??企業(yè)倒閉員工集資房可以買嗎？誰知道呢？

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• 156****4505

  嚴格的說這類情況是不能交易的，但若對方不需貸款，一次性付款，可以通過當?shù)刂薪檎谊P系過戶。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 14:53:26
• 132****8949

  通常不會的，但是不可以買賣。
  集資房注意事項：
  購房人是否為該單位職工或職工親屬。
  單位的集資房是建在什么性質的土地上，土地是否為劃撥土地。
  購房合同的甲乙雙方主體，以及建設開發(fā)單位是誰，是否有購房合同，是否需要交納契稅、房屋維修基金等費用。
  所購買房屋的權屬及產別問題，房屋的產權屬于誰，使用權屬于誰，是否可以取得產權證或公有住房使用證。
  房屋的配套設施設備，交房及入住條件，驗收標準，物業(yè)管理及車輛停放等費用收費標準，房屋質量保修期限，共用部位及公用設施設備由誰來負責維修和養(yǎng)護。
  今后涉及房屋繼承、贈與、交易等過戶的變更方式及相關費用。
  其他雙方需要協(xié)商的問題。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 14:53:23
• 148****4868

  一、 違反規(guī)定、超過銀行承受能力、加速企業(yè)破產　　首先,試點城市破產案件迅速增加。我們在對某資產公司的審計時發(fā)現(xiàn)，在某行貸款的破產案件1-10月共有413戶，是前一年的十多倍，其中，終結的144戶，進入破產程序的167戶，列入予案的102戶。這413戶如全部破產終結，按已經破產企業(yè)的平均清償率5%估算，該行將形成呆壞賬47.62億。其次，非試點城市擅自套用國家有關規(guī)定實行破產。這主要體現(xiàn)在用破產財產優(yōu)先安置職工和否定銀行對土地使用權及其他資產的抵押權，使銀行的債權受償率極低，甚至為零。如：某化肥廠、某亞麻原料廠等都由于違規(guī)發(fā)放了職工安置費使銀行受償率為零。

  查看全文↓ 2019-09-18 14:53:19

相關問題

• 問 ?? 企業(yè)倒閉員工集資房可以買嗎
  答

  按照合同約定執(zhí)行。

  全部3個回答>
• 問 ??買集資房好嗎？誰知道呢？
  答

  此前買方已支付了部分房屋轉讓費，現(xiàn)在我朋友要求其付清剩余轉讓費。但買方以房產證辦理需要較長時間，為防止出現(xiàn)賣方反悔退房為由，要求與我朋友當面簽訂一份房屋買賣合同后再付款。我朋友則認為買方已與單位簽訂購房合同，轉讓完成，只愿意出具一份同意轉讓房屋的字據(jù)，但不當面簽字，且拒絕再與買方簽訂購房合同。雙方均不讓步，我感到非常為難。

  全部5個回答>
• 問 ??買員工集資房可以貸款嗎？
  答

  通常不可以的，單位集資房部分房屋產權屬于單位，無法辦理抵押貸款的。房抵押貸款流程：一、買賣雙方簽訂購房合同并支付**款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理柜（受理貸款申請）——保險柜（辦理保險）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領取貸款合同）。三、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的銀行儲蓄存折和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，并辦理公證手續(xù)（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委托另一方或第三方代為辦理貸款相關手續(xù)。授權委托書需經公證，且受托人有轉委托權。

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• 問 ??沙井的集資房可以買嗎？誰知道呢？
  答

  價格高低 產權房存重要原價格非便宜給力買房住房需求提供條買房捷徑購買類房屋律政策保障存著較風險購買類房屋定要謹慎 買產權房風險 1、缺少五證 沒五證能辦理房產證沒產權受律保護 2、拆遷難補償 要依辦理相關審批手續(xù)合建筑排除些政府規(guī)定范圍外違章建筑家規(guī)劃相沖突能拆除且業(yè)主拆遷安置補償 3、質量難保證 些房屋價格便宜房屋質量沒監(jiān)督些發(fā)商賺錢偷工減料存安全隱患類房屋般由土所村發(fā)除房屋質量房屋售保修難保證外入住物業(yè)管理極容易現(xiàn)問題 4、產權房能抵押或者市轉賣 由于沒規(guī)產權證產權房能作抵押或市專賣些都購房者購買產權房需要注意 5、產權房能抵押貸款 產權房能房產管理部門登記備案所辦理抵押等項權利沒項權利相于沒合質押物抵押銀行銀行貸款批復意味著需要性付款買

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• 問 ??深圳集資房可以落戶嗎？誰知道呢？
  答

  深圳小產權房是不可以立戶的，原因如下：小產權房是農村集體土地，而農村集體土地能進入土地市場，必須先轉變用途，變?yōu)閲型恋?。轉變?yōu)閲型恋睾?，小產權房也就可以辦理落戶手續(xù)了。并不是所有的小產權房都可以轉變土地性質，對于符合土地規(guī)劃的已建小產權房，按規(guī)補辦手續(xù)(能補辦的要準備好補繳錢)，將集體土地轉換為國有土地，將可得到產權證和土地證。備注：對于不符合土地規(guī)劃的小產權房，土地性質不得進行轉換。

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