??二手房代辦過(guò)戶可以嗎？

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• 157****4607

  二手房子可以買賣雙方一起委托中介公司代辦過(guò)戶登記，委托人出示委托合同，由受托人處理委托人的合同。委托人可以委托受托人處理一切事務(wù)，受托人應(yīng)該按照委托人的指示處理委托事務(wù)。需要變更委托人指示的，應(yīng)經(jīng)過(guò)委托人同意；因情況緊急，難以和委托人取得聯(lián)系的，受托人應(yīng)當(dāng)妥善處理委托事務(wù)，但事后應(yīng)當(dāng)將該情況及時(shí)報(bào)告委托人。

  查看全文↓ 2021-06-13 14:01:38
• 152****1357

  出賣人在賣房子的時(shí)候，可以委托別人代辦房屋過(guò)戶手續(xù)的，出賣人需要向被委托人出具授權(quán)的委托書。被委托人申請(qǐng)登記時(shí)，要向登記機(jī)關(guān)出示代理人的有效證件，還要向登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)人的書面委托書。
  買賣雙方在房屋買賣合同簽訂一個(gè)月左右，持有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，審核通過(guò)后，書面答復(fù)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。

  查看全文↓ 2021-06-13 13:52:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房交易代辦過(guò)戶可以嗎？
  答

  可以委托他人代為辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)。賣房子的時(shí)候，出賣人是可以委托他人代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，出賣人需要向被委托人出具授權(quán)的委托書。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：第十二條　權(quán)利人(申請(qǐng)人)可以委托代理人申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記。第十三條　權(quán)利人(申請(qǐng)人)申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)單位或者相關(guān)人的有效證件。代理人申請(qǐng)登記時(shí)，除向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)代理人的有效證件外，還應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)利人(申請(qǐng)人)的書面委托書。辦理手續(xù):1、需要帶上身份證戶口簿、房產(chǎn)證到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買賣過(guò)戶《授權(quán)委托書》公證。2、由被委托人拿《授權(quán)委托書》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過(guò)戶了。

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• 問(wèn) ??二手房過(guò)戶可以代辦嗎？中介代辦二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶可靠嗎？
  答

  1、二手房過(guò)戶，可以找中介代辦。2、二手房過(guò)戶中介代辦手續(xù)費(fèi)：根據(jù)《國(guó)家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶可以代辦嗎？中介代辦過(guò)戶可靠嗎？
  答

  一般來(lái)說(shuō)是可信的，只是需要額外的費(fèi)用?！　∵^(guò)戶費(fèi)用明細(xì)如下：　　過(guò)戶費(fèi)用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納　　如果是委托中介辦理，中介會(huì)收取一定的費(fèi)用

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• 問(wèn) ??二手房過(guò)戶可以讓中介代辦嗎
  答

  可以找中介代辦，也可以是買賣雙方自行簽訂網(wǎng)簽合同辦理交易過(guò)戶。

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• 問(wèn) ??二手房交易的房產(chǎn)過(guò)戶可以代辦嗎？
  答

  二手房在房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。二手房交易過(guò)戶的流程：1、要先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款。2、那然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶。3、在辦理過(guò)戶的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證。

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