買房資金監(jiān)管是什么意思

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• 148****0570

  買房資金監(jiān)管指的就是購房的資金是不會(huì)直接轉(zhuǎn)入到對(duì)方賬戶當(dāng)中的，而是由房地產(chǎn)主管部門在銀行開立資金監(jiān)管專用賬戶，該賬戶歸屬于銀行做管理，在規(guī)定的期限內(nèi)過戶之后，該筆資金會(huì)劃到原業(yè)主賬戶里，因?yàn)椴粫?huì)直接經(jīng)過對(duì)方，相當(dāng)于能夠保障自己的資金安全。資金監(jiān)管，又稱為第三方監(jiān)管，是二手房交易中的一種保障制度，沒有強(qiáng)制性，二手房買賣雙方可以按照需求進(jìn)行使用。資金監(jiān)管的一項(xiàng)原則就是要錢證兩清，買方支付房款，賣方將房產(chǎn)過戶至買方名下。在這個(gè)過程中交易資金交割時(shí)點(diǎn)的選擇顯得尤為重要，資金監(jiān)管就是保證在最合適的時(shí)點(diǎn)完成交易資金的兌付。
  二手房資金監(jiān)管的流程是什么樣的
  1、買賣雙方提供身份證件、所交易房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，在銀行開立賬戶并簽訂資金監(jiān)管三方協(xié)議。
  2、銀行會(huì)對(duì)相關(guān)的資料進(jìn)行審核，審批通過之后按照三方協(xié)議約定凍結(jié)監(jiān)管賬戶。
  3、買賣雙方完成協(xié)議中的約定事項(xiàng)后，按約定向銀行申請(qǐng)解凍、劃轉(zhuǎn)監(jiān)管資。
  4、審核證明材料無誤后，辦理監(jiān)管資金解凍，把款項(xiàng)轉(zhuǎn)移到對(duì)方的賬戶當(dāng)中。

  查看全文↓ 2023-08-07 10:29:30

相關(guān)問題

• 問 買房資金監(jiān)管是什么意思
  答

  買房資金監(jiān)管指的就是將房屋買賣的交易房款放在第三方的監(jiān)管賬戶中，這樣可以保障買方付款之后順利過戶同時(shí)也可以保障賣方在過戶之后順利的拿到購房款。資金監(jiān)管的目的主要是避免在存量房交易過程中所出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)問題，能夠很好的保障交易雙方的資金安全。買房資金監(jiān)管的流程：1、買賣雙方簽訂完購房合同之后，共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)的需求，并且簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。2、如果買方是全款支付，款項(xiàng)就會(huì)存入到第三方的監(jiān)管賬戶當(dāng)中，等買房成功過戶之后，銀行就會(huì)將所有的款項(xiàng)轉(zhuǎn)入到賣方的賬戶當(dāng)中。如果買方是貸款支付，會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定貸款的額度，買方將首付款支付到監(jiān)管賬戶，辦理完房屋抵押，房地產(chǎn)交易中心出具他項(xiàng)權(quán)利證，當(dāng)銀行拿到他項(xiàng)權(quán)利證之后，會(huì)將首付款和剩余的貸款額度轉(zhuǎn)入到賣方的賬戶當(dāng)中。

• 問 資金監(jiān)管是什么意思?都必須監(jiān)管嗎
  答

  需要、 多少的話要看你房屋的價(jià)格

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• 問 買房資金監(jiān)管流程是什么呢？
  答

  二手房資金監(jiān)管分為兩種情況，一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付，具體操作流程如下：（一）二手房全款支付，資金監(jiān)管的流程如下：1、買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求；2、買方交易全款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；3、買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過戶手續(xù)；4、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付購房款。（二）二手房按揭貸款，資金監(jiān)管流程如下：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求；2、銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽署貸款相關(guān)合同；3、評(píng)估該套房產(chǎn)，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定**款金額；4、買方支付**款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；5、買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過戶手續(xù)；6、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付**款；7、銀行見他項(xiàng)權(quán)利證后，支付尾款給賣方。

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• 問 ??買房資金監(jiān)管流程
  答

  　　買房資金監(jiān)管流程總共有兩類情況，具體內(nèi)容如下所述：第一種情況為買房資金監(jiān)管流程（全款）：買方和賣方簽署了“二手房買賣合同”，進(jìn)入基金監(jiān)管賬戶并受到XX銀行監(jiān)管。同時(shí)，買方和賣方簽訂“采購監(jiān)督協(xié)議”，商店和房地產(chǎn)交易市場(chǎng)負(fù)責(zé)買賣雙方的稅收和轉(zhuǎn)移手續(xù)，轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，銀行根據(jù)買方和賣方的授權(quán)按照說明撥付購房款?！　〕松鲜龅牡谝环N情況外，還有第二種情況，具體如下所述：買房資金監(jiān)管-**（貸款）：買方和賣方簽署“房屋銷售合同”，買方和賣方共同提出交易資金管理服務(wù)要求，XX銀行檢查買賣雙方的資格，并與買方簽訂貸款相關(guān)合同，評(píng)估物業(yè)的財(cái)產(chǎn)，并根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定預(yù)付款金額；買方使用POS機(jī)在商店支付**款，這筆錢直接進(jìn)入基金監(jiān)管賬戶并由銀行監(jiān)管。

• 問 資金監(jiān)管的優(yōu)勢(shì)是什么？如何確保資金安全？
  答

  資金監(jiān)管讓買房更放心，資金更安全。選正規(guī)機(jī)構(gòu)監(jiān)管，簽合同時(shí)看清楚條款，一步步跟著流程走，就能少很多麻煩。

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