不辦理期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房有什么影響

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• 158****6632

  不辦理期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房沒有什么太大的影響，期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房是指換房子，由之前所購買的期房退房，更換成購買現(xiàn)房，在期房轉(zhuǎn)讓中辦理**多的是預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓，因?yàn)樵跊]有建成之前到房價比較低，在轉(zhuǎn)成現(xiàn)房之后，房價相對來說會比期房的價格要高一些，將期房轉(zhuǎn)成現(xiàn)房之后，開發(fā)商會辦理房屋的所有產(chǎn)權(quán)證，相對來說入住之后就能夠取得產(chǎn)權(quán)證，不用等待1~2年的時間。
  現(xiàn)在市面上大多數(shù)的房子都是期房，因?yàn)閷儆谶€沒有建造完成的房屋，對于購房者來說面臨的風(fēng)險，有延期交房或者是商品房的質(zhì)量問題，而且大多數(shù)期房造成的風(fēng)險都是由于開發(fā)商自身的原因所導(dǎo)致，購買期房時，盡可能的要選擇知名度或者是實(shí)力比較強(qiáng)的開發(fā)商，經(jīng)濟(jì)條件允許的話，可以優(yōu)先購買現(xiàn)房。

  查看全文↓ 2022-01-20 14:48:00

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• 問 ??買期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房有風(fēng)險嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  期房指交房前拿到預(yù)售許可證的房子，現(xiàn)房指已經(jīng)可以入住并辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋。期房和現(xiàn)房只是相對的概念，期房雖然相對便宜，但也存在無法交房等風(fēng)險，在購買時建議盡可能購買品牌開發(fā)商的項(xiàng)目。

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• 問 什么是期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房
  答

  沒蓋好的房子就是期房，現(xiàn)有的房子就是現(xiàn)房，以前的房子尚未賣出的等到蓋好后價格不變，即為期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房；

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• 問 期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押手續(xù)有哪些?辦理的流程是什么?
  答

  期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房的手續(xù)是開發(fā)商銷售合同，商品房交接書發(fā)票，納稅聯(lián)，還有本人身份證，戶口本，私章，就可以辦理，祝好運(yùn)！

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• 問 ??什么是期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房？有什么作用嗎？
  答

  期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房手續(xù)需要：1. 開發(fā)商需要提供：房屋所有勸證件商；品房銷售合同、商品房交接書；商品房銷售發(fā)票辦證聯(lián)、納稅聯(lián)。2. 客戶提供：身份證、結(jié)婚證（夫妻雙方）、戶口本（單身）原件及復(fù)印件；私章（雙方）；辦證費(fèi)用。3. 銀行提供：預(yù)購商品房預(yù)告登記證或抵押備案證明；抵押變更情況說明；產(chǎn)權(quán)交易登記表、抵押設(shè)定表；土地等級委托書、土地登記申請表；委托書?！　?現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

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• 問 期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房是指什么
  答

  期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房的意思就是把之前購買的期房轉(zhuǎn)變成為了現(xiàn)房，開發(fā)商已經(jīng)辦妥了所出售房屋的大產(chǎn)證，在和購房者簽署商品房買賣合同之后，就能夠立刻擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，開發(fā)商把房屋從預(yù)售房變成現(xiàn)房，一般需要3到4個月的時間，在轉(zhuǎn)變的過程當(dāng)中，這部分的時間里是不能夠進(jìn)行網(wǎng)簽的?，F(xiàn)房和期房的區(qū)別有：1、期房和現(xiàn)房在價格上的差異還是比較大的，在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，期房的價格會比現(xiàn)房的價格要低一些，受到市場和地段的影響比較大，而且期房的優(yōu)惠力度也會比現(xiàn)房的要多很多。2、期房都是還沒有建造好的房子，要等到通知之后才能夠入住，而現(xiàn)房是可以直接入住的，這就是二者之間最為明顯的區(qū)別。3、購房要簽訂購房合同，期房所簽訂的是商品房預(yù)售合同。