??杭州回遷房可以買嗎？怎么買房呢？

已有3個回答

• 155****2070

  回遷安置房不是商品房，所屬土地也是劃撥或集體性質(zhì)，規(guī)定安置房不允許買賣，無法過戶。
  需要回遷安置房的房主，持有該住房滿5年后，憑安置協(xié)議，交納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可以申請辦理過戶該住房手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:00:09
• 157****0821

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展 商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。
  
  　　回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。
  　　第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。
  　　這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名的。
  　　第二種情況：業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的。
  　　這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。雙方進(jìn)行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:00:02
• 133****0505

  如你們不屬于杭州特定人才引進(jìn)政策的話,那只能是去買杭州周邊的房子
  相關(guān)條件如下:
  “購房入戶”試點(diǎn)區(qū)域有三個：錢江新城、下沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和濱江區(qū)。屆時，凡被納入試點(diǎn)區(qū)域的樓盤，都將集中在“人居展”兩展館之一的和平國際會展中心進(jìn)行展示。
  
  在上述三試點(diǎn)所購住宅總價，錢江新城達(dá)到100萬元以上(含100萬元)，下沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和濱江區(qū)達(dá)到80萬元以上(含80萬元)，可申請辦理1戶(夫妻、獨(dú)生子女)共3人的杭州戶籍。
  
  應(yīng)注意的是，按照政策，所購房產(chǎn)從辦理購房入戶之日起在規(guī)定的年限內(nèi)不能上市交易，具體年限待定。此外，申請者還必須符合其他一些基本條件，如符合公安部門制定的杭州市戶籍管理相關(guān)規(guī)定等。

  查看全文↓ 2019-09-17 14:59:58

相關(guān)問題

• 問 ??杭州回遷房能買嗎？怎么買房呢？
  答

  看是否有房產(chǎn)證還有是否限售，沒有這些問題的話是可以買賣的

  全部3個回答>
• 問 杭州回遷房可以買賣嗎
  答

  　　從2020年來看，杭州的回遷房是可以買賣的，如果在拆遷安置的過程中采取了回遷的方式，那么補(bǔ)償會從貨幣變?yōu)榉慨a(chǎn)，而回遷房也是可以作為商品房進(jìn)行上市交易。但如果沒有房產(chǎn)證，只有開發(fā)商的回簽協(xié)議，在二手房交易時不能進(jìn)行過戶和更名，因?yàn)閰f(xié)議沒有得到房管局的認(rèn)同?！　『贾莼剡w房通常是開發(fā)商在征收土地之后，賠付給回遷戶的房屋。而剩下的商品房則由開發(fā)商自行出售，每一個樓盤都有回遷房，而且回遷房的價格普遍低于商品房的價格?；剡w房和商品房其實(shí)是一樣的大部分具有房產(chǎn)證，后期可以上市進(jìn)行交易，而且也可以落戶，在落戶時需要攜帶房產(chǎn)證、契稅的相關(guān)票據(jù)以及戶口本等相關(guān)資料，去派出所辦理遷入證明，再攜帶遷入證明、身份證戶口本以及房產(chǎn)證等相關(guān)資料在原戶口所在地辦理遷出證明。

• 問 什么是回遷房，回遷房可以買嗎，回遷房該不該買呢？
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子就不能過戶房子的產(chǎn)權(quán)就不屬于你風(fēng)險(xiǎn)全部在你們這邊

  全部5個回答>
• 問 ??杭州回遷房可以買賣嗎？有什么建議呢？
  答

  回遷房質(zhì)量都挺差勁的。不知道是不是普遍都這個現(xiàn)象。樓主三思，能不買回遷房還是不買的好。雖然不能說全國回遷房都是豆腐渣……但是大部分還真靠不住吖。

  全部3個回答>
• 問 ??買杭州回遷房有風(fēng)險(xiǎn)嗎？誰知道呢？
  答

  買回遷房有點(diǎn)麻煩，有幾點(diǎn)需要注意大部分的回遷房都牽扯審批程序，產(chǎn)權(quán)可能不太清晰沒有完整的產(chǎn)權(quán)證。如果沒有產(chǎn)權(quán)證銀行沒有辦法辦理按揭手續(xù)，要購買就需要全款或者協(xié)商。暫時不可以過戶的必須到權(quán)威公證處做好公證及相關(guān)約定?；剡w房的住戶基本都是原來周圍失地的農(nóng)民或者棚戶區(qū)的低收入人群組成對環(huán)境人群挑剔的需要考慮好。

  全部3個回答>