購房交了定金怎么樣才能退回來？怎么規(guī)定的呢？

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• 145****7288

  定金，不同于作為預付款的訂金，在法律上是完全不同的2個概念。按照合同法的規(guī)定，違約方無法收回付出的定金。
  
  不過在實際操作中，還是有機可乘的。
  如果你堅持是因為太吵就想退定，肯定是沒有道理的；因為你當時下定時的現況就是這樣的，實現合同的前提并沒有改變。你單方面違約自然只好自己承擔損失了。
  但你若對定單中未列明的條款，故意提出對方很難接受的要求，導致雙方無法達成一致、簽不成合同，這是你就可以名正言順地收回定金了。比如，你可以提出要等交房后再來付清房款，開發(fā)商不同意的話，你就可以要求退回定金；他不退你就可以訴訟至法院，很快就可以拿回來了。

  查看全文↓ 2019-07-05 13:59:12
• 148****4498

  如果買房交了定金、不想要啦，是否可以退，要根據具體情況而定。
  1、如果已經簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準；
  2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退；
  3、根據合同法規(guī)定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金：
  合同法 第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
  　　第一百一十六條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
  　　第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
  　　本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
  　　第一百一十八條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。
  　　第一百一十九條 當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。
  　　當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

  查看全文↓ 2019-07-05 13:59:04
• 131****3776

  如果是房地產開發(fā)企業(yè)有過失就可以退還訂金，如果是個人存在問題，訂金不予退還。
  根據《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。
  符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。
  所以如商品房不合法，消費者有權要求退款。如果開發(fā)商出售的房子符合相關出售條件，而個人不愿購房，那么此時這個訂金將不能退款。

  查看全文↓ 2019-07-05 13:59:00

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• 問 購房交了定金怎么樣才能退回來
  答

  雖然你們簽訂了定金協(xié)議，但是，這份定金協(xié)議違背了平等自愿的原則，從協(xié)議的條款看，只約定，你方違約不予退定的內容，并未約定，對方違約應適用的定金罰則，此協(xié)議顯失公平，關于規(guī)定不予退還你方定金部分的條款無效。你方可以要求對方返還定金。

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• 問 買房定金怎樣才能退回來
  答

  買房定金在正常情況之下是不能退回的，但如果在繳納定金的過程當中，所簽署的定金協(xié)議有符合退定金的條款，可以根據認購書或者是購房合同要求開發(fā)商退還定金。此外如果開發(fā)商自身沒有辦法辦理房屋所有產權證，或者是本身就不具備有銷售的條件，購房者也可以同樣要求開發(fā)商退還購房的定金。特別是針對于一些購買期房的人群，開發(fā)商在交付房屋的時候沒有通過驗收，或者是存在有不達標的情況，此類房屋也可以要求退還定金，并且退還相應的房款。一些因為政策性的原因出現了不可抗力的因素，造成購房合同無法正常進行下去，雙方相互不用承擔相關違約責任，也不需要進行賠償，同樣可以要求退還定金，如果開發(fā)商拒絕退還，只要有足夠的理由，可以直接向法院進行起訴。

• 問 買房子定金能退回來嗎
  答

  房屋定金通常是不可以退回的，因為定金并非是訂金，從法律角度來說是兩者有著很大的差別，因為定金其實就是購房者與出讓方達成一致協(xié)議之后，所付的一筆保證金，如果不是賣方原因，而個人原因不想購買房屋時，那么定金是不退的。買房子定金可以退的情況有以下幾種：①購買的房屋沒有獨立的產權屬于小產權，房屋這類房屋是不能進行交易的，這時候是可以進行定金退還的。②房屋存在一定的質量問題，經過相關部門的認定之后，可以要求出售方退還定金。③出售方對于房屋的一些情況進行了夸大，并沒有達到之前所描述的狀況，那么可以跟出售方進行溝通退定金。④如果雙方都沒有什么過錯，但是由于第三方的原因或者是出現了自然災害等一系列問題，無法按照要求履約時，可以跟出售方協(xié)商退定金。

• 問 簽了購房合同后如果被限購，**款的定金還能退回來嗎
  答

  出了新證后被限購的話定金肯定退不了購房定金問題，詳情咨詢“購房定金”APP 各大應用商店均可下載

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• 問 買房子已經付了定金還能退回來嗎
  答

  如果無理由單方面違約時無法要回得

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