自建房都需要哪些東西?自建房的房產(chǎn)證如何辦理，都需要哪些材料和費用？

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• 144****3737

  法律上來說，除了國家合法出讓拍賣的土地外，其他私下買賣土地都是不合法的?！吨腥A人民共和國憲法修正案》中明確規(guī)定：“任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓。”
  所以，買地建房存在法律風險，沒有保障，買賣的時候要謹慎。
  至于需要辦理的證件，因各地政策有差異而略有差別，所以要根據(jù)當?shù)匾?guī)定來辦理。
  常見辦理手續(xù)如下：
  農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證。　　
  農(nóng)村建房手續(xù)辦理須知
  一、程序
  （一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀
  況）村、社簽字。
  （二）本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。
  （三）規(guī)劃內要有《建設用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、
  鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。
  （四）原《集體土地建設用地使用證》。

  查看全文↓ 2019-07-21 13:10:42
• 131****5925

  傳統(tǒng)建房需要準備磚頭、沙子、石頭、石子、木頭、水、土，水泥、鋼筋、防水材料、涂料、瓷磚、地板、鐵釘，門窗，電線，套管等等材料。
  
  一般建房采用框架結構，框架結構可抗震8級、抗風13級，且省時省力?？蚣芙Y構的梁、柱構件易于標準化、定型化，便于采用裝配整體式結構，以縮短施工工期；采用現(xiàn)澆混凝土框架時，結構的整體性、剛度較好，設計處理好也能達到較好的抗震效果，而且可以把梁或柱澆注成各種需要的截面形狀。

  查看全文↓ 2019-07-21 13:10:38
• 153****0752

  一、需要提交下列材料：
  
  （一）登記申請書；
  
  （二）申請人的身份證明；
  
  （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
  
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  
  （六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
  
  二、辦理流程如下：
  
  1、建房戶向村委會提出建房申請
  
  2、村委會審核同意，簽字蓋章
  
  3、向鄉(xiāng)建辦提出申請
  
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地勘察，同意建房

  查看全文↓ 2019-07-21 13:10:36
• 134****0159

  那些沒有辦理房產(chǎn)證的房子可要抓緊時間了，丟失的也要趕緊補辦。下面小編就給大家具體說說農(nóng)村房產(chǎn)證的統(tǒng)一更換和補辦，不清楚的快來看看吧。
  
  
  
  一、農(nóng)村房產(chǎn)證有哪些好處
  
  1、拆遷可獲得補償
  
  農(nóng)村的房子如果遇到拆遷，宅基地和房子本身都可以拿到補償款。但是申請補償款的前提是房子有完整的證件，包括房產(chǎn)證。
  
  2、減少房屋糾紛
  
  在農(nóng)村，一家人之間可能因為房子的歸屬發(fā)生糾紛，鄰里之間可能因為房子的占地發(fā)生糾紛。房產(chǎn)證記錄了房子的面積、占地以及所有權人，有了它可以有效減少這方面的糾紛。
  
  3、申請貸款
  
  現(xiàn)在農(nóng)村的房子也可以申請貸款，只需要拿房產(chǎn)證去辦理即可，一定程度上減輕農(nóng)民的經(jīng)濟負擔。
  
  二、農(nóng)村房產(chǎn)證如何辦理
  
  1、辦理流程
  
  首先申請人要攜帶本人的身份證、戶口本以及房子的《宅基地使用權證》、《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》到相關部門提交材料并進行申請登記。之后申請人要向房管所提交房子的平面布局圖并繳納費用，房管所審核通過后，就會下發(fā)房產(chǎn)證。
  
  2、繳納費用
  
  辦理房產(chǎn)證時需要的費用主要有登記費80元，測繪費每平米1.3元以及房產(chǎn)證的工本費10元。
  
  
  
  三、房產(chǎn)證丟失如何補辦
  
  1、補辦流程
  
  （1）首先要進行遺失登記，一般由房產(chǎn)所有人本人到當?shù)氐姆抗芩M行登記。如果是代理辦理的話，需要提前進行公證。
  
  （2）登記申請時要攜帶本人的身份證原件和復印件以及一份書面申請。
  
  （3）房管所對申請信息進行審核，并在檔案館進行查檔，之后出具房產(chǎn)權屬證明。
  
  （4）拿到房產(chǎn)權屬證明后，申請人要到當?shù)氐膱笊绲菆笊昝鳎话惆肽曛?，便可以到房管所登記補辦了。
  
  （5）申請人在登記補辦時需要提交身份證、申請書、房屋登記表、申明報紙等材料。
  
  （6）申請人繳納相關費用后就可以領取新的房產(chǎn)證了。
  
  2、補辦所需費用
  
  檔案費10元，房產(chǎn)證工本費10元，登報申明費用根據(jù)實際情況決定。
  
  四、哪些人不可以辦理房產(chǎn)證
  
  1、購買農(nóng)村房屋，自己不是農(nóng)村戶口的人不可以辦理房產(chǎn)證。
  
  2、家里有多個宅基地且宅基地的總面積超出標準的家庭，不可以辦理房產(chǎn)證。
  
  3、沒有經(jīng)過審批或者證件不齊全的違建房屋不可以辦理房產(chǎn)證。
  
  4、購買他人的房屋，但過戶手續(xù)沒有辦理完整的人不可以申請房產(chǎn)證。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-21 13:10:31

相關問題

• 問 自建房屋如何辦房產(chǎn)證?自建房的房產(chǎn)證如何辦理，都需要哪些材料和費用？
  答

  辦房產(chǎn)證所需材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)

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• 問 自建房都需要哪些東西?買地自建房都需要辦理哪些證件
  答

  傳統(tǒng)建房需要準備磚頭、沙子、石頭、石子、木頭、水、土，水泥、鋼筋、防水材料、涂料、瓷磚、地板、鐵釘，門窗，電線，套管等等材料。一般建房采用框架結構，框架結構可抗震8級、抗風13級，且省時省力?？蚣芙Y構的梁、柱構件易于標準化、定型化，便于采用裝配整體式結構，以縮短施工工期；采用現(xiàn)澆混凝土框架時，結構的整體性、剛度較好，設計處理好也能達到較好的抗震效果，而且可以把梁或柱澆注成各種需要的截面形狀。擴展資料自建房需要注意的問題：1、要選擇好的建造團隊，要有建筑草圖；

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• 問 自建房都需要哪些東西
  答

  一、由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》；二、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；三、鎮(zhèn)政府進行初審，并負責調地工作：1、鎮(zhèn)村建辦意見；2、鎮(zhèn)土地分所意見；四、鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見；五、報縣級機關聯(lián)合審批：1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準文件；2、縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準文件；六、縣國土資源局收取建房費用，核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設工程許可證》；七、建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設全程管理；八、建房竣工后，建房戶應向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收；九、鎮(zhèn)政府會同縣有關部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金；十、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權利登記。農(nóng)村建房應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。

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• 問 ??自建房 房產(chǎn)證怎么辦理？都需要哪些材料和費用？
  答

  一、需要提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。二、辦理流程如下：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地勘察，同意建房5、到鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表

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• 問 ??自建房怎么辦理房產(chǎn)證?都需要哪些材料和費用?
  答

  一、需要提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。二、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費用農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當?shù)胤抗懿块T。具體的費用有：1、測繪費1元/m2;2、登記費80元/宗。

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