共同還款人再買房是什么意思？ 作為共同還款人，想要再買房，算是第二套住房嗎？

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• 134****0723

  算，因為是以家庭為單位來計算，所以即使是以男方名義購買二套房，也屬于事實上的共有財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-11-13 15:44:21
• 155****6046

  這樣只能算第2套,如果你買的是上海的房子的話利率我可以給你按7折的做,

  查看全文↓ 2018-11-13 15:44:14
• 143****6037

  1、房子寫你父母名下，當(dāng)然不算你的購房記錄。
  2、如果你是作為共同還款人，那你的征信看不到這筆貸款，如果你是擔(dān)保人，征信會顯示你為別人擔(dān)保了一筆貸款，一般不會影響你辦理住房按揭貸款，但是如果你去辦理經(jīng)營性貸款的話，擔(dān)保貸款算負(fù)債，會有一點(diǎn)影響。

  查看全文↓ 2018-11-13 15:44:08

相關(guān)問題

• 問 共同還款人買房是什么意思? 共同還款人,影響自己購房么?
  答

  非常的明確！ 你現(xiàn)在貸款肯定是沒有問題，但是現(xiàn)在必須是按照第二套貸款來走了，你之前是共同借款人，銀行在備案時也會將你列入借款人，不管是直接借款人還是共同貸款人都是一樣的待遇。 有需要可以再聯(lián)系！

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• 問 共同還款人再買房算首套還是二套
  答

  共同還款人再買房算二套房，因為購買房屋是一個人，但是另一方如果成為了共同還款人，即便共同還款人沒有登記在房產(chǎn)證上，但是從認(rèn)房認(rèn)貸的原則來看，此套房為二套房。目前二套房的鑒定標(biāo)準(zhǔn)包括以下4個部分：1、借款人首次利用貸款購房，但是在房地產(chǎn)登記系統(tǒng)中，其家庭已登記有一套住房，一套房為二套房。2、如果已經(jīng)利用貸款購買了一套房屋，并且又申請貸款購買住房時為二套房。3、如果貸款人通過查詢征信以及面談等多種形式調(diào)查之后，確定貸款人家庭已有住房時，此為二套房。4、如果不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或者是社保繳納證明的非本地居民申請房貸時，貸款人按照第二套差別化住房信貸政策執(zhí)行。其實設(shè)立共同還款人的目的是在于提升貸款的額度，因為不少銀行在審批貸款的時候，每個月的還款額不能超過貸款人月收入的一半，而增加了還款人之后，更有利于貸款的批復(fù)。

• 問 共同還款人（第二還款人）與二套房問題
  答

  很簡單的一個問題 不用共同還款人的 我們可以幫忙不違法的情況下 收入證明適當(dāng)開高

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• 問 共同還款人買房算首套
  答

  共同還款人買房通常情況下也可以算首套房，但是這個首套房是有一定的前提與要求的。也就是購房者必須在這購買這套房之前購房者的名下是沒有任何的房產(chǎn)。此外還有是否算首套房也與當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策也是存在很大的聯(lián)系，現(xiàn)如今許多購買者都是要以家庭的名義進(jìn)行登記和購買，實行夫妻雙方共同還款。這同時也就意味著，如果是以家庭的名義再次購房，那當(dāng)然是要算作第二套房了。在共同還款買房的過程中，會涉及到很多簽約的過程，比如與開發(fā)商簽訂購房合同以及過戶手續(xù)等等，申請房貸和辦理過戶，都是需要夫妻雙方同時到場，因為夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同擁有還是按份共有，這些都要寫在合同和房產(chǎn)證上。如果一方不能到場的情況下，必須要辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

• 問 ??房貸共同還款人利弊是什么?房貸共同還款是什么?
  答

  共同還款人可以再申請貸款。在房貸申請簽約的時候，擬定共同還款人只是增加審批力度，證明還貸的能力。共同還款人需要準(zhǔn)備5個證件或證明：分別是居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明（已婚的為結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出證明）、共同還款人所在單位提供的個人資信證明、有效的擔(dān)保證明。除了這些證件之外，還要簽約共同還款承諾書。如果共同還款人有證明自己有貸款還款能力，還是可以申請貸款的。

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