小區(qū)等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)

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• 148****2894

  就目前我國(guó)的小區(qū)劃分為三個(gè)檔次分別為一級(jí)小區(qū)、二級(jí)小區(qū)和三級(jí)小區(qū)，因?yàn)椴煌^(qū)的設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)有所不同，所提供的服務(wù)也有著較大的區(qū)別，所以小區(qū)的等級(jí)越高，收取的物業(yè)費(fèi)用也就越高。
  一級(jí)小區(qū)
  正常情況之下是要設(shè)立服務(wù)接待中心的，而且物業(yè)公司提供24小時(shí)的服務(wù)，遇到有報(bào)修或者是緊急維修的需求，會(huì)在半小時(shí)內(nèi)或者是雙方約定好的時(shí)間到達(dá)擅長(zhǎng)小區(qū)內(nèi)部的載人電梯，24小時(shí)正常運(yùn)行，并且每日清潔兩次衛(wèi)生。
  二級(jí)小區(qū)
  路燈和道路的完好率不低于80%，每日對(duì)于小區(qū)內(nèi)部的垃圾桶或者是其他空間清潔一次，物業(yè)公司的服務(wù)時(shí)間在16個(gè)小時(shí)，遇到有需要極速維修的，要在一小時(shí)內(nèi)到位。
  三級(jí)小區(qū)
  小區(qū)的道路和綠地每日清掃一次，不設(shè)立服務(wù)接待中心，只提供一些常規(guī)的小區(qū)服務(wù)。

  查看全文↓ 2022-02-28 17:44:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 危房等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要如何劃分？
  答

  你想知道你的房子是否達(dá)到危房標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)到當(dāng)?shù)胤课莨芾砭掷镉袀€(gè)房屋鑒定的機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)鑒定。如果鑒定為危房，它會(huì)發(fā)出通知，你可憑此要求開(kāi)發(fā)商賠償。

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• 問(wèn) 危房等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要怎么劃分？
  答

  根據(jù)中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部所發(fā)《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行》第三款第三條危房等級(jí)劃分：3.3.1 房屋可分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分。3.3.2 房屋各組成部分危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：1 a級(jí)：無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)；2 b級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn)；3 c級(jí)：局部危險(xiǎn)；4 d級(jí)：整體危險(xiǎn)。3.3.3 房屋危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：1 A級(jí)：結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。2 B級(jí)：結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求。3 C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。4 D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

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• 問(wèn) ??混凝土抗震等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  抗震等級(jí)是設(shè)計(jì)部門依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，按“建筑物重要性分類與設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)”，根據(jù)設(shè)防類別、結(jié)構(gòu)類型、烈度和房屋高度四個(gè)因素確定，而采用不同抗震等級(jí)進(jìn)行的具體設(shè)計(jì)。以鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)為例，抗震等級(jí)劃分為一級(jí)至四級(jí)，以表示其很嚴(yán)重、嚴(yán)重、較嚴(yán)重及一般的四個(gè)級(jí)別。在中國(guó)建筑業(yè)中，已經(jīng)開(kāi)始嚴(yán)格執(zhí)行這個(gè)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。各抗震設(shè)防類別的高層建筑結(jié)構(gòu)，其抗震措施應(yīng)符合下列要求：1）甲類、乙類建筑：當(dāng)該地區(qū)的抗震設(shè)防烈度為6～8度時(shí)，應(yīng)符合該地區(qū)抗震設(shè)防烈度提高一度的要求；當(dāng)該地區(qū)的設(shè)防烈度為9度時(shí)，應(yīng)符合比9度抗震設(shè)防更高的要求。當(dāng)建筑場(chǎng)地為Ⅰ類時(shí)，應(yīng)允許仍按該地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求采取抗震構(gòu)造措施；⑴框架柱應(yīng)符合下列要求：①宜采用型鋼混凝土柱或鋼管混凝土柱；②柱端彎矩增大系數(shù)`Η_C`、柱端剪力增大系數(shù)`Η_VC`.應(yīng)增大20%；⑵框架梁應(yīng)符合下列要求：①梁端剪力增大系數(shù)≈“應(yīng)增大20%；②梁端加密區(qū)箍筋構(gòu)造**小配箍率應(yīng)增大10%。⑶框支柱應(yīng)符合下列要求：①宜采用型鋼混凝士柱或鋼管混凝土柱；②底層柱下端及與轉(zhuǎn)換層相連的柱上端的彎矩增大系數(shù)取1.8，其余層柱端彎矩增大系數(shù)`Η_R`應(yīng)增大20%；柱端剪力增大系數(shù)`Η_VR`應(yīng)增大20%；地震作用產(chǎn)生的柱剪力增大系數(shù)取1.8，但計(jì)算柱軸壓比時(shí)可不計(jì)該項(xiàng)增大；⑷筒體、剪力墻應(yīng)符合下列要求：②一般部位的水平和豎向分布鋼筋**小配筋率應(yīng)取為0.35%，底部加強(qiáng)部位的水平和豎向分布鋼筋的**小配筋率應(yīng)取為0.4%；③約束邊緣構(gòu)件縱向鋼筋**小構(gòu)造配筋率應(yīng)取為1.4%．配箍特征值宜增大20%；構(gòu)造邊緣構(gòu)件縱向鋼筋的配筋率不應(yīng)小于1.2%；框支剪力墻結(jié)構(gòu)的落地剪力墻底部加強(qiáng)部位邊緣構(gòu)件宜配置型鋼，型鋼宜向上、下各延伸一層。⑸剪力墻和簡(jiǎn)體的連梁應(yīng)符合下列要求：①當(dāng)跨高比不大于2時(shí)，應(yīng)配置交叉暗撐；②當(dāng)跨高比不大于1時(shí)，宜配置交叉暗撐；③交叉暗撐的計(jì)算和構(gòu)造宜符合本書第10章10.7條的規(guī)定。

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• 問(wèn) 房屋耐火等級(jí)的劃分標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
  答

  1.劃分標(biāo)準(zhǔn)按照北京消防工程建筑設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)及施工的實(shí)際情況，并考慮到今后建筑的發(fā)展趨勢(shì)，同時(shí)參考國(guó)外劃分耐火等級(jí)的經(jīng)驗(yàn)，將普通建筑的北京消防耐火等級(jí)劃分為四級(jí)。一般說(shuō)來(lái)，一級(jí)耐火等級(jí)建筑是鋼筋棍凝 土結(jié)構(gòu)或磚混結(jié)構(gòu)。二級(jí)耐火等級(jí)建筑和一級(jí)耐火等級(jí)建筑基本上相似，但其構(gòu)件的耐火極限可以較低，而且可以采用未加保護(hù)的鋼屋架。二級(jí)耐火等級(jí)建筑是木屋頂、鋼筋混凝土樓板、磚墻組成的磚 木結(jié)構(gòu)。四級(jí)耐火等級(jí)建筑是木屋頂、難燃燒體墻壁組成的可燃結(jié)構(gòu)。2.劃分依據(jù)劃分建筑物的耐火等級(jí)是以樓板的耐火極限為基準(zhǔn)的。因?yàn)闃前逯苯映惺苋撕臀锲返馁|(zhì)量，然后再將這些荷載傳給梁、墻、柱等構(gòu)件，是**基本的承重構(gòu)件。各耐火等級(jí)建筑物中樓板的耐火極限確定以后，其他建筑構(gòu)件的耐火極限就可以與樓板相比較而確定。在建筑結(jié)構(gòu)中所占的地位比樓板重要者(如梁、柱、承重墻等)，北京消防其耐火極限應(yīng)當(dāng)高大都在1. 5h 以上。因此，將一級(jí)耐火等級(jí)建筑物樓板的耐火極限定為1.5h，二級(jí)耐火等級(jí)的定為lh，三級(jí)耐火等級(jí)的定為0.5h，四級(jí)耐火等級(jí)的定為0.25h。其他建筑構(gòu)件的耐火極限以二級(jí)耐火等級(jí)建筑物的樓板為 基準(zhǔn)，比樓板重要的建筑構(gòu)件的耐火極限要求高一些，比樓板次要的建筑構(gòu)件的耐火極限要求低一些。以二級(jí)耐火等級(jí)建筑為例:樓板由梁來(lái)支承，梁的耐火極限比樓板要求高，定為1.5h;而梁又由墻或 柱來(lái)支承，墻和柱的耐火極限分別定為2h和2. 5h0其他依此類推。

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• 問(wèn) 物業(yè)等級(jí)劃分及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  （一）一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：1．00元／月／平方米（已經(jīng)包含了稅、費(fèi)）。（二）二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：0．75元／月／平方米（已經(jīng)包含了稅、費(fèi)）。（三）三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：0．50元／月／平方米（已經(jīng)包含了稅、費(fèi)）。（四）四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：0．35元／月／平方米（已經(jīng)包含了稅、費(fèi)）