公房算首套房嗎? 現(xiàn)住無(wú)產(chǎn)權(quán)公房，再購(gòu)商品房算不算二套房啊？

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• 158****9264

  所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  查看全文↓ 2019-04-22 14:12:03
• 149****6611

  不算，公有住房產(chǎn)權(quán)沒(méi)有私有化，房產(chǎn)還是屬于公家的，你只有使用權(quán)，不算擁有房屋產(chǎn)權(quán)，所以再購(gòu)商品房算首套房。
  查詢首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)，無(wú)產(chǎn)權(quán)公房登記在單位名下，自然不會(huì)有你的產(chǎn)權(quán)信息。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。

  查看全文↓ 2019-04-22 14:11:59
• 141****3320

  
  12月22日，國(guó)務(wù)院對(duì)外印發(fā)《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》，六項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除的條件和標(biāo)準(zhǔn)得以明確。
  
  
  
  具體而言，子女教育、繼續(xù)教育、住房貸款利息、住房租金、贍養(yǎng)老人支出為定額扣除，扣除額度分別為1000元/月、400元/月或3600元/年、1000元/月、1500元/月或1100元/月或800元/月、2000元/月；大病醫(yī)療為據(jù)實(shí)抵扣，每個(gè)納稅年度內(nèi)，納稅人發(fā)生的自負(fù)醫(yī)藥費(fèi)用超過(guò)1.5萬(wàn)元的部分，可在8萬(wàn)元/年的限額內(nèi)據(jù)實(shí)扣除。上述全年抵扣額度=月度額度×12。
  
  
  
  這個(gè)扣除標(biāo)準(zhǔn)并非一成不變?！掇k法》指出，根據(jù)教育、醫(yī)療、住房、養(yǎng)老等民生支出變化情況，適時(shí)調(diào)整專項(xiàng)附加扣除范圍和標(biāo)準(zhǔn)。
  
  
  
  專項(xiàng)附加扣除，是針對(duì)人群不同的實(shí)際負(fù)擔(dān)，進(jìn)行差異化的扣除。繼10月份個(gè)稅基本費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)（即起征點(diǎn)）提高到5000元、優(yōu)化稅率結(jié)構(gòu)之后，2019年1月1日專項(xiàng)附加扣除的正式落地，有相應(yīng)支出的納稅人將迎來(lái)第二波減稅紅利，個(gè)稅負(fù)擔(dān)將進(jìn)一步減輕。
  
  
  
  對(duì)于在大城市發(fā)展的年輕人，住房租金等專項(xiàng)抵扣將帶來(lái)普遍的減稅；對(duì)于上有老、下有小、還有房貸或房租支出的青壯年人群，引入專項(xiàng)附加扣除后，個(gè)稅扣除標(biāo)準(zhǔn)將提至9000元/月甚至更高。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 14:11:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公房算首套房嗎? 現(xiàn)住無(wú)產(chǎn)權(quán)公房，再購(gòu)商品房算不算二套房啊？
  答

  不過(guò)，目前哪些情況仍可以算為首套房呢？據(jù)中原地產(chǎn)了解，目前北京各銀行在貸款中執(zhí)行的主要原則依然是貸款征信系統(tǒng)查詢，而產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)、銀行征信系統(tǒng)、民政系統(tǒng)目前并沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)。對(duì)此，北京中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部專業(yè)人士給出了總結(jié)。 1.全款購(gòu)住房再貸款購(gòu)房。 目前全款購(gòu)房的業(yè)主包括之前已經(jīng)有一套比如公房等需要再置業(yè)的比例非常高，但是這部分人群暫時(shí)因?yàn)殂y行系統(tǒng)并未和建委產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，暫時(shí)依然可以以第一套房貸款。 2.婚前一方有房婚后再買房。 只有提供房產(chǎn)證時(shí)間早于結(jié)婚證時(shí)間的，可以計(jì)算為婚前財(cái)產(chǎn)，部分銀行依然可以按照第一套原則貸款。 3.夫妻離異無(wú)房一方再買房。 無(wú)房一方可以提供離婚判決書及房產(chǎn)被更名的記錄，再買房就可以計(jì)算為第一套貸款。 4.貸款買房出售后再買。 目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定大部分是以貸為基礎(chǔ)，部分銀行只要提供之前貸款房屋的出售證明，依然可以享受第一套待遇。這一措施也和銀監(jiān)會(huì)之前的無(wú)房戶優(yōu)惠吻合。

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• 問(wèn) 房改房算首套房嗎? 套房改房，再買一套商品房算不算首套
  答

  算首套房。以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《首次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助。

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• 問(wèn) 首套房賣了再買房算二套房嗎? 首套房子賣掉后再買算不算二套房
  答

  有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：　　(一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；　　(二)借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的；　　(三)貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。?

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• 問(wèn) 已購(gòu)公房算二套房嗎
  答

  不算，公有住房產(chǎn)權(quán)沒(méi)有私有化，房產(chǎn)還是屬于公家的，你只有使用權(quán)，不算擁有房屋產(chǎn)權(quán)，所以再購(gòu)商品房算首套房。查詢首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)，無(wú)產(chǎn)權(quán)公房登記在單位名下，自然不會(huì)有你的產(chǎn)權(quán)信息。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。

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• 問(wèn) 公房算首套房嗎? 有一套售后公房，再買房子算二套房嗎
  答

  公房不算有一套房子！可以享受首次購(gòu)房的優(yōu)惠！而且這個(gè)首套政策是以個(gè)人為單位的，不是以家庭為單位的!也就是說(shuō)，你外地的商品房是你的名字買的，這次以你妻子的名義再買房子也算首次購(gòu)房！

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