??買房如何貸款呢？作用都有哪些呢？

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• 132****3676

  按揭買房的流程以及相關(guān)注意事項(xiàng)，希望能有所幫助。
  所謂按揭是指購房者向開發(fā)商購買房屋時，先預(yù)付購房款的一部分（一般為30%-50%），其余房價(jià)款向銀行貸款，而以購房合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發(fā)商為購房者作擔(dān)保的行為。
  購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：
  1、具有法律效力的身份證明。
  2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。
  3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。
  4、貸款行要求的其他文件。
  銀行對購房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。其中，購房者應(yīng)提交如下證件：
  1、房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。
  2、身份證明復(fù)印件。
  3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。
  4、抵押申請表及抵押合同原件。
  5、委托他人代為登記的，需提交有效的授權(quán)委托書原件。

  查看全文↓ 2019-08-05 10:04:11
• 138****4171

  個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。
  申請資料——
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）
  攜帶以上資料到銀行的貸款部門申請貸款，銀行工作人員會給您申請表格填寫，并對您的資質(zhì)進(jìn)行審核。審核通過就可以簽訂合同、放款了。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 10:04:05
• 157****5187

  借款人基本條件
  1、年滿18周歲具有完全民事行為；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
  3、已與開發(fā)商簽訂《商品房銷（預(yù)）售合同》；
  4、已支付所購房全部價(jià)款20%以上的**款；
  5、借款人和財(cái)產(chǎn)共有人愿意以所購房抵押并辦理抵押登記和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
  
  借款人需提供材料
  1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；
  2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；
  3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保；
  4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明；
  5、購房合同和**款收據(jù)；
  6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書；
  7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

  查看全文↓ 2019-08-05 10:03:53

相關(guān)問題

• 問 ??工作如何貸款買房呢？作用都有哪些呢？
  答

  若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_個貸部門提供您的個人信息以及所購房產(chǎn)況辦理申請。

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• 問 ??如何貸款買房才合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  借款人基本條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； 3、已與開發(fā)商簽訂《商品房銷（預(yù)）售合同》； 4、已支付所購房全部價(jià)款20%以上的**款； 5、借款人和財(cái)產(chǎn)共有人愿意以所購房抵押并辦理抵押登記和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。 借款人需提供材料 1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）； 2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）； 3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保； 4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明； 5、購房合同和**款收據(jù)； 6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書； 7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

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• 問 ??沒工作買房如何貸款呢？作用都有哪些呢？
  答

  一手房的話，你看可不可以叫他們幫你開個收入證明什么的，或者通過朋友來寫個收入證明。二手樓的話可以通過房屋中介來解決的。但前提是你要有還貸能力，即使你有足夠的首期，也要有后期的還貸能力，不然會對你的個人信用記錄有很大的影響。借款的證明：收入證明，戶口本復(fù)印件三份，身份證復(fù)印件三份，存在流水賬號一份。結(jié)婚的還要結(jié)婚證復(fù)印件三份，單身要單身證明。大體就是這些。

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• 問 ??如何貸款買房才可以？作用都有哪些呢？
  答

  一、新房貸款手續(xù)條件：　　1.主參貸人身份證，戶口本，結(jié)婚證復(fù)印件?！　?.個人收入證明原件，或者稅單。　　3.個人資產(chǎn)證明?！　?.個人學(xué)歷學(xué)位復(fù)印件。　　5.房屋買賣合同原件。　　6.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。　　7.你的**款證明?！　?.公積金賬號，沒有不提供?！　?.你所申請貸款銀行的活期存折賬號，即還款賬號?！　∈杖》课莸脑u估費(fèi)，工行可根據(jù)商貸金額免除。公積金貸款擔(dān)保公司要收取擔(dān)保費(fèi)。其他一些小費(fèi)用，契稅等?！　《?、與開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

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• 問 ??員工如何貸款買房有什么政策呢？作用都有哪些呢？
  答

  按揭貸款的基本流程如下：1、實(shí)地看房；信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察。2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。3、簽署合同；銀行認(rèn)真核對校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。4、填寫合同；銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。5、繳費(fèi)義務(wù)；銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)。6、產(chǎn)權(quán)過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。?7、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；

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