房子過戶和贈與哪個費用低

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• 142****4412

  房子在過戶和贈與的時候還是過戶的費用會更少一些，這個是從長遠來看的，如果說房子過戶之后就打算自己居住不在此考慮出售的話，是贈與的費用會少一些，如果一旦涉及到二次出售，無論是繼承還是贈與，都需要額外再繳納20%的個人所得稅，這樣來看就不如直接按照房屋買賣的方式進行過戶，因為20%的個人所得稅是不能夠享受免征政策的。
  在辦理過戶的時候，需要先簽署房屋贈與書面合同，并且還要繳納相應的費用，包括有契稅以及一些其他的稅費，而且在贈予的時候需要到公證處去辦理公證，公證的費用是贈與評估價的2%，之后攜帶公證書到房產(chǎn)交易中心去辦理產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。就現(xiàn)在的過戶方式來看，主要是有繼承贈與和買賣三種，這三種當中是繼承的費用最少，但是要等到人去世之后才能夠繼承。

  查看全文↓ 2022-10-25 17:00:13

相關問題

• 問 房產(chǎn)贈與和過戶哪個費用少些
  答

  1、房產(chǎn)贈予的話，只要交評估價的3%的契稅，還有評估費就好了，費用倒是不多，不過您以用再出售的話，就需要交評估價的20%個人所得稅了，比較不合算。 2、如果是過戶的話，房產(chǎn)證滿5年，只要交契稅，如果產(chǎn)權(quán)人名下是唯一住宅的話，還可以免征1%的個人所得稅，很合算的。具體情況具體對待吧，如有疑問，換迎您隨時聯(lián)系胡亮剛先生，

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• 問 到底是過戶費用低還是贈與費用低
  答

  過戶的話辦贈予費用**低，約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由哥哥轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給你。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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• 問 到底是過戶費用低還是贈與費用低
  答

  過戶的話辦贈予費用**低，約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由哥哥轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給你。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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• 問 房屋贈與、繼承、買賣在辦理過戶手續(xù)哪個費用低？
  答

  看情況，不同的情況過戶的稅費是不一樣的。繼承過戶和其他的方式是沒有對比性的，只適合用于產(chǎn)權(quán)人離世之后使用。贈與過戶和交易過戶的對比：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。中原地產(chǎn) 為你解答

• 問 房子過戶買賣和贈與哪個劃算
  答

  購買房屋的人最好根據(jù)自己的實際情況來決定要用哪種方式來購買房屋。如果您有足夠的資金，那么過戶買賣可能會更劃算，因為您可以在房屋過戶時節(jié)省資金。如果您沒有足夠的資金來購買房屋，那么可能贈與會更劃算，因為您可以免除房屋價格的費用。

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