轉讓費包含剩余房租嗎？這個有沒有什么約定呢？

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• 135****8392

  所謂的門面轉讓費應是指轉讓方轉讓門面于一定時期的使用權而向受讓方收取的費用。轉讓人可能是門面所有權人，也可能是所有權人之外的其他任何使用人。一般情況下，轉讓費包括一定期限的房租，一定的貨物和房屋轉讓之前的裝修費用等，但也有僅含有一定期限的房租或者干脆什么都不包含的空房，也就是說轉讓費中不包含任何有形財產。目前，人們對有關于轉讓費的說法和理解各執(zhí)一詞，可謂五花八門。但從目前市場上交易的規(guī)則等實際情況來看，現(xiàn)在人們對于鋪面轉讓的理解，應當是指使用權的轉讓，而非所有權轉讓
  

  查看全文↓ 2019-04-11 23:18:27
• 134****3370

  你好，這是包括的，不僅是房租，而且還包括剩余日期的租金

  查看全文↓ 2019-04-11 23:18:21
• 144****3750

  付轉讓費給別人前！就可以了，先要房東說好我有優(yōu)先續(xù)簽權和轉讓權合同必須注明！先簽好合同在給轉讓費

  查看全文↓ 2019-04-11 23:18:14
• 138****8395

  不包含，一般轉讓費是給二房東的，其實有些時候是可以避免的，具體的辦法你給我留言吧，我告訴你怎么做。
  

  查看全文↓ 2019-04-11 23:18:08

相關問題

• 問 轉讓費包含剩余房租嗎
  答

  轉讓費包含剩余房租：轉讓費是指下一次運營商希望在租賃期內獲得商店經營權時支付給原運營商的某些分租費，轉讓費一般包括原始經營者的裝修費，雜費和其他相關費用。轉讓費金額可能不會通知房東，但新租賃合同必須由房東，原經營人簽字，轉讓費也是市場火爆程度的重要指標。影響轉讓費的主要因素：原店鋪裝修，即原經營者先前支出的裝修費；位置，商店可視性和品牌等環(huán)境，原始運營商的租賃期限和商店的可租賃期限，一般租賃到期時間越短，轉讓費越少，對原運營商的一些補償，其他額外費用（如貨物轉移支付貨款）。上述說明了轉讓費的概念以及影響轉讓費的因素，下面敘述轉讓費的組成部分：商店面積：同一業(yè)務區(qū)，面積越大，租金越高，這是顯而易見的，另外還有裝修程度以及設施設備的齊全程度等。

• 問 轉讓費包含剩余房租嗎？有誰來說說??？
  答

  不能單看面積，地段更能決定房租的高低。所以房租要比價要和周圍店輔比較才更精確。一般來說剛入住的時候是要交3個月或半年租金，但是你接收的是轉讓的店，所以這個過程就不必了。店主和你說的轉讓費多少決定于：店面的地理位置+店面大小+店面的裝修+剩余租憑期比如店鋪的還有半年租賃才到期 在這之間轉讓店面可以得到轉讓費 同時因為租賃期比較寬松 轉讓費也較貴 如果租賃期只剩一個月 轉讓費就會比較低 一但過了租賃期 店鋪就被房東收回 就無權收轉讓費了 好的店鋪一經轉讓就有人搶 轉讓費就越高 差不多這些意思

  轉讓費包括房租嗎

  答

  一般情況下，具體是指簽訂轉讓合同后剩余的房租。除了房租還應包括加盟費、特許權使用費、設備費、房屋裝修費等。一并轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費，轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。轉讓是指在有效租房期內，如果當租戶因經營不善或其他原因，導致無法經營下去，可以找下一個租戶來經營，下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。轉讓費數(shù)額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。轉讓費也是市場火爆程度的重要表征。影響轉讓費的主要因素：1、原店面裝修，即原經營者先期支出的裝修費。2、地段、店面知名度、品牌等經營環(huán)境。3、原經營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。4、對原經營者的一些補償。5、其他附加費用（如帶貨轉讓的貨款）。

• 問 關于門面轉讓費都包含哪些費用呢？
  答

  轉讓費就是說原來做這個店的人他也不是房東，現(xiàn)在他把個店讓給你，你要給他的錢，這個錢什么也不包括，就是你的上家要收的錢，當然，店里的一些固定的東西比如裝修的東西，他肯定不能去拆了。其它店面的租金你要另外付給房東。所以你要考慮一個整體的費用，比如一年租金是多少，其它還有什么費用等等，不要光看轉讓費這一項。而且，一般只有經營好的店面，或者，他轉給你的租金比現(xiàn)在附近的店面租金要低才值得付轉讓費。

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• 問 店面到期轉讓費如何算呢？有沒有具體的規(guī)定呢？
  答

  門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時 　　一次性收取的費用（技術上也分期交付），一般是原承租者向繼承租者收取。也有房東收取的。費用的高低主要取決于原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。 　　收取轉讓費似乎已經成為大多數(shù)商鋪轉讓過程中的一種慣例?，F(xiàn)在商鋪轉讓費已經在逐漸演變?yōu)樵S多人牟利或是投機的工具。?？砍醋魃啼佢A利的投資客也在日益增多。而一些空門面、新門面出租時也要收取高額轉讓費；一些房東在與原承租人結束租約關系之后，除了向新承租者大幅提升商鋪租金之外，還要附加一大筆轉讓費。

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