??企業(yè)倒閉員工集資房可以買嗎？誰知道呢？

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• 156****4505

  嚴(yán)格的說這類情況是不能交易的，但若對(duì)方不需貸款，一次性付款，可以通過當(dāng)?shù)刂薪檎谊P(guān)系過戶。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 14:53:26
• 132****8949

  通常不會(huì)的，但是不可以買賣。
  集資房注意事項(xiàng)：
  購房人是否為該單位職工或職工親屬。
  單位的集資房是建在什么性質(zhì)的土地上，土地是否為劃撥土地。
  購房合同的甲乙雙方主體，以及建設(shè)開發(fā)單位是誰，是否有購房合同，是否需要交納契稅、房屋維修基金等費(fèi)用。
  所購買房屋的權(quán)屬及產(chǎn)別問題，房屋的產(chǎn)權(quán)屬于誰，使用權(quán)屬于誰，是否可以取得產(chǎn)權(quán)證或公有住房使用證。
  房屋的配套設(shè)施設(shè)備，交房及入住條件，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理及車輛停放等費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房屋質(zhì)量保修期限，共用部位及公用設(shè)施設(shè)備由誰來負(fù)責(zé)維修和養(yǎng)護(hù)。
  今后涉及房屋繼承、贈(zèng)與、交易等過戶的變更方式及相關(guān)費(fèi)用。
  其他雙方需要協(xié)商的問題。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 14:53:23
• 148****4868

  一、 違反規(guī)定、超過銀行承受能力、加速企業(yè)破產(chǎn)　　首先,試點(diǎn)城市破產(chǎn)案件迅速增加。我們?cè)趯?duì)某資產(chǎn)公司的審計(jì)時(shí)發(fā)現(xiàn)，在某行貸款的破產(chǎn)案件1-10月共有413戶，是前一年的十多倍，其中，終結(jié)的144戶，進(jìn)入破產(chǎn)程序的167戶，列入予案的102戶。這413戶如全部破產(chǎn)終結(jié)，按已經(jīng)破產(chǎn)企業(yè)的平均清償率5%估算，該行將形成呆壞賬47.62億。其次，非試點(diǎn)城市擅自套用國家有關(guān)規(guī)定實(shí)行破產(chǎn)。這主要體現(xiàn)在用破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)優(yōu)先安置職工和否定銀行對(duì)土地使用權(quán)及其他資產(chǎn)的抵押權(quán)，使銀行的債權(quán)受償率極低，甚至為零。如：某化肥廠、某亞麻原料廠等都由于違規(guī)發(fā)放了職工安置費(fèi)使銀行受償率為零。

  查看全文↓ 2019-09-18 14:53:19

相關(guān)問題

• 問 ?? 企業(yè)倒閉員工集資房可以買嗎
  答

  按照合同約定執(zhí)行。

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• 問 ??買集資房好嗎？誰知道呢？
  答

  此前買方已支付了部分房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)，現(xiàn)在我朋友要求其付清剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)。但買方以房產(chǎn)證辦理需要較長時(shí)間，為防止出現(xiàn)賣方反悔退房為由，要求與我朋友當(dāng)面簽訂一份房屋買賣合同后再付款。我朋友則認(rèn)為買方已與單位簽訂購房合同，轉(zhuǎn)讓完成，只愿意出具一份同意轉(zhuǎn)讓房屋的字據(jù)，但不當(dāng)面簽字，且拒絕再與買方簽訂購房合同。雙方均不讓步，我感到非常為難。

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• 問 ??買員工集資房可以貸款嗎？
  答

  通常不可以的，單位集資房部分房屋產(chǎn)權(quán)屬于單位，無法辦理抵押貸款的。房抵押貸款流程：一、買賣雙方簽訂購房合同并支付**款后，到銀行提出貸款申請(qǐng)。填寫貸款申請(qǐng)表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨(dú)前來），中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。二、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為：受理柜（受理貸款申請(qǐng)）——保險(xiǎn)柜（辦理保險(xiǎn)）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領(lǐng)取貸款合同）。三、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險(xiǎn)后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的銀行儲(chǔ)蓄存折和儲(chǔ)蓄卡、保險(xiǎn)單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關(guān)法律性文件，并辦理公證手續(xù)（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權(quán)委托另一方或第三方代為辦理貸款相關(guān)手續(xù)。授權(quán)委托書需經(jīng)公證，且受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

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• 問 ??沙井的集資房可以買嗎？誰知道呢？
  答

  價(jià)格高低 產(chǎn)權(quán)房存重要原價(jià)格非便宜給力買房住房需求提供條買房捷徑購買類房屋律政策保障存著較風(fēng)險(xiǎn)購買類房屋定要謹(jǐn)慎 買產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn) 1、缺少五證 沒五證能辦理房產(chǎn)證沒產(chǎn)權(quán)受律保護(hù) 2、拆遷難補(bǔ)償 要依辦理相關(guān)審批手續(xù)合建筑排除些政府規(guī)定范圍外違章建筑家規(guī)劃相沖突能拆除且業(yè)主拆遷安置補(bǔ)償 3、質(zhì)量難保證 些房屋價(jià)格便宜房屋質(zhì)量沒監(jiān)督些發(fā)商賺錢偷工減料存安全隱患類房屋般由土所村發(fā)除房屋質(zhì)量房屋售保修難保證外入住物業(yè)管理極容易現(xiàn)問題 4、產(chǎn)權(quán)房能抵押或者市轉(zhuǎn)賣 由于沒規(guī)產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)房能作抵押或市專賣些都購房者購買產(chǎn)權(quán)房需要注意 5、產(chǎn)權(quán)房能抵押貸款 產(chǎn)權(quán)房能房產(chǎn)管理部門登記備案所辦理抵押等項(xiàng)權(quán)利沒項(xiàng)權(quán)利相于沒合質(zhì)押物抵押銀行銀行貸款批復(fù)意味著需要性付款買

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• 問 ??深圳集資房可以落戶嗎？誰知道呢？
  答

  深圳小產(chǎn)權(quán)房是不可以立戶的，原因如下：小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)村集體土地，而農(nóng)村集體土地能進(jìn)入土地市場(chǎng)，必須先轉(zhuǎn)變用途，變?yōu)閲型恋?。轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋睾?，小產(chǎn)權(quán)房也就可以辦理落戶手續(xù)了。并不是所有的小產(chǎn)權(quán)房都可以轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)，對(duì)于符合土地規(guī)劃的已建小產(chǎn)權(quán)房，按規(guī)補(bǔ)辦手續(xù)(能補(bǔ)辦的要準(zhǔn)備好補(bǔ)繳錢)，將集體土地轉(zhuǎn)換為國有土地，將可得到產(chǎn)權(quán)證和土地證。備注：對(duì)于不符合土地規(guī)劃的小產(chǎn)權(quán)房，土地性質(zhì)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)換。

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