦理即可。 必須辦理公證,或者依法起訴。房地產(chǎn)交易中心憑告知書或者判決書辦理產(chǎn)權(quán)過戶 需到街道或派出所開具死亡證明和,有遺囑的還需帶上遺囑,***,和父親關(guān)系證明,具體的再到房管局咨詢 要找相關(guān)的法律人事咨詢下,這樣更正確。
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房產(chǎn)證過戶給子女處理方式??有房產(chǎn)證的房子，戶主是父親，要過戶給兒子，有兩種辦理方式。??第一種是以出讓的方式辦理過戶。??這種方式是一種買賣關(guān)系，父親是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。買方主要交以下稅費：契稅：總售價的2%。??印花稅：總售價的0.05%。??房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：500元。??賣方主要交：印花稅：總售價的0.05%。??房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：500元。??營業(yè)稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價減去購入原價后的差額計征5.5%，如差額為負(fù)數(shù)，則計征數(shù)額為零。??個人所得稅：一年內(nèi)賣掉自有舊房購新房減免稅，轉(zhuǎn)讓自用5年以上唯一住房免稅。??第二種方法是以贈與的方式辦理過戶。??先由父親同兒子到公證部門辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，**后到房產(chǎn)所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”，攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產(chǎn)證等有關(guān)證件，辦理贈與過戶手續(xù)，要繳納4%的稅費。??以上是辦理過戶手續(xù)的兩種方法，請當(dāng)事人自己從經(jīng)濟(jì)和快捷的方面選擇進(jìn)行過戶。
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您好，現(xiàn)在贈與不怎么好做，過戶的話交點稅收就好了。
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和正常買賣手續(xù)一樣.繳納國家稅費就可以.看房子多大.是商品房還是央產(chǎn)房.還是已購公房.滿不滿五年.90米以下不滿五年契稅1個點.1個點個人所得稅.5.5的營業(yè)稅
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首先給大家介紹一下三種過戶方式的操作流程,看看哪個更簡單。繼承過戶，子女可以憑繼承權(quán)公證書向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門申請過戶更名。在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以主動選擇這種過戶方式的人比較少。贈與過戶，父母和子女一同到公證部門辦理贈與公證，辦理房屋評估作價和房屋鑒定，雙方攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料，房產(chǎn)證等證件材料到房產(chǎn)所在地的房屋土地管理局辦理過戶。出讓過戶，就是按照二手房買賣方式過戶，父母和子女帶著身份證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明、買賣合同等材料一同到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。現(xiàn)在重頭戲來了，以上3種方式哪個**省錢呢？一、繼承過戶主要稅費公證費：房屋評估價值2%的公證費，**低收取200元注意：繼承后對外出售需要按照房價的20%征收個稅，但如果繼承的房產(chǎn)滿五年且是家庭少有住房的是可以免征個稅的。二、贈與過戶主要稅費1、公證費：房屋評估價值2%的公證費，**低收取200元2、契稅：3%3、印花稅0.05%，不過從2009年至今國家對個人銷售或購買住房暫免征收三、出讓過戶主要稅費1、增值稅：5.55%，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收增值稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收增值稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征增值稅。2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，家庭唯一住宅購買時間超過5年可以免交個人所得稅3、印花稅 ：稅率1%，買賣雙方各半，不過從2009年至今國家對個人銷售或購買住房暫免征收。4、契稅 ：基準(zhǔn)稅率3%， 若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
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