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??二手樓便宜能買嗎?誰知道呢?

142****9030 | 2019-07-25 14:35:56

已有3個(gè)回答

  • 151****9513

    1、如果二手房辦理了產(chǎn)權(quán),那么你的產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)等需要一大筆費(fèi)用。

    2、如果沒有辦理產(chǎn)權(quán),只是簽了合同的話。需要更名(更換買主的名字)也需要一筆費(fèi)用。

    3、房主急于用錢、或者房主不在乎那點(diǎn)錢也有可能。

    查看全文↓ 2019-07-25 14:36:35
  • 154****0855

    總體的平均價(jià)格來說,二手房的平均價(jià)格比新房的低5%~10%左右,但是如果在同一小區(qū)同時(shí)期的房產(chǎn)對比,那么肯定是二手房的價(jià)格比較高,而且高不少。

    查看全文↓ 2019-07-25 14:36:29
  • 138****5516

    現(xiàn)在房子很便宜嗎 如果出現(xiàn)個(gè)別二手房比同一小區(qū)其他相同情況的房子便宜很多 那只有兩種可能 一是著急用錢 二 房子有問題

    查看全文↓ 2019-07-25 14:36:14

相關(guān)問題

  • 應(yīng)該是不可以的,過戶要交稅的呀。買方: 印花稅 0.05% 契稅 普通1.5% 非普通3% 土地證工本費(fèi) 38元 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 85元 土地出讓金 分?jǐn)偯娣e*繳納標(biāo)準(zhǔn)*年修正系數(shù) 土地轉(zhuǎn)讓費(fèi) 50元 (銀行按揭還需支付:) 評估費(fèi) 0.42% 公證費(fèi) 貸款額0.1% 保險(xiǎn)費(fèi) 貸款額*保險(xiǎn)費(fèi)*貸款年數(shù) 工本費(fèi) 他項(xiàng)權(quán)證15元/戶(若有共有則加10元/本) 賣方: 評估費(fèi) 0.42% 印花稅 0.05% 土地轉(zhuǎn)讓費(fèi) 50元 交易手續(xù)費(fèi) 3*建筑面積 個(gè)人所得稅 差價(jià)20% 綜合稅 5.6% 土地贈(zèng)值稅(非普通住宅) 不足3年(全額*0.5) 滿3年不足5年(全額*0.25) 還有代理費(fèi) 如果找中介代理的話

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  • 正規(guī)的手續(xù)你什么都辦不了。因?yàn)槟銢]有房證。但是你可以用別的辦法,就是公證,你和房主簽一份買賣協(xié)議,注明以后房證下來時(shí)原房主有義務(wù)配合你辦理更名手續(xù),然后房款不要全部結(jié)清,可以壓幾萬塊錢,你給房主打欠條,這樣以后原房主會(huì)主動(dòng)來找你。**后你和原房主夫妻倆(如果子女已成年要包括所有子女)全部到場,讓他們帶著房屋現(xiàn)有手續(xù)(水電費(fèi)票子,供熱費(fèi)票子全都帶上)所有人的身份證,戶口本,結(jié)婚證到公證處辦理公證。

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  • 如果房子本身沒有貸款,或者是賣房者已經(jīng)完成抵押還款,且購房者是首次購房,二手房貸款**低**是2成,可貸款80%二手房的好處:1、二手房周邊配套完備。一個(gè)新的社區(qū)從建立之初到成為一個(gè)成熟的社區(qū)通常要經(jīng)過好幾年的時(shí)間,所以新房周邊配套普遍不如二手房,這也是很多人熱衷于購買二手房的重要原因。2、二手房的房屋質(zhì)量更有保障。經(jīng)過幾年的使用,房屋存在的質(zhì)量問題都會(huì)暴露出來,想要考察二手房的質(zhì)量情況,除了通過自己的觀察,還可以多與周圍鄰居交流,這樣更容易買到質(zhì)量有保障的房子3、二手房通常地理位置較好。如今,由于城市的擴(kuò)張,新樓房通常只能建于遠(yuǎn)離城市中心之地,交通便利性較差,遠(yuǎn)不如建于城市中心地帶的二手房。4、新房**大的問題之一就是污染超標(biāo),如甲醛、苯等有害物質(zhì),而二手房經(jīng)過幾年的使用,有害物質(zhì)基本已經(jīng)揮發(fā),從健康角度出發(fā),選擇二手房更明智。

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  • 新國五條細(xì)則中值得關(guān)注的幾個(gè)點(diǎn)是,1、限購進(jìn)一步升級,明確了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。2、二手房的個(gè)調(diào)稅,由交易總額的1-2%,從嚴(yán)按差額的20%征收。3、少數(shù)高房價(jià)城市,將提高二套住房貸款的**款比例和貸款利率。另外,以國辦名義下發(fā),而非部委分頭行動(dòng),規(guī)格較高?! 《址抠J款年限是多少,主要內(nèi)容如下:  二手房貸款年限一般是20年,還要滿足二手房貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。二手房隨著房屋使用年限的增加,房屋價(jià)值會(huì)因折舊而降低,因此在實(shí)際操作中,二手房的評估價(jià)值往往...在貸款額度設(shè)定方面,二手房貸款限額的確定,參照全市二手房銷售均價(jià)、房齡等因素,確定了二手房公積金貸款限額標(biāo)準(zhǔn)?! ∧壳岸鄶?shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)時(shí),規(guī)定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來計(jì)算的。例如,某房屋的房齡為10年,其二手房貸款年限**長即為20年(30-10)。推薦內(nèi)容:目前購買的首套房契稅優(yōu)惠政策有哪些。  對于商業(yè)貸款,記者也咨詢了浦發(fā)銀行、建行和工行等相關(guān)銀行,發(fā)現(xiàn)商貸沒有統(tǒng)一的規(guī)定,各銀行有所不同,但一般來說,房齡超過20年的老房子就很難申請和獲得貸款。有的銀行是1990年以前的二手房不辦理貸款,有的是房齡超過20年不辦理貸款,還有的是15年以上的房子就難以獲得貸款了。

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  • 建議你直接到準(zhǔn)備投資購房的地區(qū),找一找坐店經(jīng)營的中介。很多中介店面內(nèi)部的房源信息是真實(shí)有效的。而且看到滿意的房子可以現(xiàn)場約業(yè)主面談。當(dāng)然,有店面的中介,服務(wù)費(fèi)比網(wǎng)上會(huì)高一些。

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