??上都二期二手房交易需要什么？誰能說一下呢？

已有4個回答

• 131****6789

  1\要注意產權是否明確,以及產權人是否為房屋的出售人.
  2\該房子的土地使用權期限
  3\房子的面積,一般依照原來產權登記為準
  4\該房子內的戶口是否遷出
  5\房子的交接方式.產權過戶后產權已經變更,但需要注意交接的時間方式等
  6\原房子的維修基金\物業(yè)費用等相關權利的
  

  查看全文↓ 2019-11-01 13:52:56
• 155****4998

  
  （1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：
  
  若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；
  若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；
  若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；
  如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；
  （2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  
  征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
  
  如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
  任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
  另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
  （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:52:53
• 146****1965

  一般的情況二手房過戶需要的費用：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2019-11-01 13:52:48
• 131****4945

  二手房過戶資料：
  一、買方需要攜帶的證件資料
  1、買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；
  2、買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證（若購房者是外地人，需要根據(jù)當?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買賣交易的契稅完稅證明；
  3、買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本；
  二、賣方需要攜帶的證件資料
  1、那賣方需要攜帶個人身份證、房產證，如果交易房屋賣方有多個權利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書，（家庭滿五住房，需要賣方提供結婚證和夫妻雙方的戶口本）；
  2、如果是房產是繼承過戶得來的房產，賣方還要提供原房產證復印件、繼承公證書；

  查看全文↓ 2019-11-01 13:52:44

相關問題

• 問 ??惠東里二手房交易需要什么？誰能說一下呢？
  答

  二手房在交易中會有交易費、登記費、公證費、所得稅、印花稅、契稅等。　　二手房滿兩年可以減免增值稅及附征；　　滿五年并且是唯一住房可以同時減免增值稅和個人所得稅，需要房管局提供家庭唯一住房證明?！　≠I方繳稅也有兩種情況：　　1、一種是購買第一套住房建筑面積90平方米及以下的按1%繳契稅；　　2、90平方米以上的按1.5%繳契稅，需要房管局提供家庭無住房證明。

  全部3個回答>
• 問 ??東湖灣二手房出售需要什么資料呢？誰能說一下呢？
  答

  先處理好共有產權人內部的產權分割關系并經過公證,然后準備房產證土地證和當事人的身份證以及公證書等材料上市場交易.

  全部3個回答>
• 問 ??北京灣二手房出售需要什么資料呢？誰能說一下呢？
  答

  資料與手續(xù)如下： 二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。 遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發(fā)票等原件。

  全部3個回答>
• 問 ??重慶鳳凰灣二手房出售需要什么資料呢？誰能說一下呢？
  答

  1、首先二手房**跟買新房是一樣的，如果你是第二套房的話肯定是要50%,如果是首套，就是2成；2、一般情況下銀行的評估價都要比你的買價要低，具體差多少，不好說，不同的評估機構評出來的不一樣，具體你可以跟中介協(xié)商，因為如果評估過低，那么你能貸款的額度就小了。3、二手房的稅費是要看你買的房子是不是5年內的新房，如果是還要交個人所得稅，具體比例你可以到網上查一下，我記不太清了，不過一般情況下，重慶地區(qū)的二手房要價都是賣主要純收入價格，本來應該由賣方承擔的稅費都轉加到買方身上。原本5年內的房子 你所承擔的稅費估計要在10%以上，不過中介有他們的辦法，所以，**終的稅費肯定在10%以上，有可能只有總價的5%。中介費嘛，是你要和中介談的，1個點到2.5個點不等。

  全部3個回答>
• 問 ??祝福紅城二手房怎么交易呢？誰能說一下呢？
  答

  如果有公租房源，當?shù)卣》勘Ｕ现鞴懿块T會向社會公布的?！豆沧赓U住房管理辦法》第十一條　公共租賃住房房源確定后，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當制定配租方案并向社會公布。配租方案應當包括房源的位置、數(shù)量、戶型、面積，租金標準，供應對象范圍，意向登記時限等內容。企事業(yè)單位投資的公共租賃住房的供應對象范圍，可以規(guī)定為本單位職工。

  全部4個回答>