??房貸買房后怎么辦呢？應該怎么查詢呢？

已有3個回答

• 155****3323

  二、）等額遞減還款法：即每月等額償還貸款本
  金，貸款利息隨本金逐月遞減。設貸款總額為Y，貸款期數(shù)為n，貸款周期利率為i,已還至第k期，則：
  k期還款額
  每期應還本金 =
  每期應還利息
  首期還款額的計算公式：
  （1）第一期利息=貸款本金×貸款月利率（當放款日與還款日相同）
  （2）第一期利息=貸款本金×計息天數(shù)×貸款日利率
  
  當放款日與還款日不相同，首期計息天數(shù)=應還款日-上次計息日 （天），即放款日到扣款日的前一天。
  
  公式還是無法修改，這么說吧，全部還款結束后，方法一的總體利息負擔水平要比方法二高。方法二前期還款額高，以后逐月減少，建議選方法二。

  查看全文↓ 2019-09-02 09:16:55
• 151****1005

  算第二套，這個是個宏觀政策調控。對應的政策你可以這樣做，想必你們結婚的吧，第一套房登記的是一個人的名字，那第二套房去登記另外一個人的名字，去申請貸款的時候別讓人家知道不就好了，人家不會查的一般
  

  查看全文↓ 2019-09-02 09:16:45
• 156****8041

  沒有辦法。除非國家（或貸款發(fā)放銀行）有特殊政策出臺。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的不變,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。也就是說，只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
  貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 09:16:42

相關問題

• 問 ??房貸查詢怎么查詢合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  若您在我行的貸款已發(fā)放，您可以登錄手機銀行、網上銀行查詢您的貸款信息（包括：額度/貸款總額、額度起始日/到期日、貸款余額、剩余期數(shù)、還款方式、額度/貸款狀態(tài)、扣款日期及貸款還款記錄）。網銀大眾版查詢流程如下：請進入招行主頁，登錄右側的“個人銀行大眾版”（憑卡號、查詢密碼登錄），點擊橫排“貸款管理”-“個人貸款查詢”-“貸款查詢”查看。

  全部3個回答>
• 問 ??買房后戶口怎么辦呢？誰知道呢？
  答

  1、買方憑產權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業(yè)主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。2、原業(yè)主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區(qū)集體戶上。但是這需要原業(yè)主本人配合辦理，因為目前公安機關還不能強制遷移戶口。3、根據(jù)合同提出違約金補償。戶口遷移屬于公安機關戶籍管理的范疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機關也無權強制要求原房主將戶口遷出，故購房合同中沒有注明戶口遷出時間及相關事項，若原房主拒絕配合，則從法律上目前并無有效措施迫使原房主遷出戶口。不過目前現(xiàn)行的二手房買賣合同中,有明確約定了原戶主遷出戶口的義務及逾期辦理需承擔違約責任的條款，可以追溯一下。另外，原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶。

  全部4個回答>
• 問 ??央行降息房貸怎么辦呢？應該怎么查詢呢？
  答

  銀行存款利息變少 假設央行將銀行存款利率下調0.25個百分點，意味著我們去銀行存款，獲得的利息將減少。假設拿10萬在銀行存一年的定期，若按照調整之前的利率2.5%計算，可獲得利息2500元，但是按照調整之后的利率2.25%計算

  全部5個回答>
• 問 ??農行怎么查詢房貸余額呢？應該怎么辦呢？
  答

  個人網銀查詢貸款信息的方法：1.時尚版用戶：登錄時尚版網銀，點擊“貸款”->“我的貸款”，通過“我的貸款”或“歷史貸款”進行查詢。2.經典版用戶：登錄個人網銀后，頁面左上角點擊“返回經典版”，點擊“個人貸款”->“貸款查詢”根據(jù)提示操作，支持查詢普通貸款、循環(huán)/非循環(huán)貸款、農戶小額貸款等。

  全部3個回答>
• 問 ??買房貸款下來了怎么辦？應該怎么查詢呢？
  答

  以下幾種補救方法：即使被拒，借款人也是可以再申請貸款的，不過要滿足一定的條件。如果借款人是因為信用不良才被拒絕貸款的，那么即使再次申請，難度也會比較大。shzyqiyu881、增加購房**款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全，再向銀行申請貸款。2、不同銀行對貸款條件的規(guī)定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。3、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔保公司做擔保后再申請貸款，通過專業(yè)的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸款獲批的幾率。當然，在知道補救的方法后，你也得知道被拒的理由吧！這樣也可以為廣大買房群眾提個醒，申請房貸前把“尾巴”處理好！房貸未通過的原因有哪些？1、有逾期還款記錄在辦理貸款時，借款人的個人信用報告是很重要的參考資料，如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高了。不過，如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數(shù)會被降低，貸款利率也會被提高。2、貸款資料不完整成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因為如果借款人提供的資料不完整，同樣會被銀行拒貸。3、貸款資料不真實有些購房者擔心因為自己收入不高導致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款肯定會被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單”。4、還款能力較弱是否成功貸款與借款人的還款能力有很大關系，如果借款人的還款能力不足，那么銀行就需要承擔較高風險，房貸被拒的幾率也將增大。5、負債過高借款人的月供**好不要超過家庭月收入的百分之五十，若超出這個限度，貸款就可能會被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。

  全部3個回答>