二手房物業(yè)費(fèi)交割的步驟是什么？

已有4個(gè)回答

• 181****0160

  核實(shí)費(fèi)用，簽訂協(xié)議，完成交割。

  查看全文↓ 2025-01-28 10:36:26
• 180****1805

  交割時(shí)需審查物業(yè)費(fèi)用合同，確保無(wú)法律糾紛，保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-26 12:01:32
• 132****1442

  確保物業(yè)費(fèi)交割無(wú)誤，避免影響房貸審批和房產(chǎn)交易。

  查看全文↓ 2025-01-25 17:10:13
• 166****5903

  二手房物業(yè)費(fèi)交割需核實(shí)物業(yè)費(fèi)用明細(xì)，確認(rèn)無(wú)欠費(fèi)，簽訂交割協(xié)議，完成資金轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2025-01-25 10:16:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易物業(yè)交割流程是什么？
  答

  在二手房交易中，若需貸款，務(wù)必提前了解貸款政策，準(zhǔn)備好相關(guān)材料。交割時(shí)，確保貸款已獲批，以免影響交易進(jìn)程。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房物業(yè)交割時(shí)要注意什么？
  答

  查清原房主的水電氣物業(yè)等有無(wú)欠費(fèi)情況，把這些東西及時(shí)過(guò)戶到自己的名下

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房物業(yè)交割什么時(shí)候進(jìn)行？
  答

  物業(yè)交割的時(shí)間一般是由買(mǎi)賣(mài)雙方商量決定，可以是在過(guò)戶前也可以在過(guò)戶之后。從二手房的整個(gè)交易流程來(lái)看，雖然物業(yè)交割是購(gòu)房的最后一個(gè)環(huán)節(jié)了，但是物業(yè)交割在其中起到至關(guān)重要的作用，如果此環(huán)節(jié)被疏忽，將會(huì)為您的未來(lái)居住生活造成比較大的麻煩，因此對(duì)于購(gòu)房客戶來(lái)說(shuō)，千萬(wàn)要做到購(gòu)房物業(yè)交割的做清手續(xù)。

• 問(wèn) 二手房的物業(yè)交割需要哪些材料？
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房物業(yè)交割需要注意什么1、結(jié)清水表賬單交房之前，買(mǎi)家要詢問(wèn)賣(mài)家是否已付清水費(fèi)，同時(shí)別忘了保留交房日上個(gè)月份已繳納的水費(fèi)賬單收據(jù)。2、告知電表狀況在房屋交接驗(yàn)收時(shí)，買(mǎi)家必須親自查驗(yàn)電表有否移動(dòng)、改裝、線路走向是否正常等，同時(shí)保留交房日上個(gè)月份已繳納的電費(fèi)賬單收據(jù)。3、協(xié)助煤氣過(guò)戶按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方必須憑《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》且已寫(xiě)明本房?jī)r(jià)已包含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)以及雙方的身份證、賣(mài)家在交房日前一個(gè)月已繳納的煤氣費(fèi)賬單，一起到燃?xì)獠块T(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。對(duì)于沒(méi)有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T(mén)可能將拒絕辦理。4、簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議有供暖的城市要注意與物業(yè)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議，以免影響來(lái)年供暖。5、結(jié)清電話費(fèi)有的家庭已經(jīng)安裝了多條電話線路，買(mǎi)家要問(wèn)清楚，并且在合同補(bǔ)充條款中約定是一根還是兩根線路，是普通電話線還是ISDN電話線，轉(zhuǎn)讓價(jià)是否包含電話線。購(gòu)房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請(qǐng)安裝電話。如確因電話線路或號(hào)源緊張而非要賣(mài)家的不可，那么在交房前就要和賣(mài)家一起到電信部門(mén)辦截止到交房日的結(jié)算賬單，一并結(jié)清后，再辦理過(guò)戶手續(xù)。6、協(xié)助有線電視過(guò)戶有線電視實(shí)行一戶一卡制，由于有些二手房是空置房，平時(shí)無(wú)人居住，賣(mài)家也沒(méi)有去付有線電視的月租費(fèi)，造成拖欠。時(shí)間一長(zhǎng)，有線站會(huì)作封端處理。7、結(jié)算維修基金按照相關(guān)規(guī)定，住宅轉(zhuǎn)讓時(shí)，維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的，其中賣(mài)家繳納的剩余部分，由物業(yè)管理企業(yè)提供證明，憑《住宅維修基金結(jié)算交割單》可向買(mǎi)家收取，同時(shí)維修基金的擁有人更名為買(mǎi)家。8、附屬設(shè)施一般來(lái)講，買(mǎi)方在交房時(shí)都會(huì)對(duì)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家具等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問(wèn)題。9、遷移戶口買(mǎi)賣(mài)二手房，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移以外，賣(mài)家的戶口沒(méi)有及時(shí)遷出，是發(fā)生糾紛的因素之一，也是**易危及到買(mǎi)家利益的一種糾紛。因此，買(mǎi)家在房屋交接日前一天可到相關(guān)部門(mén)查閱賣(mài)家的戶口是否已經(jīng)遷出。10、房屋帶車(chē)位的，還要約定車(chē)位的交接一切都無(wú)誤，就可以和賣(mài)家簽訂書(shū)面的《房屋交接書(shū)》，把以上交接的內(nèi)容具體詳細(xì)的記錄下來(lái)，并且買(mǎi)賣(mài)雙方簽字，雙方的交接手續(xù)完畢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房物業(yè)費(fèi)交到哪天？購(gòu)買(mǎi)二手房，物業(yè)費(fèi)該如何繳納？
  答

  以雙方協(xié)商定。雙方協(xié)議交樓時(shí)間。交樓前的物業(yè)費(fèi)由業(yè)主交。交樓后的物業(yè)費(fèi)由買(mǎi)家交。

  全部3個(gè)回答>