吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

?? 買現(xiàn)房哪個棟號好？有沒有什么影響嗎？

151****7081 | 2019-06-13 17:09:01

已有4個回答

  • 156****2188

    買期房的好處主要在于：
    　1、價格優(yōu)勢
    　　期房在開發(fā)之初賣出去，是開發(fā)商為了募集資金的一個渠道。資金對哪家開發(fā)商而言都是很有吸引力的，為了更多地吸引資金，在期房的銷售中，房產(chǎn)開發(fā)商都在價格上有較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實也是一種投資。

    　　2、房型設(shè)計上的優(yōu)點
    　　從市場角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對設(shè)計是十分看重的，因為設(shè)計好壞直接影響產(chǎn)品的銷售，所以相對而言，期房的大多避開了當前市場上現(xiàn)房的設(shè)計弱點。

    　　3、提前預訂自己喜歡的房屋
    　　買期房的第三個優(yōu)勢是，當人們通?？砂l(fā)現(xiàn)在一棟已建好的現(xiàn)房中去選房時，往往層次好和朝向較好的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了。而買房可說是每個家庭的大事，住房層次朝向是否適合將影響采光、通風，而這些直接影響生活質(zhì)量。如果買期房則可以在買主很少的時候介入，這時可以選定位置較好的房子。從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。

    查看全文↓ 2019-06-13 17:10:34
  • 152****1200

    注意事項太多，先給你幾項，有問題歡迎隨時提問。請看以下基本內(nèi)容。
    1、《選房應(yīng)考慮的主要因素》
    （1）要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。
    具體而言主要是指：
    ①城市上風上水。城市中心區(qū)的上風上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風上水方向。
    ②交通便捷。使用常用的交通工具，從居住地到工作地點或常去的地方不超過可接受的時間并且有時間保障。
    ③城市化水平高。居住地各種市政設(shè)施齊全，一般位于城市主次干道附近。房屋的區(qū)位、繁華度、公共設(shè)施配套等。
    ④生活便利。步行10分種左右即可到達各類商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點，能滿足日常生活物品的采購及其他服務(wù)需求。
    （2）要看住宅環(huán)境。
    住宅環(huán)境包括日照、通風、噪音控制、私密性、綠化、道路等。具體來說，是指自然、人文景觀優(yōu)雅的程度，空氣清新狀況，有無早晚休閑運動、周末娛樂的場所，社會風氣、治安狀況等。
    （3）看住宅的健康與安全性。
    要求住宅的健康程度高，能滿足生理需要和社會需求，能防止事故，遠離污染源、傳染病醫(yī)院等。

    查看全文↓ 2019-06-13 17:10:27
  • 153****7185

    現(xiàn)房是相當于期房而言的，
    期房是只有一系列手續(xù)沒有建好的，
    現(xiàn)房是已經(jīng)有房子在了的，
    所以，肯定是現(xiàn)房好，
    風險小。

    查看全文↓ 2019-06-13 17:10:02
  • 136****9704

    1、通常情況，排除一些具體情況，大到一個城市，小到一個小區(qū)、一棟樓，通常情況是靠近東南、南邊的為好，相反方向的則次之
    2、按你的圖看，相對來說樓號小的、靠南的這些要好些，而西北角的（25、28、29、33、32、36、37）則相對較差，但即使不好位置的樓房中也有好的住宅
    3、即使作為一棟樓，從采光的角度看，也是靠南、東南、西南的住宅要好些.

    查看全文↓ 2019-06-13 17:09:48

相關(guān)問題