新房什么時候交物業(yè)費(fèi)? 新房沒交房沒交鑰匙需要交物業(yè)費(fèi)嗎

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• 141****5056

  你好，有2種情況:
  1、開發(fā)商通知你**后交房的日期那天起開始算,因?yàn)槟菚r候開發(fā)商已經(jīng)把房屋交給物業(yè)了,開發(fā)商已經(jīng)不再補(bǔ)貼物業(yè)費(fèi)。(如果因房屋質(zhì)量問題未達(dá)到交房條件,你完全找你的置業(yè)顧問要求減免物業(yè)費(fèi)。)
  2、你到物業(yè)公司交房領(lǐng)取鑰匙的那天起,開始繳納物業(yè)費(fèi)(一般是先預(yù)交半年)。 詳細(xì)情況,你可以咨詢當(dāng)?shù)貦?quán)威機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2019-05-18 09:47:29
• 134****9692

  1．以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費(fèi)。
  
  2．業(yè)主辦理入住手續(xù)之后，物業(yè)管理公共性的服務(wù)費(fèi)是由業(yè)主或是使用人來按月交納，對于已經(jīng)購買了但是還沒有入住的業(yè)主，一年之內(nèi)的按照物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50％來交納，同時也為了盡量避免一些炒房的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定了一年之后仍未入住的，按照100％的物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用來繳納。
  
  3．國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定了物業(yè)費(fèi)須在多長時間內(nèi)繳納一次，那么物業(yè)費(fèi)的繳納時間的問題可以在所簽訂的物業(yè)管理合同當(dāng)中注明。
  
  4．業(yè)主在接到了開發(fā)商所發(fā)放的入伙通知書之后，根據(jù)入伙通知書上的時間來開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了，并且在該時間之后房屋的一切費(fèi)用以及所有的責(zé)任都是由業(yè)主自己承擔(dān)。也就是說從那天之后開始，房屋的一切權(quán)利以及責(zé)任都?xì)w業(yè)主。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-18 09:47:25
• 143****0754

  物業(yè)費(fèi)是按照你們購房合同上約定的交房時間開始計(jì)算物業(yè)費(fèi)的，開發(fā)商延期交房物業(yè)費(fèi)算開發(fā)商的，業(yè)主自己的原因（不管什么原因，房屋問題也算，）延期收房物業(yè)費(fèi)也補(bǔ)上。

  查看全文↓ 2019-05-18 09:47:21
• 146****9654

  市區(qū)的吳師傅，因?yàn)椤澳梅俊?，正和物業(yè)吵著呢。什么事呢？去年，他在皇都漫城小區(qū)買了一套房子，前段時間，他準(zhǔn)備入住裝修了，不過就在這個時候，卻發(fā)生了一件讓他意想不到的事情。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  吳師傅：我是去年6月份買的房子，當(dāng)時因?yàn)橐k貸款，我就問什么時候放貸，售樓處就跟我們說，要等通知，銀行到時候會扣款的。
  
  
  
  
  
  去年年底的時候，吳師傅收到通知，銀行貸款辦下來了。隨后在1月份，他也很順利地辦到了房產(chǎn)證，但是他始終沒有收到開發(fā)商的交付通知。
  
  
  
  
  吳師傅：我當(dāng)時問他什么時候交房，他說的等通知，但是等了很久都沒有通知。
  
  
  
  
  
  根據(jù)合同，開發(fā)商應(yīng)該出具一份書面的交付通知書，但是吳師傅左等右等，都沒有收到這份通知書，前幾天，他就跑到物業(yè)打聽情況，物業(yè)告訴他，房子早就好拿了，不過要想拿鑰匙，就要先把物業(yè)費(fèi)交掉。
  
  
  
  
  吳師傅：他說的就是要我從今年2月份到明年1月份交一年的物業(yè)費(fèi)。我現(xiàn)在才拿房，為什么要交之前的物業(yè)費(fèi)，而且江蘇省有規(guī)定，拿房之后的物業(yè)費(fèi)由業(yè)主繳納，拿房之前的物業(yè)費(fèi)是開發(fā)商繳納。
  
  
  
  吳師傅說的，從2月份到現(xiàn)在也就是半年的時間，物業(yè)費(fèi)也不得多少，但是他就是想不通，自己根本就沒有入住，為什么要掏物業(yè)費(fèi)。不過開發(fā)商卻明確表示，不交物業(yè)費(fèi)，這個鑰匙就不好拿。
  
  
  
  
  
  
  吳師傅：我覺得這個事情不合理，我入住了，我交物業(yè)費(fèi)沒有問題，但是我鑰匙都沒拿到，就要我交物業(yè)費(fèi)，這個肯定不合理哎。
  
  
  
  隨后我們記者跟住吳師傅來到皇都漫城小區(qū)物業(yè)，一位工作人員就跟我們做了解釋。
  
  
  
  
  物業(yè)工作人員：我們每個月都有開發(fā)商給我們的交付名單，我們都是第一個月收到交付名單，第二個月開始收物業(yè)費(fèi)。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-18 09:47:17
• 152****6725

  距文山壯族苗族自治州建州60周年
  
  只有 52天
  
  
  
  
  
  
  
  1月26日
  
  “非常文山”曾推送了一則消息
  
  《新房鑰匙沒拿到，卻要交半年前的物管費(fèi)？開發(fā)商你
  
  快出來....》
  
  內(nèi)容是
  
  一位聶先生2017年在暢林苑小區(qū)買了房
  
  卻遲遲未被告知交房
  
  導(dǎo)致半年時間沒有入住小區(qū)
  
  卻需交付半年前的2000元物業(yè)費(fèi)
  
  
  
  現(xiàn)在
  
  開發(fā)商終于站出來解釋了
  
  走
  
  跟著小編
  
  去看看開發(fā)商是怎么說的
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  前情回顧
  
  
  
  
  當(dāng)初聶先生告訴記者，他于2017年3月份交了暢林苑的團(tuán)購費(fèi)15000元，4月份付**，直至7月份以貸款的形式買了房，但一直等到今年的1月份都沒人打電話通知他交房，等著急的聶先生一打聽才知道，原來房早在去年就交了，一起購房的住戶都裝修入住了，可他卻連鑰匙都沒拿到。等他今年1月中旬去到暢林苑，想要拿到鑰匙裝修新房，物業(yè)卻要求他交清去年7月—12月的2000元物業(yè)管理費(fèi)，才會給他新房鑰匙，這讓聶先生百思不得其解。
  
  
  
  當(dāng)初買的就是現(xiàn)房
  
  
  
  
  
  
  近日，記者見到了暢林苑小區(qū)的開發(fā)商文山路贏房地產(chǎn)有限公司的工作人員，她向記者解釋到，聶先生當(dāng)初參與的團(tuán)購活動，在選房時就已經(jīng)去看過現(xiàn)房，因?yàn)楫?dāng)時電梯還不能使用，只能到三樓，但是的確是小區(qū)的現(xiàn)房。
  
  
  
  
  文山路贏房地產(chǎn)有限公司營銷副總 李世媛
  
  我們暢林苑小區(qū)的房子已經(jīng)是現(xiàn)房，是可以允許客戶進(jìn)去看房子，或者我們的綠化，如果他實(shí)際沒有進(jìn)去的話，我相信他不會花那么多錢來買我們的房子。

  查看全文↓ 2019-05-18 09:47:12

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• 問 ??新房沒交房沒拿鑰匙要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  通知拿鑰匙但沒有時間去拿需要交物業(yè)費(fèi)嗎？

  全部4個回答>
• 問 沒交房需要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  　　在沒有交房的基礎(chǔ)之上，是不需要繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)費(fèi)的繳納時間上來說如果在沒有進(jìn)行交房或者是已經(jīng)竣工，但沒有出售的情況之下，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商進(jìn)行繳納，但是如果說已經(jīng)簽了交房合同，完成了相關(guān)的交房手續(xù)，那么物業(yè)費(fèi)就需要購房者自己交納，無論是否裝修或者是房屋是否自己居住，物業(yè)費(fèi)都需要按時繳納?！　τ陂_發(fā)商延期交房，并且沒有通知業(yè)主的情況之下，不需要繳納物業(yè)管理費(fèi)。所交納的物業(yè)管理費(fèi)主要涉及到整個小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修以及管理，同時整個小區(qū)的衛(wèi)生以及綠地綠化的管理養(yǎng)護(hù)和智能設(shè)備的運(yùn)營服務(wù)也都有物業(yè)費(fèi)進(jìn)行支出。除了提供相關(guān)的安保工作之外，也對小區(qū)的公共秩序作出了服務(wù)和管理，同時也承擔(dān)著其他雙方所約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

• 問 ??沒拿鑰匙要交物業(yè)費(fèi)嗎?新房什么時候要交物業(yè)費(fèi)嗎?
  答

  要分兩種情況看是否需要交物業(yè)費(fèi)第一種情況，開發(fā)商延期交付房屋，沒有以任何形式向所有業(yè)主發(fā)入住通知，這種情況是不需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，所謂物業(yè)費(fèi)其實(shí)是業(yè)主在實(shí)際享受物業(yè)服務(wù)的同時，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司繳納的服務(wù)費(fèi)用。第二種情況，開發(fā)商通知業(yè)主辦理入住通知，自業(yè)主接到入住通知辦理之日起，物業(yè)費(fèi)開始計(jì)收，也就是說如果您接到了入住通知而因?yàn)閭€人原因遲遲不去辦理入住手續(xù)，即使你沒有辦交房也沒有領(lǐng)鑰匙，物業(yè)費(fèi)也是正常記取的。

  全部4個回答>
• 問 ??沒交房要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  房子沒交是指大家都沒交還是就個別沒交，另外有沒有業(yè)主收到開發(fā)商的收樓通知，不能片面的理解為你沒去收房就是開發(fā)商沒交房，這樣即使走法律程序?qū)δ阋膊焕?。如果是大家都沒交，都沒收到開發(fā)商的收樓通知那你完全可以不把這事放在心上，因?yàn)槟銢]有義務(wù)交納未交付使用的物業(yè)費(fèi)用。

  全部3個回答>
• 問 沒交房要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  按時沒有交房前，物業(yè)費(fèi)應(yīng)有開發(fā)商負(fù)責(zé)；一般是開發(fā)商通知交房了，那么從那時開始，物業(yè)費(fèi)由買方負(fù)責(zé)了。當(dāng)然也有不合理情況，如驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)有問題，拒絕收房，那么按說在修理完成，驗(yàn)收合格后才擔(dān)負(fù)物業(yè)費(fèi)，但是普遍情況，是買房人還是負(fù)擔(dān)了這部分費(fèi)用。

  全部4個回答>