房子抵押貸款多少? 拿房子抵押銀行可以貸款幾成

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• 143****7582

  一、房屋要求
  （一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；
  （二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；
  （三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  二、貸款人要求
  在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。
  1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；
  2、沒(méi)有違法行為和不良信用記錄；
  3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；
  4、開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  5、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-14 13:26:57
• 133****1229

  房屋評(píng)估價(jià)值的7才成左右。
  可以做房屋抵押貸款。一般能貸7成20年\
  如果去銀行這個(gè)辦理貸款的話,需要提供的資料有:
  (1)身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；
  (2)配偶身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；
  (3)收入證明（銀行指定格式）及收入流水；
  (4)婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書(shū)）；
  (5)所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋單位公章）
  (6)學(xué)歷證明（大專以上提供）
  (7)房屋產(chǎn)權(quán)證
  (8)貸款用途證明
  貸款流程是:
  ◆ 借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料
  ◆ 進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批
  ◆ 審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)
  ◆ 發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息

  查看全文↓ 2019-03-14 13:26:52
• 152****4101

  貸款是很多家庭在買房子時(shí)候會(huì)選擇的一種方式，這樣的話能緩解自己經(jīng)濟(jì)上的壓力。抵押貸款是辦理貸款時(shí)候比較方便的一種方式，可以省去很多繁瑣的程序，那么銀行抵押房子貸款流程是什么?房子抵押給銀行貸款要多久?下面我們一起來(lái)了解下銀行抵押房子貸款流程吧。
  
  銀行抵押房子貸款流程是什么？房子抵押給銀行貸款要多久
  
  銀行抵押房子貸款流程是什么?
  
  1、申請(qǐng)銀行房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購(gòu)房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對(duì)賬單。
  
  2、銀行房子抵押貸款時(shí)銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
  
  3、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或發(fā)票、個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對(duì)賬單。
  
  銀行抵押房子貸款流程是什么？房子抵押給銀行貸款要多久
  
  房子抵押給銀行貸款要多久?
  
  1、在貸款產(chǎn)品中抵押貸款屬于比較傳統(tǒng)的貸款方式，尤其是房屋抵押貸款存在的時(shí)間已經(jīng)很長(zhǎng)，幾乎所有銀行都在開(kāi)展這項(xiàng)業(yè)務(wù)，不過(guò)不同的銀行在辦理房屋抵押貸款時(shí)在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。
  
  2、一般銀行對(duì)房屋抵押貸款的辦理時(shí)間是這樣規(guī)定的，“借款人自遞交工作證明、收入證明、房產(chǎn)證明等完整的申請(qǐng)材料，并通過(guò)個(gè)人資質(zhì)和抵押房屋的審核之后，15-20個(gè)工作日內(nèi)便可獲得貸款”。
  
  3、銀行在辦理房屋抵押貸款時(shí)需要進(jìn)行資質(zhì)審核，審核過(guò)程中會(huì)涉及房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等操作手續(xù)，所以放款的速度會(huì)相對(duì)較慢。銀行在辦理貸款的速度上很難滿足那些急需資金的用戶，所以還可以尋找其他的房屋抵押貸款方式。
  
  4、貸款人可以通過(guò)擔(dān)保公司來(lái)進(jìn)行貸款，這樣會(huì)大大簡(jiǎn)化審批流程，只要抵押的房產(chǎn)能夠得到認(rèn)可，就能夠獲得貸款。不過(guò)這種方式存在的風(fēng)險(xiǎn)要比較大，而且需要付出比較高的費(fèi)用，需要貸款者慎重考慮。除了這兩種方式以外，互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)也是不錯(cuò)的選擇。
  
  5、近兩年，互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展勢(shì)頭非常迅猛，所提供的貸款產(chǎn)品也日益豐富，房產(chǎn)抵押貸款完全可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)完成。
  
  
  
  在銀行辦理抵押貸款的話大家就要按照當(dāng)?shù)卣邅?lái)進(jìn)行辦理，辦理抵押貸款要注意按照流程來(lái)進(jìn)行辦理。辦理貸款要注意具體的辦理流程，及時(shí)的交納個(gè)人的材料，按照流程來(lái)進(jìn)行辦理，保證貸款能順利的實(shí)施。

  查看全文↓ 2019-03-14 13:26:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拿房子怎么貸款? 拿房子抵押銀行可以貸款幾成
  答

  一般情況下是房屋評(píng)估價(jià)值的7才成左右！房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:（1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單（8）為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)房屋抵押貸款條件房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力

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• 問(wèn) 房子抵押能貸多少錢? 拿房子抵押銀行可以貸款幾成
  答

  在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過(guò)后才能確定。請(qǐng)您致電招行客服選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 抵押房子給銀行貸款可以嗎? 拿房子抵押銀行可以貸款幾成
  答

  房屋評(píng)估價(jià)值的7才成左右?？梢宰龇课莸盅嘿J款。一般能貸7成20年\如果去銀行這個(gè)辦理貸款的話,需要提供的資料有:(1)身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；(2)配偶身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；(3)收入證明（銀行指定格式）及收入流水；(4)婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書(shū)）；(5)所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋單位公章）(6)學(xué)歷證明（大專以上提供）(7)房屋產(chǎn)權(quán)證(8)貸款用途證明貸款流程是:◆ 借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料◆ 進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批◆ 審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)◆ 發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??拿房子抵押貸款幾成利率是多少？
  答

  國(guó)家基準(zhǔn)是4.35%，但是不同的銀行都會(huì)在此基礎(chǔ)上有所上浮。申請(qǐng)條件：1，房屋性質(zhì);住宅，寫(xiě)字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全3，抵押人征信近24個(gè)月不得連累64，抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）5，實(shí)際用款用途明確。準(zhǔn)備資料：1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開(kāi)單身證明）2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）4，個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）5，工作單位收入證明6，家庭民間借貸條等證明材料7，評(píng)估報(bào)告流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評(píng)估→銀行審核通過(guò)→銀行放貸→抵押登記→按月還貸不是所有的房子都能辦房產(chǎn)抵押貸款的，如**、幼兒園和醫(yī)院等公益性用途房屋，未結(jié)清貸款的房子，沒(méi)有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，房齡太久、面積過(guò)小的二手房，文物保護(hù)建筑，違章建筑物或臨時(shí)建筑物，無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的房子，權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子，拆遷范圍內(nèi)的房子等均不能用來(lái)抵押貸款。除此之外，不同的銀行對(duì)各方面的規(guī)定也有所不同，因此，在申請(qǐng)房屋抵押貸款之前，除了看自己是否符合辦理?xiàng)l件，還要關(guān)注銀行的相關(guān)規(guī)定，這樣才能提高房屋抵押貸款的通過(guò)率。

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• 問(wèn) 哪個(gè)銀行做房子抵押貸款? 哪個(gè)銀行可以房子抵押貸款
  答

  用房子做抵押貸款對(duì)房齡有要求的，對(duì)于面積大小沒(méi)有具體要求。比如以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款。對(duì)于已經(jīng)購(gòu)買并且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)。銀行對(duì)于房子抵押貸款還有以下幾個(gè)條件：(1)有合法的身份；(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；(3)有合法有效的購(gòu)房合同；(4)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；(5)貸款銀行規(guī)定的其他條件，例如**高不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)格的70%。

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