我有一套房子，頂樓。也就是平層 閣樓，房產(chǎn)證上面積是80 40。 問題:這套房子的報價該怎么報？ 補充:比如樓下價格1萬，80平的的價格報多少？40平的價格報多少？

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• 147****7251

  公寓一般按首層，住宅復(fù)式一般算上下兩層，按房產(chǎn)證面積算

  查看全文↓ 2018-09-27 10:45:58
• 136****9554

  按產(chǎn)證面積算，您看看您產(chǎn)證上面面積是多少就是多少。如果有一層面積沒有計算在產(chǎn)證里，那就屬于贈送面

  查看全文↓ 2018-09-27 10:45:47
• 154****1743

  只看房產(chǎn)證面積，不需要分開算面積。房產(chǎn)證上的面積性質(zhì)都一樣，單價也都一樣。 例如:一套帶閣樓的房子。產(chǎn)證上120平米，其中40平是閣樓面積。算房屋總價時是按（單價*120）就可以了。

  查看全文↓ 2018-09-27 10:45:30

相關(guān)問題

• 問 40平的房子**多少呢怎么算的??？
  答

  如在招行貸款，招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%；(不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢!

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• 問 我剛買了一套一樓帶小院的房子，房本面積90平但實際面積130多平，小院40平，花了80萬，
  答

  你說的房子，新房基本是不存在的%7E%7E%7E%7E沈陽房子的房價，地段的影響**大，你不說你想在哪買，同樣的房子，南邊北邊價格差很多。自帶小院的樓房，恐怕只有洋房了。洋房舒于舒適性產(chǎn)品，一般不會做太小，尤其是一層，而且大多數(shù)都連帶地下室，建筑面積都在100平以上。洋房的價格會比多層貴一截，多層又比高層貴一截，不考慮地段的因素，洋房產(chǎn)品的價格是緊次于聯(lián)排和疊拼的享受型住宅。沈陽現(xiàn)在各樓盤的洋房產(chǎn)品都不多，我說的是純洋房，有些多層也被開發(fā)商說成是洋房，是迷惑人的。洋房產(chǎn)品**大的特點就是一層有院，二、三，四有露臺，室內(nèi)空間開闊，與自然親密度好。且**高五層。高檔一點的，沈陽北面萬科魅力之城，萬科洋房的口碑就不說了，150——200平均價在8000元左右。你算一下，**是全款的百分之三十，也得四、五十萬吧。其次的綠地老街坊的洋房，130——200平，均價5500低檔一點的，宏發(fā)三千院，100——150平均價5000左右。以上提到的，位置都在二環(huán)以外，如果想買在二環(huán)以里，就別想了，二環(huán)內(nèi)的新樓盤，蓋的都是高層，連多層都沒有，更何況是洋房呢。你說的那種房子，有一種可能，就是二手房。但老房子的小區(qū)一般都不是封閉社區(qū)，小院也是自己隔出來的，環(huán)境肯定好不了。如果買老房子的話，更得看地段了。二手房的貸款的**是五成，也就是全款的百分之五十，具體花多少錢，看你買在哪里了

• 問 80平的房子過戶要幾萬呢?價格高嗎？
  答

  一、若是以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到你名下，只需交納手續(xù)費。但以后出售時需要交納20%所得稅。二、若是以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，費用如下：要根據(jù)評估價格、面積、買方是否首次購房后對號交納：1、測繪費1.36元/平方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1%-3%（面積90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；4、所得稅1%~20%差額（唯一住房可申請免除）；5、交易費6/平方，買方；6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；7、其他營業(yè)稅5.6%（五年外可申請免)。擴展資料我國的房屋過戶主要有三種方式：買賣，贈與與繼承，這三種方式按照不同的方式需要的繳納的錢的不一樣的。首先，**劃算的就是繼承了。用這一方式過戶只需要交納280元的登記費用，沒有其他任何的額外費用。但是這一方式只適合用于父母與子女之間，其他即便是兄弟姐妹也不能采用繼承的方式。其次，如果是通過買賣來進行過戶的話，會有契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費、以及產(chǎn)權(quán)登記費。不過如果房子買五唯一的話，使用買賣也比贈與劃算。要看房主是否滿五唯一，是的話，免除個稅，免除營業(yè)稅，只需要繳納契稅。

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• 問 你們報的價格是打完折之后的價格嗎/
  答

  想了解的是哪個樓盤的呢？

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• 問 80平的房子過戶要幾萬呢？還用交別的費用嗎？
  答

  一、若是以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到你名下，只需交納手續(xù)費。但以后出售時需要交納20%所得稅。二、若是以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，費用如下：要根據(jù)評估價格、面積、買方是否首次購房后對號交納：1、測繪費1.36元/平方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1%-3%（面積90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；4、所得稅1%~20%差額（唯一住房可申請免除）；5、交易費6/平方，買方；6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；7、其他營業(yè)稅5.6%（五年外可申請免)。擴展資料我國的房屋過戶主要有三種方式：買賣，贈與與繼承，這三種方式按照不同的方式需要的繳納的錢的不一樣的。首先，**劃算的就是繼承了。用這一方式過戶只需要交納280元的登記費用，沒有其他任何的額外費用。但是這一方式只適合用于父母與子女之間，其他即便是兄弟姐妹也不能采用繼承的方式。其次，如果是通過買賣來進行過戶的話，會有契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費、以及產(chǎn)權(quán)登記費。不過如果房子買五唯一的話，使用買賣也比贈與劃算。要看房主是否滿五唯一，是的話，免除個稅，免除營業(yè)稅，只需要繳納契稅。

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