房產(chǎn)備案已按揭怎樣加名?購房合同已備案，房產(chǎn)上只有一方名字，貸款還沒有...

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• 155****6233

  如果想辦貸款的時候?qū)⑴渑技訛楣灿腥耍切枰プ兏鼈浒感畔?。如果貸款不需要將配偶加為共有人，那可以在你的房產(chǎn)辦下來以后去申請增加共有人。
  

  查看全文↓ 2019-10-06 23:18:11
• 141****8601

  房子在房產(chǎn)局備案了還能更名的。
  需要辦理出房產(chǎn)證后，按照房產(chǎn)過戶流程辦理更名。依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:
  (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;
  (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;
  (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;
  (四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估;
  (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);

  查看全文↓ 2019-10-06 23:18:07
• 143****3403

  較啰嗦，實在想加的話，可以暫停貸款，撤銷在房管部門的預(yù)告登記，找開發(fā)商撤銷網(wǎng)簽合同，重新簽訂兩人名字的購房合同，重新辦理貸款。
  這是你目前著急加名字的麻煩辦法。
  我們山東這邊的話 也可以等辦理房產(chǎn)證時，再追加配偶名字，前提是你們有結(jié)婚證

  查看全文↓ 2019-10-06 23:18:00

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)備案已按揭怎樣加名
  答

  正在按揭的房子也可以在房產(chǎn)證上加名字的，有房貸的在房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為兩種情況：第一種情況：有房有貸的要在房產(chǎn)證上加名字　　辦理流程是：　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)?！　?、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元?！　?、其他步驟同“有房無貸”。　　第二種情況：未婚房產(chǎn)證上加名字 如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費(fèi)用。　　1、每平方米2.5元交易費(fèi)。　　2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要?！　?、萬分之5的印花稅?！　?、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)?！　?、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。　　6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。以上回答希望對你有幫助！

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• 問 房產(chǎn)備案已按揭怎樣加名?按揭貸款房，已經(jīng)備案，可以去掉名字或者加名字嗎？
  答

  比較啰嗦，實在想加的話，可以暫停貸款，撤銷在房管部門的預(yù)告登記，找開發(fā)商撤銷網(wǎng)簽合同，重新簽訂兩人名字的購房合同，重新辦理貸款。這是你目前著急加名字的麻煩辦法。我們山東這邊的話 也可以等辦理房產(chǎn)證時，再追加配偶名字，前提是你們有結(jié)婚證。

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• 問 房產(chǎn)備案已按揭怎樣加名?買房一個人供不起,全家人供,房寫一個人名可以嗎
  答

  比較啰嗦，實在想加的話，可以暫停貸款，撤銷在房管部門的預(yù)告登記，找開發(fā)商撤銷網(wǎng)簽合同，重新簽訂兩人名字的購房合同，重新辦理貸款。這是你目前著急加名字的麻煩辦法。我們山東這邊的話 也可以等辦理房產(chǎn)證時，再追加配偶名字，前提是你們有結(jié)婚證。

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• 問 ??有沒有人幫幫我，房產(chǎn)備案已按揭怎樣加名？
  答

  購房合同更名手續(xù)有兩種情況：一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以你妻子名字重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)。第二種情況是已經(jīng)登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進(jìn)行更名。不過等房產(chǎn)證下來后可以改名。一般情況下,房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。 贈與——贈與的辦理手續(xù) 贈與——贈與需繳納的稅費(fèi) 買賣——買賣的手續(xù)和稅費(fèi)

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• 問 房產(chǎn)備案已按揭怎樣加名?弟弟用我的名義貸款買房，供到中途斷了供不起
  答

  需要辦理出房產(chǎn)證后，按照房產(chǎn)過戶流程辦理更名。依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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