??有經濟適用房還可以再買房嗎？有什么作用嗎？

已有3個回答

• 146****4224

  國家一直有政策，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經濟適用房取得房產證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經濟適用房變成全產權的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經濟適用房相關政策的約束了。
  經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準。
  ①對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。　
  ②對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 14:42:29
• 158****4610

  ！你要有經適房的話，那你的戶口都在房管局備案了！！如果你在買商品房，那就證明你根本不符合經適房的要求?。【鸵栈啬愕慕涍m房，或者你的經適房要按照商品房，補足差價。才能在買房！
  

  查看全文↓ 2019-09-19 14:42:26
• 135****3132

  《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(以下簡稱“意見”)首次明確：今后，新建經濟適用住房每套建筑面積要控制在60平方米左右;
  已買了經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規(guī)定回購;購買經濟適用住房不滿5年上市交易的，政府要按規(guī)定回購，而滿5年的，購房人可轉讓，但政府享有優(yōu)先回購權。

  查看全文↓ 2019-09-19 14:42:21

相關問題

• 問 如果經濟適用房賣掉以后還可以再申請經濟適用房嗎？
  答

  申請人將經濟適用住房上市交易或依法轉移后，申請人及已享受經濟適用住房的家庭成員不得再購買或租賃政府給予優(yōu)惠政策的經濟適用住房、廉租住房、公共租賃住房等政策性住房。

• 問 ??經濟適用房可以轉賣嗎？有什么作用嗎？
  答

  1. 已經住滿5年的經濟適用房對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元／平方米的經濟適用房，若按現(xiàn)市場價3600元／平方米進行出售，則需按3600×95×10％計算，補交34200元的綜合地價款。出售提醒：按市場價格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。

  全部3個回答>
• 問 ??經濟適用房劃算嗎？有什么作用嗎？
  答

  當然劃算呀，關鍵是指標呀，你不見網上很多當官的混了指標，不劃算，這些當官的才不會去非法占有指標。當然個案例外。

  全部3個回答>
• 問 ??武漢經濟適用房可以貸款嗎？有什么作用嗎？
  答

  至于你所說的動遷房能否貸款的問題，并不是拆遷辦說了算數。而是銀行要按照相應的貸款規(guī)定和制度，給你發(fā)放、審批貸款，你這情況有的銀行貸，有的銀行就不會貸。并非拆遷辦在欺騙你。銀行是一個垂直系統(tǒng)單位。受政府的干擾相對其他單位來說要小得多。或者說基本不受政府的干擾。

  全部4個回答>
• 問 有廉租房還可以申請經濟適用房嗎？
  答

  不可以，二者針對的不象不同。如果你已經申請了經適房，說明你符合的是經適房的條件，不符合廉租房的申請條件。 如果你不要，你可以放棄，讓給更需要的人。

  全部2個回答>