房價為什么會漲? 房價為什么會上漲的如此之高 現(xiàn)在到底該不該買房

已有3個回答

• 131****0063

  隨著去年股票市場的暴漲暴跌，今年的股票熔斷，以及之后飛漲的各地房價，股市與樓市無疑成為了中國人日常生活中**為關(guān)注的兩大話題，有一個現(xiàn)象在大家對樓市、股市的討論中非常普遍，這就是：為什么股市跌了所有的人都不高興，而房價漲了大家還是不高興呢？
  **近在著名財(cái)經(jīng)投資家楊天南的專著《一個投資家的20年》中這個問題被專門提出來過，楊先生認(rèn)為人們真正關(guān)心的是：房子天天在漲，希望房價可以跌下來一些再買，沒想到越等房價越漲，但是工資卻是不漲，**終結(jié)果是買不起房的人越來越買不起房了。
  那面對著日益高漲的樓市，每次開盤人群都像釜山行中的喪尸出行一樣蜂擁而至，深圳88萬元6平米的超迷你戶型被炒上了天，甚至有上市公司通過賣了兩套房就實(shí)現(xiàn)了保殼，可見房地產(chǎn)的魅力之大

  查看全文↓ 2019-03-31 16:23:27
• 157****3477

  首先房價的上漲是有國家宏觀調(diào)控以及財(cái)團(tuán)的炒作，以及人民的剛需幾個因素來構(gòu)成的！ 國家層面還是希望房子是拿來住的生活必需品，但是這個商品是特殊資產(chǎn)，

  查看全文↓ 2019-03-31 16:23:16
• 132****9560

  實(shí)話講，有錢人不在乎房價，窮人也懶得討論房價。去除兩個極端，就剩下面對高房價，糾結(jié)是否要成為房奴的年輕人。于是，“漂流一族到底該不該買房”成為了一直以來**受爭議的問題。
  
  “不買房的”號召大家要向往自由，堅(jiān)決不做房奴，不被房地產(chǎn)泡沫淹死?！百I房的”則認(rèn)為不買房是無產(chǎn)者，會受到有產(chǎn)者的肆意鄙視。而且沒有學(xué)區(qū)房孩子怎么上學(xué)？沒有醫(yī)區(qū)房怎么看病？現(xiàn)在不買房，以后還能買得起嗎？
  
  另外一個充分自由市場是資源自由配置。資源自由配置呢就是你想怎樣配置就怎么配置。他是由市場化的需求，我這有需求，我就可以配置。但是中國我們看看，現(xiàn)在的情況是，如果鋼材的產(chǎn)量過高了，把民營的先砍了。
  
  就是馬克思說的資本家比較壞，他會把牛奶倒掉一部分，也不給窮人喝，然后把剩余的牛奶漲價。
  
  在中國呢可能是把別人的牛奶倒掉，然后把自己的牛奶漲價。所以你們要充分相信我們不是一個完全市場化的情況下，怎么去判斷我們的半市場化情況下的走勢。
  
  去產(chǎn)能導(dǎo)致的一個**直接結(jié)果，就是供給減少，在需求端沒有明顯變化的情況下，價格開始出現(xiàn)上漲。
  
  當(dāng)土地制度是一個單一來源時，我們就不能想像充分市場一樣可以自由配置，配置不了。所以土地一定是國家單一配置。這個東西如果在不修改憲法情況下這個基礎(chǔ)是不變的。
  
  第二個是戶籍制度。戶籍制度在城市之間是有差別的，但是戶籍制度改變了嗎？沒有改變。
  
  你們說現(xiàn)在有租售同權(quán)允許上戶口，可是你們別搞錯了，還有附加條件呢，符合條件的允許上戶口，如果不符合條件，你想上個上海戶口行嗎？沒門。
  
  就是符合條件的上戶口還是原來的戶籍制度不發(fā)生變化，你如果戶籍制度不發(fā)生變化和土地制度連在一起，為什么這兩個東西連在一起呢，因?yàn)槌鞘械耐恋赜谐鞘械膽艏?，農(nóng)村的土地沒有城市戶籍的人有宅基地和承包地，如果宅基地和承包地不能交換，那他就沒有進(jìn)城資本，然后城市土地就受限，這兩者之間就沒法進(jìn)行交換。

  查看全文↓ 2019-03-31 16:23:05

相關(guān)問題

• 問 房價為什么會漲? 房價為什么會上漲的如此之高 現(xiàn)在到底該不該買房
  答

  一線城市房價已經(jīng)不漲了，環(huán)比下跌中；二線城市大多數(shù)不漲了，或微漲微跌，少數(shù)城市快速上漲；三四線城市房價漲的較快。當(dāng)前漲價長得快的都是去庫存，不漲價你不買房嘛，所以等房價漲到盡可能高的高度（前提是不崩盤），就鎖盤，然后開征房產(chǎn)稅。

  全部4個回答>
• 問 房價會上漲嗎? 房價為什么會上漲的如此之高 現(xiàn)在到底該不該買房
  答

  從目前情況來看，一二線城市房價受到房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，基本上穩(wěn)定了，至少短期內(nèi)很難大起大落，估計(jì)未來每年都會跌去15%左右，通過5-6年的時間實(shí)現(xiàn)軟著陸。而三四線城市房價現(xiàn)在還余熱未退，上漲趨勢受到遏制，但由于已經(jīng)放松了房地產(chǎn)調(diào)控限制

  全部3個回答>
• 問 房價為什么會上漲的這么厲害
  答

  房屋中介炒房。 我想這是現(xiàn)在主要原因。 之后去年農(nóng)合政策好，現(xiàn)在有很多農(nóng)村戶口在市里買房。因?yàn)椴恢朗欣锓績r，中介說多少就算多少。

  全部3個回答>
• 問 為什么房價會上漲 現(xiàn)在購房合適嗎
  答

  自從2014年樓市復(fù)蘇以來，房價一直穩(wěn)步復(fù)蘇，到了2015年，樓市全年紅紅火火，漲聲一片。這一年，中央釋放政策紅利，持續(xù)改善信貸環(huán)境。至于2016年，房價也就一個字：漲。 說幾個簡單易懂的原因： 1、有房才有家，租房不叫家，傳統(tǒng)觀念，讓中國住房自主率一直排在世界前列。再加上丈母娘們的功勞，房價不上漲，可能買？ 2、都在買漲，誰肯買跌 這個跟股市一樣，追漲殺跌，都是出于跟風(fēng)和慣性心理，房價上漲，給人的上漲預(yù)期就強(qiáng)烈，而一旦下跌，大家都會覺得還沒到底，趕緊出逃。在上升通道里，房價被一直推高。 3、GDP壓力不允許房價下行。當(dāng)前中國正處于GDP增速由高速增長向中高速增長換擋，穩(wěn)增長軟著陸的壓力巨大。房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈非常廣，關(guān)系到千萬人的就業(yè)和社會穩(wěn)定，房價跌不起。 4、老房奴能答應(yīng)嗎？在房價處于下降通道的中，我們經(jīng)常能看到業(yè)主圍攻售樓處的情況，原因只有一個：售樓處的房子比業(yè)主手中的房子更便宜。房子價格縮水，老業(yè)主不砸了才怪，話說，這事兒還真是老房奴的錯！市場經(jīng)濟(jì)，一個愿買，一個愿賣，能怪誰！ 5、投資渠道狹窄。中國的股市，難以駕馭，讓不少人談之色變。而投資房產(chǎn)則簡單多了，只要有錢，買了放哪里等上漲就OK了，還能同時收租金。資產(chǎn)增值保值首選買房。 6、中國的房子不缺人買。如果不限購，一線城市房子早賣光了。小編曾經(jīng)看過一個日光盤。曾經(jīng)有一個外地土豪，一個人買了一棟樓三個單元的所有房源，還有人包下了項(xiàng)目的所有商鋪！都這么搞，不限購能行買？還讓咱老百姓活不活了？

• 問 房價為什么上漲? 為什么房價漲這么快
  答

  低租售比意味著高持有成本，肯定要通過上漲來彌補(bǔ)這個虧損，成本高了房價怎么可能白菜價房產(chǎn)稅導(dǎo)致房產(chǎn)持有成本上升，怎么可能降房價，不過是增加稅的借口罷了。考慮到長期持有房產(chǎn)的成本(交易稅費(fèi)、持有成本、賣出成本，房產(chǎn)稅以及差價的個人所得稅20%，個稅目前基本不收，但長期來說肯定加強(qiáng)征收)，而且大部分城市當(dāng)前租金回報率僅2.0%。近8年來過去八年時間內(nèi)，中國的真實(shí)工資增長幅度達(dá)到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另據(jù)人力資源和社會保障部統(tǒng)計(jì)，“十二五”期間，我國**低工資年平均增長率為13.1%。仔細(xì)想想，房價漲幅肯定不會比你工資的漲幅還低吧？可能你今年工資沒漲，但不能否認(rèn)別人和你一樣沒漲。

  全部5個回答>