??沙井的集資房可以買嗎？誰知道呢？

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• 151****0827

  價格高低 產(chǎn)權(quán)房存重要原價格非便宜給力買房住房需求提供條買房捷徑購買類房屋律政策保障存著較風(fēng)險購買類房屋定要謹(jǐn)慎 買產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險 1、缺少五證 沒五證能辦理房產(chǎn)證沒產(chǎn)權(quán)受律保護(hù) 2、拆遷難補償 要依辦理相關(guān)審批手續(xù)合建筑排除些政府規(guī)定范圍外違章建筑家規(guī)劃相沖突能拆除且業(yè)主拆遷安置補償 3、質(zhì)量難保證 些房屋價格便宜房屋質(zhì)量沒監(jiān)督些發(fā)商賺錢偷工減料存安全隱患類房屋般由土所村發(fā)除房屋質(zhì)量房屋售保修難保證外入住物業(yè)管理極容易現(xiàn)問題 4、產(chǎn)權(quán)房能抵押或者市轉(zhuǎn)賣 由于沒規(guī)產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)房能作抵押或市專賣些都購房者購買產(chǎn)權(quán)房需要注意 5、產(chǎn)權(quán)房能抵押貸款 產(chǎn)權(quán)房能房產(chǎn)管理部門登記備案所辦理抵押等項權(quán)利沒項權(quán)利相于沒合質(zhì)押物抵押銀行銀行貸款批復(fù)意味著需要性付款買
  

  查看全文↓ 2019-09-18 13:37:31
• 141****5000

  小產(chǎn)權(quán)房一定要在里面住人，只要隨時住有人就沒事，空置的話可就不好說了。 就好比在大街上搭一個帳篷，

  查看全文↓ 2019-09-18 13:37:27
• 146****7377

  沙井的這類房子現(xiàn)在很多，但是價格也都不低了，新橋那邊，寶安大道邊上，還有海上田園那邊，也都要四五千以上了。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 13:37:19

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• 問 ??買集資房好嗎？誰知道呢？
  答

  此前買方已支付了部分房屋轉(zhuǎn)讓費，現(xiàn)在我朋友要求其付清剩余轉(zhuǎn)讓費。但買方以房產(chǎn)證辦理需要較長時間，為防止出現(xiàn)賣方反悔退房為由，要求與我朋友當(dāng)面簽訂一份房屋買賣合同后再付款。我朋友則認(rèn)為買方已與單位簽訂購房合同，轉(zhuǎn)讓完成，只愿意出具一份同意轉(zhuǎn)讓房屋的字據(jù)，但不當(dāng)面簽字，且拒絕再與買方簽訂購房合同。雙方均不讓步，我感到非常為難。

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• 問 ??深圳集資房可以落戶嗎？誰知道呢？
  答

  深圳小產(chǎn)權(quán)房是不可以立戶的，原因如下：小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)村集體土地，而農(nóng)村集體土地能進(jìn)入土地市場，必須先轉(zhuǎn)變用途，變?yōu)閲型恋?。轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋睾?，小產(chǎn)權(quán)房也就可以辦理落戶手續(xù)了。并不是所有的小產(chǎn)權(quán)房都可以轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)，對于符合土地規(guī)劃的已建小產(chǎn)權(quán)房，按規(guī)補辦手續(xù)(能補辦的要準(zhǔn)備好補繳錢)，將集體土地轉(zhuǎn)換為國有土地，將可得到產(chǎn)權(quán)證和土地證。備注：對于不符合土地規(guī)劃的小產(chǎn)權(quán)房，土地性質(zhì)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)換。

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• 問 ??企業(yè)倒閉員工集資房可以買嗎？誰知道呢？
  答

  嚴(yán)格的說這類情況是不能交易的，但若對方不需貸款，一次性付款，可以通過當(dāng)?shù)刂薪檎谊P(guān)系過戶。

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• 問 ??集資房安全嗎？誰知道呢？
  答

  集資房屬經(jīng)濟(jì)適用住房范圍，是政策性住房，是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設(shè)、按成本價出售給內(nèi)部職工的房屋，不能在市場上自由流通。能享受集資建房的職工也有很多具體條件。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，可以自由上市交易;如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人(單位)。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書，其次，要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有有限購買的權(quán)利。

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• 問 ??杭州村集資房可買嗎？誰知道呢？
  答

  村子里的房子，是建在集體土地上的房屋。集體土地上的房屋也就是所說的類似的小產(chǎn)權(quán)房，集體土地上的房屋是不允許買賣、裝讓、交易的。只能在集體內(nèi)部置換、轉(zhuǎn)讓。就算你買賣了也是不受法律保護(hù)的。另：買賣后房產(chǎn)證和土地證是不給于辦理的。拆遷房子的時候?qū)Φ氖欠孔?，只要屬于被拆遷范圍內(nèi)的肯定是有補償?shù)?。但是沒有房產(chǎn)證、土地證的的是按正常重置價下浮5%-10%給予補償?shù)摹?/p> 全部4個回答>