房?jī)r(jià)從什么時(shí)候開(kāi)始漲的? 中國(guó)的房?jī)r(jià)會(huì)漲到啥時(shí)候

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• 154****6525

  007年我們這的房?jī)r(jià)是5000左右一個(gè)平方，2010年是10000，所以根據(jù)推算2008-2010年是瀑漲期，2011年之后國(guó)家開(kāi)始調(diào)控，所以逞微幅上漲。
  應(yīng)該說(shuō)2008年的全球的金融危機(jī)的影響是肯定的，美國(guó)經(jīng)濟(jì)受影響之后，大批投資者從美國(guó)拆資，轉(zhuǎn)向中國(guó)等其他新興房地產(chǎn)市場(chǎng)，大量資金的涌入，使得大宗商品的購(gòu)買(mǎi)力上升，房地產(chǎn)首當(dāng)其沖，所以?xún)H僅2年不到的時(shí)間，就翻了一倍了。
  而我們的工資才漲了5%-10%，自從房地產(chǎn)價(jià)格上升之后，物價(jià)都開(kāi)始漲了，明眼人都看的見(jiàn)的就是小店的饅頭價(jià)格提升1/3,同時(shí)縮水1/3的原材料, 超市的物價(jià)都上漲。
  我是做服裝行業(yè)的，原材料從38/KG的棉**高上漲到58/KG，同時(shí)國(guó)家的**低保障費(fèi)也上漲了。原本買(mǎi)的起房的人在等待中發(fā)現(xiàn)只能買(mǎi)一半了，所以說(shuō)買(mǎi)房**好的時(shí)間就是你可以買(mǎi)的時(shí)候。不過(guò)你打算不結(jié)婚或長(zhǎng)期租房子住那沒(méi)問(wèn)題，因?yàn)閾?jù)預(yù)測(cè)，10-20年后房地產(chǎn)肯定會(huì)下跌。

  查看全文↓ 2019-04-26 00:46:21
• 143****1826

  因?yàn)閬?lái)京外地人太多，不斷的來(lái)，每年還有4-5萬(wàn)外地本科碩士博士畢業(yè)生被北京單位錄取給轉(zhuǎn)北京集體戶(hù)口都不走了·這都需要在京買(mǎi)房子安家
  北京四環(huán)內(nèi)不建設(shè)新的住宅房子了，而市區(qū)好資格全集中的四環(huán)內(nèi)，房子少要房的人多，誰(shuí)出價(jià)格高賣(mài)誰(shuí)·全國(guó)人民有錢(qián)的那也不少
  房?jī)r(jià)調(diào)控10年北京房?jī)r(jià)漲了10年

  查看全文↓ 2019-04-26 00:46:03
• 132****2141

  現(xiàn)在的中國(guó)城鎮(zhèn)化大約為50%，而城鎮(zhèn)化至少還要十年左右。房?jī)r(jià)少看也得漲10年。
  10年以后，北上廣深一線城市的房?jī)r(jià)可能還會(huì)慣性往上漲，中等城市的房?jī)r(jià)原地踏步，小城市的房?jī)r(jià)將出現(xiàn)下跌。
  當(dāng)然，如果出現(xiàn)房產(chǎn)稅什么的，肯定會(huì)下跌的！

  查看全文↓ 2019-04-26 00:45:21
• 132****7206

  @zhen li
  
  
  坐標(biāo)廣州。我11年買(mǎi)的60平房子，95萬(wàn)，現(xiàn)在200萬(wàn)。我隔壁的房子11年100平兩百萬(wàn)，現(xiàn)在600萬(wàn)。
  
  
  我把我的小破房租了3800，然后花了6500租了隔壁的房子，每個(gè)月多付2700就享受了差價(jià)400萬(wàn)的房子。事實(shí)上，我還可以選擇每個(gè)月多付6000，享受差價(jià)800萬(wàn)的房子。如果我要買(mǎi)下租的房子，我得**少每個(gè)月多付兩萬(wàn)以上的房貸，是我現(xiàn)在多付的房租的10倍。
  
  
  
  
  
  有的人會(huì)說(shuō)，買(mǎi)的房子會(huì)增值啊，租房的錢(qián)都白給了?？墒牵绻悴皇谴蛩阗u(mài)了房子套現(xiàn)出國(guó)，那么你賣(mài)房子的錢(qián)多半又是投入了下一套更好的房子，享受著房子的賬面價(jià)值不斷**后，背更多的銀行債務(wù)。
  
  
  
  
  
  
  
  
  中國(guó)的房產(chǎn)問(wèn)題，總是容易極左或極右。多軍說(shuō)永遠(yuǎn)不會(huì)跌，空軍說(shuō)馬上要崩盤(pán)。這就跟炒股票一樣，漲的時(shí)候覺(jué)得永遠(yuǎn)不會(huì)跌，跌的時(shí)候覺(jué)得日子永遠(yuǎn)沒(méi)完沒(méi)了。所以，股市賺錢(qián)的人。手段高技術(shù)好的人可以漲停板敢死隊(duì)，而普通小散就選好一只股乖乖待著就好了。
  
  
  同理，房產(chǎn)也是，如果你不是投資客，其實(shí)根本不用那么焦慮，有能力就上車(chē)，實(shí)在買(mǎi)不到就力所能及范圍之內(nèi)改善居住條件。國(guó)家都不讓有錢(qián)人輕易跑路了，誰(shuí)又知道房產(chǎn)上面的錢(qián)還能不能**終套現(xiàn)？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  還有人說(shuō)戶(hù)口制度，上學(xué)問(wèn)題。我好像覺(jué)著，現(xiàn)在明星名流的小孩都是選擇私立**？雖然普通人沒(méi)法跟明星看齊，但是起碼反應(yīng)了一個(gè)社會(huì)潮流，就是教育資源正在逐步脫離產(chǎn)權(quán)化配置，走向經(jīng)濟(jì)化配置。你如果能支付起一年四五萬(wàn)的學(xué)費(fèi)的私立**，其實(shí)并不會(huì)比一個(gè)五百萬(wàn)學(xué)位房的公立**差，甚至更好，因?yàn)榧议L(zhǎng)的收入不能太低，起碼篩選掉了一批只有房而無(wú)其他的原著民。
  
  
  
  
  
  
  戶(hù)籍制度也是如此，北京或許很難，但其他城市并非只有房子一條路徑。我的朋友們有從廣州到上海，到深圳，到武漢，到南京的，基本都有公司的集體戶(hù)口提供。關(guān)鍵在于，如果你是個(gè)人才，自然有公司愿意為了留下你而想辦法。
  
  
  
  綜上所述，我沒(méi)有那么多大理論大格局，我只是覺(jué)得，年輕人的一輩子還很長(zhǎng)。
  
  
  
  我們只用十年的時(shí)間，就見(jiàn)證了支付寶，微信，無(wú)人機(jī)，高鐵，共享經(jīng)濟(jì)的從無(wú)到有，生活發(fā)生了翻天覆地的變化，又有誰(shuí)能知道未來(lái)會(huì)怎樣？
  
  

  查看全文↓ 2019-04-26 00:45:11
• 148****6677

  
  
  近年來(lái)，中國(guó)不斷發(fā)展，但與此同時(shí)，初衷并沒(méi)有被遺忘。城市化建設(shè)從未停止過(guò)。在城市化進(jìn)程中，越來(lái)越多的人涌向城市。那些混得好的人會(huì)選擇在城市買(mǎi)房。房?jī)r(jià)問(wèn)題一直是我們**關(guān)心的問(wèn)題。畢竟，房屋關(guān)系到民生。
  
  
  
  
  
  中國(guó)近些年在不斷的發(fā)展著，但是發(fā)展的同時(shí)也沒(méi)有忘記初衷，對(duì)于城鎮(zhèn)化的建設(shè)一直沒(méi)有停止過(guò)腳步，而在城鎮(zhèn)化的進(jìn)程中，越來(lái)越多人都涌進(jìn)了城市里，而混得好的都會(huì)選擇在城市里買(mǎi)房子，房?jī)r(jià)問(wèn)題也一直是我們**關(guān)注的問(wèn)題，畢竟房子關(guān)乎民生問(wèn)題
  
  
  
  
  
  它也是沿途的中心城市之一。合肥地處皖江城市帶的核心城市合肥經(jīng)濟(jì)圈，也是我國(guó)的交通樞紐，許多人對(duì)合肥的地理位置感興趣。只有在參與了發(fā)展前景之后，他們才會(huì)選擇在這里工作和定居。隨著人口流動(dòng)的增加，房?jī)r(jià)自然會(huì)上漲。2016年，合肥的房?jī)r(jià)上漲了4849，居世界第二位。多么可怕的增長(zhǎng)率。
  
  
  
  開(kāi)心一刻
  
  在臺(tái)灣有一個(gè)村莊，一天傳說(shuō)強(qiáng)盜要到村里來(lái)?yè)屍恋哪贻p女子回去做壓寨夫人。全村所有的漂亮女子都被父母送到了山上的山洞里藏了起來(lái)。這個(gè)時(shí)候，遠(yuǎn)遠(yuǎn)地看見(jiàn)一位老太太她氣喘吁吁地跟著跑上山來(lái)。這時(shí)，村里的老人都告訴她說(shuō)：“阿媽?zhuān)∧悴挥门吕?！你年紀(jì)這么大啦！呆在家里沒(méi)有事的啦！”。可阿媽卻不這樣認(rèn)為。她說(shuō)：“難道那些強(qiáng)盜都是年輕的嗎？我要是遇上了一個(gè)老的強(qiáng)盜我可怎么辦？我才不想去做老強(qiáng)盜的壓寨夫人呢！”。哈！哈！……！
  
  
  
  今天下班回家走在路上，見(jiàn)一漂亮媽媽在路邊打一個(gè)小正太。。。小正太嗷嗷的大聲哭，心想這母親也太狠了，怎么這樣打自己的

  查看全文↓ 2019-04-26 00:45:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)從什么時(shí)候開(kāi)始漲的? 中國(guó)的房?jī)r(jià)是從什么時(shí)候開(kāi)始上漲的
  答

  這個(gè)真不好感啊,普通就你們那位置的房?jī)r(jià)了,想高你就得當(dāng)釘,不好感話錢(qián)就多點(diǎn).人都這樣.池州樓盤(pán)大盤(pán)點(diǎn)配套設(shè)施齊全享受五分鐘生活圈

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)漲到什么時(shí)候?中國(guó)的房?jī)r(jià)漲到什么時(shí)候
  答

  房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降，那得分情況而論，資源集中的北上廣等大城市降不下來(lái)，2線城市徘徊在15000以下，3、4線城市數(shù)千元，如重慶等直轄市較特殊，由于供應(yīng)量較大，價(jià)格還不到一萬(wàn)，且近期漲不上去。小地方的房?jī)r(jià)雖然相對(duì)低，但購(gòu)買(mǎi)者多是地方上的少數(shù)有錢(qián)人，并非廣大百姓，所以會(huì)出現(xiàn)有錢(qián)人多套房屋空置，窮人仍然買(mǎi)不起房的現(xiàn)象，這種情況下，3、4線城市房?jī)r(jià)漲起來(lái)不太可能，但降下去的誘因仍不足，仍會(huì)在目前水平上下浮動(dòng)。對(duì)于大城市來(lái)說(shuō)，雖然有硬性資源支撐房?jī)r(jià)不會(huì)大降，但也分地區(qū)，如果城市太大了，那么城市邊緣地帶可能會(huì)有10%-30%左右的降幅，個(gè)別水分大的地區(qū)降幅達(dá)到50%，如北京的通州，由30000元跌到13000元左右，屬于少數(shù)情況，像大興、房山等地，撐死了也就降30%，到頭了。大城市的核心地帶，只會(huì)漲不會(huì)降，因?yàn)獒t(yī)療與教育資源集中，不算商業(yè)需求，光資源吸引的全國(guó)人民，就足以支撐房?jī)r(jià)不倒。一旦政府限購(gòu)政策放松，必飛漲。

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• 問(wèn) 什么時(shí)候房?jī)r(jià)**低? 中國(guó)房?jī)r(jià)什么時(shí)候開(kāi)始漲的？
  答

  二手房的價(jià)位其實(shí)也是根據(jù)某個(gè)地區(qū)的市場(chǎng)行情而定的。而決定市場(chǎng)的因素除了根本的政策性的影響主要還是供需雙方。按情理分析在春節(jié)前的一段時(shí)間里房?jī)r(jià)比較低的的，因?yàn)椴糠仲u(mài)主或者房屋的銷(xiāo)售公司在年底都需要回籠資金，而這個(gè)時(shí)候一般人又都不愛(ài)望外拿錢(qián)，再加上年底也無(wú)暇顧及，這樣就形成了供需的一種非正常比，如果這個(gè)時(shí)候買(mǎi)二手房?jī)r(jià)格上應(yīng)該有更大的商量余地才對(duì)吧

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• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)講一下房?jī)r(jià)什么時(shí)候開(kāi)始漲
  答

  08年后就猛漲了

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• 問(wèn) 中國(guó)房?jī)r(jià)什么時(shí)候開(kāi)始漲的？
  答

  　　房?jī)r(jià)是從2000年左右開(kāi)始起漲的，其原因是：　　1．商品房開(kāi)發(fā)成本不斷提高　　(1)征用土地費(fèi)與日俱增。由于土地的稀缺性和競(jìng)爭(zhēng)的激烈，使得近年來(lái)土地征用費(fèi)不斷上漲，地價(jià)越來(lái)越高。開(kāi)發(fā)商把這些成本轉(zhuǎn)　　嫁到消費(fèi)者身上，房?jī)r(jià)自然上升了幾倍。　　(2)折遷安置費(fèi)強(qiáng)勁上漲。拆遷安置費(fèi)用大，各項(xiàng)合理不合法因素多，補(bǔ)償費(fèi)用高，使得該項(xiàng)成本總體呈上升趨勢(shì)?！　?3)前期工程費(fèi)上升較快。經(jīng)調(diào)查，10年來(lái)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期工程費(fèi)上升了近3倍，其原因主要是由于多部門(mén)收費(fèi)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在實(shí)　　施之前必須交納各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)30余項(xiàng)，**終都消化在房?jī)r(jià)中，致使房?jī)r(jià)上升。　　2．商品住房需求旺盛　　一是我國(guó)廣大中小城市正處在城市化進(jìn)程加速發(fā)展時(shí)期，城市人口的不斷增加導(dǎo)致對(duì)住房需求的增加。二是多年來(lái)住房消費(fèi)觀念扭曲?！　](méi)有宣傳自住其力和適度消費(fèi)，導(dǎo)致人們普遍地急于要買(mǎi)房、要買(mǎi)大房、要買(mǎi)好房，從而形成對(duì)住房市場(chǎng)的過(guò)高期望和強(qiáng)大壓力。三是住房　　保障制度的欠缺。本來(lái)城鎮(zhèn)居民的住房不可能完全靠市場(chǎng)來(lái)解決，一部分收入處于中等以下的居民應(yīng)該通過(guò)政府的幫助解決適當(dāng)?shù)淖》??！　?998年國(guó)務(wù)院決定停止住房實(shí)物分配以來(lái)，國(guó)家提出了住房保障的各項(xiàng)政策并要求各地落實(shí)。可是，各地普遍注意了住房市場(chǎng)的發(fā)展，卻忽　　視了住房保障件大事，以至于不少中低收入居民無(wú)奈地加入了住市場(chǎng)，增加了住房市場(chǎng)的壓力。四是政府對(duì)于住房機(jī)抑制不力。多年來(lái)，不　　少地方尤其是經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)中小城市視房地產(chǎn)價(jià)格上升為小事，反而認(rèn)為財(cái)政以從中得到實(shí)惠，有意無(wú)意地縱容房地產(chǎn)價(jià)格的升。在此思想的　　指導(dǎo)下，將住房的短期炒作視為市和經(jīng)濟(jì)的繁榮而歡迎或默認(rèn)，對(duì)于投機(jī)行為的抑制弱無(wú)能甚至放任自流，從而放大了需求，推動(dòng)了住價(jià)格的快速上升。　　3．住房結(jié)構(gòu)失衡　　長(zhǎng)期以來(lái)，大部分中小城市居民住房消費(fèi)習(xí)慣住大房，據(jù)調(diào)查，從2004年以來(lái)，魯南地區(qū)某市開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住房，110平方米以上大　　戶(hù)型住房超過(guò)70％，80平方米以下中小戶(hù)型住房不到10％，可以看出，大面積住房的比率過(guò)高。住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理，浪費(fèi)土地資源，扭曲　　住房需求，抬高商品住房平均價(jià)格，不利于解決普通居民家庭的住房問(wèn)題。 表1：魯南地區(qū)某市與全國(guó)平均房?jī)r(jià)對(duì)比表(略)　　4．商品住房存在投機(jī)炒作行為　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商針對(duì)消費(fèi)者“買(mǎi)漲不買(mǎi)落”的購(gòu)房心態(tài)營(yíng)造商品房漲價(jià)氣氛、投機(jī)炒作現(xiàn)象，某些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商甚至聯(lián)手惡意炒地、囤房虛售、　　哄抬房?jī)r(jià)進(jìn)行投機(jī)的行為。　　5．開(kāi)發(fā)商追求高利潤(rùn)使得房?jī)r(jià)增長(zhǎng)　　有關(guān)資料顯示，在我國(guó)十大高利潤(rùn)行業(yè)中，房地產(chǎn)業(yè)名列榜首。開(kāi)發(fā)商取得的高利潤(rùn)不僅僅是通過(guò)降低成本獲取，更多的是通過(guò)提高商品住房的售價(jià)獲得?！　?. 經(jīng)濟(jì)發(fā)展的持續(xù)增長(zhǎng)　　從宏觀背景來(lái)看，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)已經(jīng)持續(xù)了十多年，這一勢(shì)頭還將持續(xù)下去。盡管未來(lái)的發(fā)展速度可能有若干調(diào)整，但是，快速增長(zhǎng)的　　總趨勢(shì)是很難逆轉(zhuǎn)的。經(jīng)濟(jì)的熱和旺，必然傳遞到住房市場(chǎng)及其價(jià)格上來(lái)。

  全部3個(gè)回答>