租賃店面都需要哪些步驟??？

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• 136****6207

  據(jù)開店的類型到當(dāng)?shù)毓ど痰炔块T就可以辦理相關(guān)證件或手續(xù)；必須先辦理好營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件及相關(guān)手續(xù)然后開業(yè)，如果不辦理手續(xù)或手續(xù)不齊全，相關(guān)部門將會(huì)對(duì)該店鋪?zhàn)鞑榉?、暫停營(yíng)業(yè)或者補(bǔ)辦手續(xù)等的處罰。
  開店審批手續(xù):
  一些審批手續(xù)**好提前申請(qǐng)、咨詢，這樣才不會(huì)在開店的時(shí)候走冤枉路、花冤枉錢。
  申請(qǐng)開餐館需要前置審批，即在工商部門拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照前，必須先得到衛(wèi)生許可證和環(huán)保部門的排污許可證。
  具體步驟如下：
  以個(gè)體工商戶開一家小餐館為例，具體程序是這樣的：先拿身份證原件及復(fù)印件到當(dāng)?shù)毓ど趟怯浢Q，記住這只是登記一個(gè)名稱，還沒到申領(lǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的時(shí)候。因?yàn)樵陬I(lǐng)取工商執(zhí)照之前，必須先到轄區(qū)內(nèi)的環(huán)保部門和衛(wèi)生監(jiān)督所申領(lǐng)排污許可證和衛(wèi)生許可證。
  （1）排污許可證的申領(lǐng)：先到轄區(qū)環(huán)保局辦證處申請(qǐng)，受理后，工作人員會(huì)上門去檢查指導(dǎo)。
  領(lǐng)取排污許可證的兩個(gè)必須條件是：樓上不能有居民住宅；污水要能納入市政污水管道。上門檢查的工作人員會(huì)根據(jù)營(yíng)業(yè)面積的大小來(lái)決定裝何種抽油煙機(jī)。自己買了家用的抽油煙機(jī)或者環(huán)保沒有認(rèn)可過的抽油煙機(jī)都不行。
  辦證處的工作人員提醒：在決定租下一個(gè)店面或是裝修之前，**好向環(huán)保部門咨詢一下。比如：有的店主在開店裝修時(shí)，排煙口或廚房的窗口正好對(duì)準(zhǔn)了后面的住戶，即使管理部門一時(shí)不知，后面的居民還是會(huì)去投訴，**后往往得再花錢調(diào)整。
  （2）衛(wèi)生許可證的申領(lǐng)：找到轄區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生監(jiān)督所申請(qǐng)受理，接著要讓餐館從業(yè)人員進(jìn)行健康檢查、接受食品衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)。在檢查和培訓(xùn)合格的前提下，主要看以下幾方面：一是衛(wèi)生設(shè)施是否完備，主要指消毒、清洗設(shè)施；二是加工場(chǎng)所和營(yíng)業(yè)場(chǎng)所面積比例是否達(dá)到。不同地段的餐館，比例要求會(huì)不一樣，事先咨詢還是必要的。
  （3）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照：拿到這兩個(gè)證后，就可以憑這兩個(gè)證及相應(yīng)的房屋租賃證明、身份證，去工商所申請(qǐng)領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照了。
  （4）按照規(guī)定，在開業(yè)之前，還需要向消防部門進(jìn)行消防申批，申領(lǐng)消防安全許可證，這需要在裝修的時(shí)候就向所在轄區(qū)申請(qǐng)。
  （5）稅務(wù)登記：自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，要向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)領(lǐng)取地稅稅務(wù)登記號(hào)。帶上營(yíng)業(yè)執(zhí)照的副本及復(fù)印件，還有經(jīng)營(yíng)者的身份證。個(gè)體工商戶開的小餐館，要交5％的營(yíng)業(yè)稅。另外需交城建稅、教育附加稅，稅額是營(yíng)業(yè)稅的11％，還有一部分其他的稅額，所占份額非常小。

  查看全文↓ 2019-01-27 19:07:03
• 155****2211

  店鋪?zhàn)赓U只需要跟戶主簽訂租賃合同。
  店鋪?zhàn)赓U之后需要開店，需要以下內(nèi)容
  一、辦理個(gè)體工戶應(yīng)當(dāng)辦理的證件：
  1、個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正、副）本
  2、組織機(jī)構(gòu)代碼證（正、副）本
  3、個(gè)體工商戶（公、財(cái)、私）章
  4、國(guó)稅登記證（正、副）本
  5、地稅登記證（正、副）本
  7、設(shè)立基本戶（可供選擇）
  二、辦理流程：
  1、申請(qǐng)個(gè)體工商戶名稱預(yù)先登記應(yīng)提交的文件、證件；
  辦理資料：
  （1）申請(qǐng)人的身份證明或由申請(qǐng)人委托的有關(guān)證明；
  （2）個(gè)體工商戶名稱預(yù)先登記申請(qǐng)書；
  （3）法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件、證明。
  辦理時(shí)限：1個(gè)工作日
  辦理費(fèi)用：30元
  辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)毓ど叹?br/>2、申請(qǐng)個(gè)體工商戶開業(yè)登記應(yīng)提交的文件、證件：
  辦理資料：
  （1）申請(qǐng)人簽署的個(gè)體開業(yè)登記申請(qǐng)書（填寫個(gè)體戶申請(qǐng)開業(yè)登記表）；
  （2）從業(yè)人員證明（本市人員經(jīng)營(yíng)的須提交戶籍證明，含戶口簿和身份證，以及離退休等各類無(wú)業(yè)人員的有關(guān)證明；外省市人員經(jīng)營(yíng)的須提交本人身份證、在本地暫住證、育齡婦女還須提交計(jì)劃生育證明；相片一張。
  （3）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明；
  （4）家庭經(jīng)營(yíng)的家庭人員的關(guān)系證明；
  （5）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書；
  （6） 法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的有關(guān)專項(xiàng)證明。
  辦理時(shí)限：5個(gè)工作日
  辦理費(fèi)用：23元
  辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)毓ど叹?br/>辦理依據(jù)：
  《城鄉(xiāng)個(gè)體工商戶管理暫行條例》
  《城鄉(xiāng)個(gè)體工商戶管理暫行條例實(shí)施細(xì)則》
  3、辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證：
  辦理資料：
  （1）個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
  （2）個(gè)體工商戶戶主自分證復(fù)印件
  辦理時(shí)限：3個(gè)工作日
  辦理費(fèi)用：108元
  辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)丶夹g(shù)質(zhì)量監(jiān)督局
  4、刻章：
  辦理資料：
  （1）個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
  （2）個(gè)體工商戶戶主自分證復(fù)印件
  辦理時(shí)限：2個(gè)工作日
  辦理費(fèi)用：參考300元
  辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)毓簿峙鷾?zhǔn)的印章公司
  5、辦理國(guó)稅登記證：
  辦理資料：
  （1）個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
  （2）個(gè)體工商戶戶主自分證復(fù)印件
  （3）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明
  （4）組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件
  （5）章
  辦理時(shí)限：3個(gè)工作日
  辦理費(fèi)用：50元（各別地區(qū)不收費(fèi)）
  辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)貒?guó)稅局
  6、辦理地稅登記證：
  辦理資料：
  （1）個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
  （2）個(gè)體工商戶戶主自分證復(fù)印件
  （3）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明
  （4）組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件
  （5）章
  辦理時(shí)限：3個(gè)工作日
  辦理費(fèi)用：50元（各別地區(qū)不收費(fèi)）
  辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)氐囟惥?br/>7、設(shè)立基本戶（主要用于和公司轉(zhuǎn)帳用）
  辦理資料：
  （1）個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
  （2）個(gè)體工商戶戶主自分證復(fù)印件
  （3）組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件
  （4）國(guó)稅、地稅登記證復(fù)印件
  （5）章
  辦理時(shí)限：5個(gè)工作日
  辦理地點(diǎn)：方便自己的就近銀行
  辦理費(fèi)用：一般都不收費(fèi)
  三、個(gè)體戶稅收
  個(gè)體戶一般是稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)其所在位置\規(guī)模\員工人數(shù)\銷售商品等等來(lái)估算你的銷售額,然后再給定稅.不論當(dāng)月的收入多少，有無(wú)收入都要按定稅金額來(lái)交稅，個(gè)體工商戶為定額稅由稅務(wù)專管員根據(jù)以上情況核定。

  查看全文↓ 2019-01-27 19:06:56
• 142****5581

  開店是不需要辦理仍何證件，如果以后有人來(lái)查，就說剛租來(lái)的還沒來(lái)得及辦。
  租商租**重要的就是租賃合同：
  對(duì)方是轉(zhuǎn)租的話，要先看她和房東簽的合同，里面寫的是多少年，是否可以轉(zhuǎn)租。
  如果只是短時(shí)間轉(zhuǎn)給你，你又想租時(shí)間長(zhǎng)，就要約房東出來(lái)談，跟房東談的時(shí)候一定要問清楚多少年簽一次約，時(shí)間越長(zhǎng)越好，因?yàn)槎痰脑挘繓|有可能會(huì)在快要到期的時(shí)候漲你價(jià)，如果是遇到不良房東，漲你很多。你到時(shí)間就要被逼上絕路。
  以后可以轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)租嗎？如果可以轉(zhuǎn)讓是否可以收轉(zhuǎn)讓金，如房東同意，那么你還要在合同上寫上以后你轉(zhuǎn)讓給別人，別人也一定可以轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)租。
  不然以后就沒人接手。。。
  這是我自己的前車之鑒。所有的要求一定要寫上合同?？陬^的不行~~
  開店的費(fèi)用你自己把握，開簡(jiǎn)單的就便宜，復(fù)雜高檔的就貴。

  查看全文↓ 2019-01-27 19:06:45

相關(guān)問題

• 問 有關(guān)店面租賃
  答

  如果對(duì)方是房主，必須有： 1、房產(chǎn)證 2、身份證明（身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照） 如果對(duì)方不是房主，則必須有： 1、房產(chǎn)證復(fù)印件（你要去房產(chǎn)局查訊其真實(shí)性） 2、房屋租賃合同原件（如果是轉(zhuǎn)租）或授權(quán)委托書（如果是房主委托出租），必須檢查對(duì)方是否有權(quán)轉(zhuǎn)租，如果沒寫就是沒這個(gè)權(quán)利 3、身份證明（房主的復(fù)印件和對(duì)方的原件），注意對(duì)比名稱是否與合同、房產(chǎn)證上相同

  全部9個(gè)回答>
• 問 店面轉(zhuǎn)讓的步驟
  答

         店面轉(zhuǎn)讓的步驟是：1、確定產(chǎn)權(quán)。2、洽談細(xì)節(jié)。3、簽訂合同。4、支付費(fèi)用。5、過戶變更。店面轉(zhuǎn)讓的步驟一定要按照流程進(jìn)行?！　?、確定產(chǎn)權(quán)。在轉(zhuǎn)讓前，接手者應(yīng)向出讓者確認(rèn)其對(duì)店面的所有權(quán)，如果店面經(jīng)營(yíng)者也是承租者，需先確定其是否有權(quán)利轉(zhuǎn)租該店面。　　2、恰談細(xì)節(jié)。在確認(rèn)商鋪所有權(quán)后，可以進(jìn)一步商談相關(guān)的轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)，包括租金，經(jīng)營(yíng)設(shè)備，裝修等各種問題。談妥后，可以簽認(rèn)購(gòu)書，預(yù)付定金，確保優(yōu)先租售權(quán)?！　?、簽訂合同。根據(jù)面談的條件簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議及租賃合同，規(guī)定權(quán)利，明確義務(wù)?！　?、支付費(fèi)用。合同簽訂完成后，按照合同約定方式，支付相關(guān)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。　　5、過戶變更。接手者應(yīng)要求出讓者陪同自己對(duì)轉(zhuǎn)讓的店面進(jìn)行過戶。雙方應(yīng)該憑借合同及其相關(guān)證件去工商部門辦理變更登記手續(xù)，確定合法經(jīng)營(yíng)性。　　店面轉(zhuǎn)讓在實(shí)際的操作過程中涉及的問題還是比較復(fù)雜的，應(yīng)該咨詢相關(guān)經(jīng)驗(yàn)豐富的人士或者律師，參考他們提供的建議，這樣才能保障自己的權(quán)益。

• 問 買房都需要注意哪些問題啊?
  答

  首先要知道自己的需求和自己能夠負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，其次選擇好片區(qū)選擇好片區(qū)里的小區(qū)。（注意周邊交通，學(xué)校，醫(yī)院，生活設(shè)施要俱全）小區(qū)選擇兩到三個(gè)喜歡的就行了。要不就要挑花眼了。最后要找個(gè)好點(diǎn)的有誠(chéng)信度的房產(chǎn)公司。要是一手房，前面掠過。主要要關(guān)心房子功用問題，包括房型布局，朝向，樓層等等。（一般人不喜歡頂樓一樓，但一樓有花園似乎可以接受，考慮住房成員問題，老人會(huì)選樓層低的或有電梯的）最后在定房之前要調(diào)查自己的資信，防止貸款辦理上遇到問題。了解政策，不要被限購(gòu)政策限制掉?；揪瓦@么多了。

• 問 店面商鋪出售信息一般都包括哪些內(nèi)容??？
  答

  1、“店面轉(zhuǎn)讓”既可以是包括了房租、也可以是不包括，得看權(quán)利人“轉(zhuǎn)讓”的具體內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓，是把自己的東西或應(yīng)享的權(quán)利讓給別人。轉(zhuǎn)讓是由店面的租賃者轉(zhuǎn)租給你，所以被裝讓者肯定得支付一定費(fèi)用，也就是店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2、店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)的多少要根據(jù)店面的位置、人流量、人氣等決定的，費(fèi)用大約是門面房月租的一到二倍左右。接手轉(zhuǎn)讓門面房要注意同門面所有者和轉(zhuǎn)租人簽訂三方協(xié)議，**好去旁邊打聽一下經(jīng)營(yíng)情況、月租金、**近是否拆遷。

  全部3個(gè)回答>
• 問 都需要哪些稅??？
  答

  1、企業(yè)一般是根據(jù)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)來(lái)確定企業(yè)應(yīng)繳納的稅種和稅率； 生產(chǎn)企業(yè)和貿(mào)易企業(yè)只是作為小規(guī)模企業(yè)時(shí),在交納增值稅時(shí)有區(qū)別，生產(chǎn)的稅率是6%,貿(mào)易的稅率是4%,如果都是一般納稅人,稅率沒有區(qū)別，都是17%.2、從事生產(chǎn)、銷售、修理修配的的企業(yè)一般要交增值稅，增值稅的納稅人分為增值稅一般納稅人和小規(guī)模納稅人。一般納稅人是指工業(yè)年收入能達(dá)到100萬(wàn)，商業(yè)年收入能達(dá)到180萬(wàn)的企業(yè)，一般納稅人的稅率是17%，可以抵扣購(gòu)進(jìn)貨物的進(jìn)項(xiàng)稅金；小規(guī)模工業(yè)企業(yè)的增值稅稅率為6%，商業(yè)4%。增值稅在國(guó)稅申報(bào)繳納。 3、從事提供應(yīng)稅勞務(wù)（餐飲、服務(wù)、廣告、運(yùn)輸、咨詢等等）、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的企業(yè)要繳納營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅的稅率根據(jù)行業(yè)不同，從3%到5%，個(gè)別的行業(yè)20%，如網(wǎng)吧等。營(yíng)業(yè)稅在地稅繳納。 4、企業(yè)所得稅：是針對(duì)企業(yè)利潤(rùn)征收的一種稅，基本稅率是33%，另有兩檔優(yōu)惠稅率18%、27%。應(yīng)納稅所得額（即稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的利潤(rùn)）在十萬(wàn)以上33%的稅率，三萬(wàn)以下18%稅率，三至十萬(wàn)27%。企業(yè)所得稅有兩種征收方式：核定征收與查帳征收，查帳征收是根據(jù)企業(yè)的申報(bào)的收入減去相關(guān)的成本、費(fèi)用算出利潤(rùn)后再根據(jù)利潤(rùn)多少乘以相應(yīng)的稅率，算出應(yīng)納稅金。核定征收就是不考慮你的成本費(fèi)用，稅務(wù)機(jī)關(guān)直接用收入乘以一個(gè)固定比率（根據(jù)行業(yè)不同），得出的數(shù)就作為你的利潤(rùn)，然后再根據(jù)多少，乘以相應(yīng)稅率。核定征收一般適合核算不健全的小型企業(yè)。2002年1月1日以后成立的企業(yè)，企業(yè)所得稅在國(guó)稅繳納。（個(gè)人獨(dú)資企業(yè)不繳納企業(yè)所得稅，而是在地稅繳納個(gè)人所得稅）。 5、此外企業(yè)還交納一些附加稅和小稅種。城建稅和教育費(fèi)附加是增值稅和營(yíng)業(yè)稅的附加稅，只要交納了后者就要用交納數(shù)作為基數(shù)乘以相應(yīng)稅率繳納附加稅。城建稅根據(jù)企業(yè)所在地區(qū)不同，稅率分為7%（市區(qū)）5%（縣城鎮(zhèn)）1%（其他），教育費(fèi)附加稅率是3%。小稅種包括印花稅、房產(chǎn)稅等，此外還要代扣員工的個(gè)人所得稅等。這些附加稅和小稅種都是在地稅交納

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