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??有人知道已經(jīng)網(wǎng)簽可以換房子嗎？

135****2272 | 2019-07-31 09:50:38

已有5個回答

  • 136****9199

    如果所購買的商品房已經(jīng)通過了網(wǎng)簽，那么就不可以再進行換房了，因為所簽訂的房產(chǎn)購買合同已經(jīng)通過了地方房產(chǎn)部門的備案，合同就此生效。
    此外，買房需要注意的條款有這幾點：項目建設依據(jù)；商品房銷售依據(jù)；買受人所購商品房的基本情況；計價方式與價款；面積確認及面積差異處理；交付期限；出賣人逾期交房的違約責任；規(guī)劃、設計變更的約定；關于產(chǎn)權登記的約定；裝飾設備標準（建安標準）買受人的信息要核實清楚，一旦提交到房管局再更改比較麻煩。帶好身份證，交款收據(jù)。

    查看全文↓ 2019-07-31 09:52:06
  • 158****9217

    找當?shù)亟ㄎ付ǖ蔫b定機構做鑒定,開發(fā)商有責任去做維修,直到鑒定沒問題為止。如果你要退房的話首先你得有足夠的證據(jù),即官方認可的鑒定報告證明房子存在安全隱患或者質量問題。其次必須證明房屋是在施工中產(chǎn)生的質量問題,也就是排除你在半年的使用里造成的房屋損壞。這種鑒定我?guī)涂蛻糇鲞^一次,要求開發(fā)商提供施工的圖紙,每次質監(jiān)合格的質監(jiān)報告,每次送材料的清單,及施工隊的記錄檔案,的復雜,價格也很貴,北京是大概不到一萬塊錢,終客戶選擇的是讓開發(fā)商維修。
    ###能解決問題是之道,退房的可能性不大。搜集證據(jù)主要,內(nèi)容、照片內(nèi)容、都要注明日期。首先找開發(fā)商解決,如果開發(fā)商解決問題態(tài)度好,能徹底解決問題自然是好。如果不行,簡單、簡捷的辦法就是去當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局行業(yè)室,反應此類問題,讓他們幫你督促開發(fā)商盡快解決,假如連行業(yè)室都不

    查看全文↓ 2019-07-31 09:51:44
  • 137****8221

    這個要看你們當時購買時簽的合同里里面有沒有約定采光問題，要是沒有，估計現(xiàn)在換房比較困難，要是新房還好一點，跟開發(fā)商溝通一下，要是二手房就得涉及違約賠償了！

    查看全文↓ 2019-07-31 09:51:36
  • 135****3831

    網(wǎng)友PDA說：網(wǎng)簽合同也是合同，不能改網(wǎng)友隨風倒說：應該是可以的，要根據(jù)網(wǎng)簽合同內(nèi)容來操作。網(wǎng)友媽媽咪說：不可以換房了網(wǎng)友面包寶寶說：只能去協(xié)商解決了網(wǎng)友得分說：經(jīng)雙方協(xié)商同意后是可以的。

    查看全文↓ 2019-07-31 09:51:23
  • 134****7204

    已經(jīng)備案了，改起來很煩的開發(fā)商出面幫你搞才行而且你還有房貸，基本搞不了
    基本上是換不了了，作廢合同特別麻煩，現(xiàn)在都不給作

    查看全文↓ 2019-07-31 09:51:07

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  • 答

    可以，網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認，只是購房的第一步，過戶是你們買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項稅費后，由房管部門收回賣方房產(chǎn)證，重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證的過程，而作為買方的你，要以拿到房管部門發(fā)放的房產(chǎn)證為準，那樣才算真正過戶，才證明這套房子現(xiàn)在是你的了。 所以沒到**后一步都可以更名。

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  • 答

    打網(wǎng)簽的前提是，先做資質審核，在賣房的流程還沒辦理過戶時，做買房的資質審核，是按二套房審核的，后續(xù)買房的流程都是按二套來走的。如果您想把買房的流程按首套來走，建議等到賣房的流程辦理完過戶并且建委歸檔完畢后，再進行資質審核和打網(wǎng)簽等流程

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  • 答

    買首套二手房，買方需要交納契稅，賣方要交個人所得稅，如果擁有房屋不滿2年，賣方還需要交納增值稅。

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  • 答

    可以按照雙方的合同約定進行解除。同時可以按照不可抗力進行操作

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  • 答

    ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">要看網(wǎng)簽合同里的約定。如果沒有的話， ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">你要跟開發(fā)商協(xié)商，看看根據(jù)合同約定，需要賠償多少違約金。