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北京作為中國的首都，很多外地人都想在北京買房生活，那么外地戶口在北京買房需要哪些條件和資格呢? 1.必須連續(xù)5年在京社保證明斷1個月再補交也不行 2.在京無房(包括配偶) 3.**新購房政策中的限購范圍：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)?！ ∫簿褪钦f，北京戶籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶籍的連續(xù)5年繳納社?；騻€人所得稅的家庭，能且只能購買一套住房。這就對外地戶口在京購房做出了只能購買一套住房的限制?！ ?.**新購房政策中的停售范圍：對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 簡而言之，非京籍家庭，納稅5年限購一套。京籍家庭，超兩套房不得再購。
全部5個回答>外地人不能貨款買二手房嗎
145****6172 | 2014-04-22 14:29:20
已有7個回答
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142****4066
外地人在京買一手和二手房都可以貸款；前提是第一套房且在北京5年以上的工作有納稅證明或者社保證明；但不管你買一手或者二手房都不能在北京落戶口。
查看全文↓ 2014-04-25 12:09:17 -
147****7015
需要繳醫(yī)社保滿一年以上方可貸款、未繳、需全額付款! 限購一套!
查看全文↓ 2014-04-25 09:56:55 -
143****0864
你好，新政規(guī)定外地人購房貸款需在本地有一年以上的納稅記錄或社保繳款記錄，因各地銀行執(zhí)行細則不同，具體情況建議咨詢貸款銀行，謝謝！
查看全文↓ 2014-04-24 21:01:30 -
137****8885
建議你去找開發(fā)商解除合同，因為你當(dāng)初的購買協(xié)議是按揭而不是一次性，相信開發(fā)商也很清楚這一點，一般情況下開發(fā)商是不會解除合約的，因為對他有損失，所以你要跟他強硬的說出來這個問題：
查看全文↓ 2014-04-24 20:14:14
外地人在蘇州不能貸款這個政策是在4月中旬的，而你在簽署購房合約的時候是3月份，政策還沒有出來，說明你是完全有能力（權(quán)利）履行這份合約，并非是你違約在先。如果你身邊有和你情況相似的客戶，你可以一起叫上他們?nèi)フ议_發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般會妥協(xié)于這一點，因為前段時間剛出政策的時候，深圳/上海都相續(xù)出現(xiàn)了退房潮。
PS：“房產(chǎn)公司說已經(jīng)在土地局備案了，如果要改名字（想改本地戶口的親戚名字），那就算2手房交易”......這個問題，我不是很明白，你們江蘇那邊沒有出房產(chǎn)證的房子也可以二手房交易的嗎？國家在這方面是有明文規(guī)定,沒有出房產(chǎn)證的一手業(yè)主的房子是不可以上市流通的,何況你夠買的房子應(yīng)該沒有交付給你使用吧?何來的算二手房交易呢? -
143****6188
不能，沒有社保買不起來，你可以去**網(wǎng)站，里面可以詳情回答你的問題和解決方法
查看全文↓ 2014-04-24 09:33:48 -
138****0053
可以。因為是二手房，所以**款在**低基礎(chǔ)上可以和房主進行協(xié)商，不過別指望談到太低。
查看全文↓ 2014-04-22 15:08:58 -
137****3402
外地人可以貸款買二手房的
查看全文↓ 2014-04-22 14:49:24
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二手房辦理貸款流程：貸款人需要先確定購買房屋是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購買業(yè)務(wù)（房屋中介或房主都可確定或者直接去銀行確定）；買房者確定房屋可申請按揭貸款后，到貸款銀行填寫《房屋按揭申請表》，并準備資料進行申請；買房者（貸款人）需要準備資料如下：①夫妻雙方身份證、戶口本（外地人需暫住證和戶口本）、婚姻狀況證明2份；②工作證明、收入證明（銀行指定格式）；③住址證明（居委會開具的證明或近3個月繳納的水電氣繳費發(fā)票）；④資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等（提高銀行信任度，更好取得貸款）；注：如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。房屋賣主應(yīng)提供材料：①夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證；②房產(chǎn)證。貸款機構(gòu)接到貸款人的申請后，安排審查專員對貸款人進行審查，貸款人需要聯(lián)系貸款機構(gòu)的合作方評估機構(gòu)，評估機構(gòu)評估出房屋的評估值；貸款人通過貸款機構(gòu)審查后，貸款機構(gòu)聯(lián)系貸款人簽訂相關(guān)協(xié)議，辦理相關(guān)的手續(xù)；貸款機構(gòu)根據(jù)貸款合同規(guī)定劃款到合同指定賬戶，貸款人開始履行還貸義務(wù)。
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夫妻雙方的身份證。結(jié)婚證戶口頁銀行流水收入證明一年以上的養(yǎng)老保險或者納稅證明，首套房證明
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北京作為中國的首都，很多外地人都想在北京買房生活，那么外地戶口在北京買房需要哪些條件和資格呢? 1.必須連續(xù)5年在京社保證明斷1個月再補交也不行 2.在京無房(包括配偶) 3.**新購房政策中的限購范圍：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 也就是說，北京戶籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶籍的連續(xù)5年繳納社?；騻€人所得稅的家庭，能且只能購買一套住房。這就對外地戶口在京購房做出了只能購買一套住房的限制?！ ?.**新購房政策中的停售范圍：對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 簡而言之，非京籍家庭，納稅5年限購一套。京籍家庭，超兩套房不得再購。
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除了基本要求外，還需要一年以上的納稅或社保證明。
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