二手房再次出售好賣嗎

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• 135****1907

  ?可以出售，不過(guò)要滿足相應(yīng)的條件，如需要有房產(chǎn)證。此外，交易之前要對(duì)房屋進(jìn)行清潔，確保內(nèi)部環(huán)境的干凈整潔，之后再準(zhǔn)備好精致的照片與視頻素材，通過(guò)中介或者是在相關(guān)的軟件平臺(tái)上發(fā)布房屋出售信息，這樣能夠使房屋交易過(guò)程更加順利。
  二手房再次出售好不好賣要綜合二手房的各種條件來(lái)看，應(yīng)考慮以下因素：1、國(guó)家政策。2、區(qū)位地段。3、樓層樓棟。4、配套設(shè)施。5、物業(yè)服務(wù)。這些因素將決定二手房再次出售的房?jī)r(jià)高低。
  
  　　1、國(guó)家政策。國(guó)家政策是決定二手房能否順利出售的因素之一，二手房想要上市出售，就必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，房子是小產(chǎn)權(quán)房的話，想要出售就難度很大，因?yàn)槿菀桩a(chǎn)生糾紛，所以購(gòu)房者一般都不予考慮。
  
  　　2、地段區(qū)位。二手房房?jī)r(jià)定價(jià)跟所處的區(qū)位地段緊密相關(guān)，房子所處的位置好，那么價(jià)格自然水漲船高。如果房子并非處于優(yōu)質(zhì)地段，那么要考慮房屋的交通因素，交通出行越便利的那么價(jià)格就應(yīng)該越高，反之則低。
  
  　　3、樓層樓棟。二手房房屋定價(jià)也受所在的樓層樓棟影響，一般優(yōu)質(zhì)的二手房樓層都處于一棟樓的1/2到2/3之間，這是一棟樓的黃金樓層，價(jià)格會(huì)相對(duì)比較高，并且在小區(qū)內(nèi)樓棟不是靠馬路邊的樓棟，價(jià)格也會(huì)更好，因?yàn)闀?huì)更安靜，居住環(huán)境更好。
  
  　　4、配套設(shè)施。配套設(shè)施的完善與否也決定了房?jī)r(jià)的高低，如果房子周邊有完善的商業(yè)商場(chǎng)，大型醫(yī)院和**等，那么房屋的價(jià)格自然很高，因?yàn)榭梢猿浞譂M足居民的基本生活需求，對(duì)日常生活大有裨益。
  
  　　5、物業(yè)服務(wù)。小區(qū)的物業(yè)服務(wù)也對(duì)二手房定價(jià)產(chǎn)生影響，物業(yè)服務(wù)越好，小區(qū)的環(huán)境就越好，道路整潔干凈，綠化景觀漂亮，垃圾分類處理等等，都是因?yàn)樾^(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量高，這樣的話證明小區(qū)的生活水平也有保證，所以房?jī)r(jià)就可以定價(jià)高一些。
  
  　　二手房房?jī)r(jià)影響的因素基本就是這些方面。對(duì)于想出售二手房的賣家，應(yīng)該理性定價(jià)，充分考慮自己房屋的條件。不要漫天要價(jià)，這樣房屋就難以出售了。
  

  查看全文↓ 2019-02-27 17:49:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，二手房再次出售好賣嗎？
  答

  二手房沒(méi)有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過(guò)需要繳納稅費(fèi)，辦理過(guò)戶的稅費(fèi)如下：1.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費(fèi)：80元（買方出）；

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• 問(wèn) 二手房再次出售容易嗎
  答

  二手房交房注意事項(xiàng)：1、要先檢查一下房屋當(dāng)中的設(shè)施，是否與合同當(dāng)中所簽署的約定符合。應(yīng)當(dāng)對(duì)雙方已約定的包含在總房款之內(nèi)的裝修和設(shè)備的品牌、型號(hào)、成色、數(shù)量，以及能否正常使用等細(xì)節(jié)標(biāo)識(shí)清楚。交房時(shí)，買家可嚴(yán)格按照合同約定的清單一一核查。2、如果所購(gòu)買的房子是頂層的話，要仔細(xì)查看有沒(méi)有被滲水的痕跡，如果有問(wèn)題的話，要盡早查明原因，維修之后再收房。3、要先明確房東的戶口有沒(méi)有遷出。買賣雙方只要一同前往房屋所在地的派出所，詢問(wèn)房屋內(nèi)的戶口情況即可。4、檢查原業(yè)主是否已經(jīng)結(jié)清了房屋的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括水、電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等等。如果沒(méi)有結(jié)清的話，一定要先補(bǔ)齊，以免后續(xù)的費(fèi)用影響到自己的交接。買二手房需要清楚的注意事項(xiàng)1、先了解自己在當(dāng)?shù)厥欠窬邆溆匈?gòu)房的資格，無(wú)論是新房還是二手房，有一些地方是有購(gòu)房限制的。2、如果不是正常的商品房，比如說(shuō)是經(jīng)濟(jì)適用房或者是公房，出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成。3、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人。4、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處。5、查看是否有私搭私建部分。6、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積。

• 問(wèn) 二手房好不好賣? 二手房好賣嗎？
  答

  買二手房是要看地段的，如果地段稀缺肯定買二手的，如果同一個(gè)地段一手跟二手的價(jià)格相差不大那肯定買新房！如果是樓梯房3樓是**好的樓層，所謂金三銀四，一樓受潮，采光不好，二樓主要也是采光不好私密性也不強(qiáng)，三樓是中間，爬得不累，采光通風(fēng)的效果比二樓好很多，這些都是硬件設(shè)施，至于裝修，買二手的就自己裝吧，因?yàn)楫吘故莿e人住過(guò)的，自己雖然花幾個(gè)錢但是住著舒服！像這種面積，房產(chǎn)證蠻了五年在過(guò)戶費(fèi)上面是免營(yíng)業(yè)稅的！但是并不是有產(chǎn)權(quán)正就有土地證，有很多只有產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有土地證的，這樣的房子是無(wú)法交易的！

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• 問(wèn) 二手房好賣嗎？二手房是裝修的好賣還是毛坯好賣?
  答

  這個(gè)很簡(jiǎn)單，如果你裝修了和沒(méi)裝賣一個(gè)價(jià)的話，那是裝了好賣，如果你裝了以后多要兩三萬(wàn)塊錢，那肯定還是不裝好賣。因?yàn)闆](méi)有人喜歡多花兩三萬(wàn)塊錢買一個(gè)不合自己心意的裝修。但不花錢的裝修就另當(dāng)別論了就是裝的不好，不花錢也不會(huì)挑毛病，所有人都是這個(gè)心理的。。

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• 問(wèn) ??二手房毛坯好賣嗎?二手房是裝修的好賣還是毛坯好賣?
  答

  如果你**后的裝修檔次差不多的話肯定后者貴么。首先新房裝修必走的拆砌墻，水電布置這兩步翻新的話不用動(dòng)，這就差了萬(wàn)把塊了。至于翻新費(fèi)用，主要以軟裝的家具電器布置為主。硬裝基本結(jié)構(gòu)不用動(dòng)，六年的話地磚不用換，重新勾下縫即可。其他換下地板，廚衛(wèi)內(nèi)的一些套件就差不多了，再重新粉刷下墻面和木工做的整體類家具就差不多了，當(dāng)然如果對(duì)客廳原來(lái)的地磚不滿意只要在上面再鋪層強(qiáng)化地板就行了。樓主可以根據(jù)自己裝修的要求，當(dāng)?shù)氐牟牧先斯べM(fèi)用算算基本就心里有數(shù)了。

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