車庫是否包含公攤面積？

已有3個回答

• 180****4097

  我聽說，車庫是否算公攤面積，好像每個項目都不一樣。有的算，有的不算。具體要看開發(fā)商的規(guī)定。簽合同的時候，一定要問清楚，看看車庫面積是不是算在公攤里。

  查看全文↓ 2024-12-31 18:37:05
• 134****4242

  車庫是否計入公攤面積，要看具體情況。有的項目車庫算公攤，有的不算。投資時，一定要看合同，明確車庫面積是否計入公攤，以免影響投資回報。

  查看全文↓ 2024-12-30 22:04:15
• 130****5963

  車庫是否包含公攤面積，這取決于具體的項目和開發(fā)商的規(guī)劃。在一些情況下，車庫可能會被計入公攤面積，尤其是在車庫與住宅樓共用墻體、柱子等結(jié)構(gòu)時。公攤面積是指除了業(yè)主個人擁有的專有部分外，整棟樓的業(yè)主共同擁有和使用的面積，如樓梯、走廊、電梯井等。因此，購買車庫時，務(wù)必詳細查看合同條款，了解車庫是否包含在公攤面積內(nèi)，以及具體的計算方式。這將影響到您的實際使用面積和產(chǎn)權(quán)面積，對投資回報和未來轉(zhuǎn)手都有重要影響。

  查看全文↓ 2024-12-30 21:26:42

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)的車庫是否屬于公攤面積?
  答

  車位不是公攤面積;如果您是買了車位的要給管理費,這個是有標準的!

  全部8個回答>
• 問 ??公攤面積包含墻體面積嗎？公攤面積都包含什么?
  答

  商品房分攤的共用建筑面積主要由兩部分組成：1.電梯井、樓道間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。2.各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的50%。如果開發(fā)商允許公攤私用的話就有權(quán)處理，否則是大家共用的。

  全部4個回答>
• 問 70年產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證上有車庫的面積嗎？是否包含車庫面積?
  答

  開發(fā)商有和你說車庫有產(chǎn)權(quán)嗎？房產(chǎn)證體現(xiàn)的是房子本身，如果你的車庫和房子是一體的并且在房屋平面圖（遞交不動產(chǎn)登記證申請的平面圖）體現(xiàn)了出來，就有產(chǎn)權(quán)。否則就和車位雜物間一樣無產(chǎn)權(quán)但有使用權(quán)。

  全部3個回答>
• 問 ?? 公攤面積包含哪些
  答

  　公攤面積指每套（單元）商品房依法應(yīng)當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔責(zé)任?！　」珨偡秶焊鳟a(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。套（單元）與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

  全部3個回答>
• 問 車庫、人防、避難層是否計入分攤的公攤面積？
  答

  避難層、作為人防工程的地下室，不計入分攤的共用建筑面積；幢內(nèi)設(shè)置的公共機動車庫、非機動車庫不計入分攤的共用建筑面積?！　⌒^(qū)內(nèi)地面的車位本身不是建筑物，在房產(chǎn)面積計算時不計建筑面積，也不會作為房屋的分攤面積。此外，不計入分攤的共用建筑面積還包括架空層、會所、物業(yè)管理用房以及為多幢房屋服務(wù)的公共用房和管理用房等。

  全部2個回答>