??如何提高買(mǎi)房貸款的通過(guò)率是多少呢？應(yīng)該怎么做呢？

已有4個(gè)回答

• 143****0663

  首先，申請(qǐng)人能夠提供房產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)證明。對(duì)于抵押物貸款銀行從來(lái)都不吝嗇，畢竟相比于信用貸款，抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)較小，所以如果申請(qǐng)人能夠提供房產(chǎn)抵押，那么貸款就變得不那么難了，即便不是抵押類(lèi)貸款，申請(qǐng)人提供房產(chǎn)來(lái)作為自己的資產(chǎn)證明，也是確保自己貸款成功或者提高貸款額度的一個(gè)重要武器。
  其次，穩(wěn)定的工作和收入是少不了。近年來(lái)雖然銀行的信用貸款種類(lèi)越來(lái)越多了，但是從銀行貸款諸多條件里可以看出，銀行依舊青睞于公務(wù)員、事業(yè)單位以及國(guó)企員工，主要就是因?yàn)樗麄児ぷ鞣€(wěn)定、收入可觀了，所以有一份好工作和不菲的收入，絕對(duì)能夠?yàn)榱顺晒Λ@得貸款掃清障礙。
  再者，能夠找到合適的擔(dān)保人的申請(qǐng)人總是幸福的。有人給你提供擔(dān)保，將會(huì)讓你貸款如虎添翼，畢竟銀行對(duì)于擔(dān)保人還是有一定要求的，不是每個(gè)申請(qǐng)人都能夠找到那個(gè)愿意為自己兩肋插刀的人，如果你有，那么你就偷著樂(lè)吧。

  查看全文↓ 2019-08-02 13:42:34
• 132****3766

  1、你在銀行沒(méi)不良信用記錄
  2、像銀行證明你很有錢(qián)，但是這個(gè)又是悖論~所以你要像銀行證明，你借了銀行的錢(qián)你會(huì)更有錢(qián)~

  查看全文↓ 2019-08-02 13:42:28
• 151****7480

  申請(qǐng)貸款必須要滿(mǎn)足貸款的條件才可以進(jìn)行申請(qǐng)。
  貸款申請(qǐng)條件：
  1、要有固定收入，要看工資明細(xì)；
  2、年滿(mǎn)18－65周歲；
  3、如果貸款用于經(jīng)營(yíng)或購(gòu)車(chē)，要有擔(dān)保人和抵押；
  4、征信良好。
  貸款申請(qǐng)資料：
  1、貸款人身份證；
  2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；
  3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無(wú)中斷；
  4、貸款人居住證證明（租房合同、房產(chǎn)證、近三個(gè)月水、電、費(fèi)煤氣發(fā)票）；
  5、貸款人工作單位開(kāi)具的收入證明；
  6、社保、保單、公積金月供也可貸款。
  如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車(chē)等
  

  查看全文↓ 2019-08-02 13:42:23
• 157****2766

  一般是會(huì)給貸款本人打電話(huà)核實(shí)貸款情況和購(gòu)房情況，也有銀行會(huì)給單位打電話(huà)核實(shí)貸款人的工作情況，收入、職位等看是否屬實(shí)，期間要保持電話(huà)的通暢，可以提高銀行貸款的通過(guò)率。
  
  房貸，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件。
  銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上。
  2013年11月24日，**新的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)10月11日-11月11日的樣本數(shù)據(jù)，32個(gè)城市中已有17個(gè)城市出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 13:42:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何提高買(mǎi)房貸款的通過(guò)率
  答

  申請(qǐng)幾張信用卡，平時(shí)多用信用卡消費(fèi)，但千萬(wàn)不要逾期還款。為什么要這樣做呢？**主要的就是為你樹(shù)立一個(gè)良好的征信形象，大家都知道征信情況在貸款的時(shí)候十分重要，一份漂亮的征信報(bào)告能為你在申請(qǐng)房貸的時(shí)候加分不少，一旦你養(yǎng)成了使用信用卡的習(xí)慣而且還沒(méi)有出現(xiàn)逾期還款，那么銀行自然會(huì)覺(jué)得你是一個(gè)十分守信的人。如果你是銀行的話(huà)，你原因選擇借錢(qián)給一個(gè)還款記錄良好的人還是一個(gè)從來(lái)沒(méi)有過(guò)還款記錄的人？肯定是前者，畢竟有借有還再借不難。提高**比例，向銀行借更少的錢(qián)。銀行之所以會(huì)收緊房貸，就是因?yàn)殂y行能用來(lái)貸款的錢(qián)變少了，所以在這種情況下你向銀行申請(qǐng)高額房貸通過(guò)的可能性肯定會(huì)低一些，但把幅度額度放低那就不一樣了。而且另外一方面雖然銀行發(fā)放貸款的目的是為了賺錢(qián)，但他們也十分在意風(fēng)險(xiǎn)，在目前樓市這樣的樓市行情下銀行其實(shí)也不愿意承擔(dān)過(guò)多的風(fēng)險(xiǎn)，所以如果你在申請(qǐng)房貸的時(shí)候把**比例調(diào)高，讓銀行承受的風(fēng)險(xiǎn)變小，那么銀行自然會(huì)更青睞你。當(dāng)然**重要的還是要有一份收入不錯(cuò)的穩(wěn)定的工作，畢竟只有能證明你有還款能力之后銀行才會(huì)愿意把錢(qián)借給你，如果你的年收入達(dá)到百萬(wàn)的水平，那么相信沒(méi)有銀行會(huì)拒絕你的房貸申請(qǐng)的，所以在申請(qǐng)房貸之前**應(yīng)該做的就是找一份好工作。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何梳理認(rèn)籌客戶(hù)提高解籌率是多少呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  名詞解釋?zhuān)赫J(rèn)籌、解籌、封籌一、1.認(rèn)籌：在內(nèi)地，相當(dāng)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，從法律上講一般此時(shí)開(kāi)發(fā)商尚未取得預(yù)售許可證。一般可視作開(kāi)發(fā)商在未取得預(yù)售許可證之前所進(jìn)行的變相內(nèi)部認(rèn)購(gòu)(認(rèn)定、登記)行為。是國(guó)家明令禁止的。2.“認(rèn)籌”的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。首先是消費(fèi)者去開(kāi)發(fā)商那里填寫(xiě)個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠(chéng)意金”(一般為數(shù)千、數(shù)萬(wàn)至幾十萬(wàn)不等。令人咋舌的是，某處高檔樓盤(pán)每套房的“認(rèn)籌誠(chéng)意金”高達(dá)100萬(wàn)元。)后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱(chēng)五花八門(mén)的“證書(shū)”。拿到這些“證書(shū)”之后，消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)樓盤(pán)實(shí)際推出的房屋數(shù)量。二、解籌：解籌就是認(rèn)籌接下來(lái)的第二步。(一般的開(kāi)發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開(kāi)始“解籌”)。在“認(rèn)籌”數(shù)超過(guò)實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開(kāi)發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)或預(yù)售合同，挑中房號(hào)后，將與開(kāi)發(fā)商簽訂“認(rèn)購(gòu)合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。解籌相當(dāng)于開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂正式合同，一般解籌日就是開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售許可證的一兩天。三、封籌：封籌就是開(kāi)發(fā)商宣告樓已經(jīng)售磬，不再對(duì)外銷(xiāo)售。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款利息是多少劃算呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。 2、所購(gòu)房屋資料：（1）借款人與開(kāi)發(fā)商簽訂的《購(gòu)買(mǎi)商品房合同意向書(shū)》或《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件；（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。 辦理個(gè)人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù): 貸款批準(zhǔn)后，購(gòu)房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)：（1）購(gòu)房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)審核登記表；（4）全部購(gòu)房合同；（5）房地產(chǎn)部門(mén)所需的其他資料。 房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記時(shí)間一般為15個(gè)工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門(mén)簽發(fā)的《期房抵押證明書(shū)》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交由貸款銀行保管。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸容易通過(guò)辦理貸款嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  建議您選擇正規(guī)渠道辦理借款，如銀行渠道； "閃電貸"是專(zhuān)門(mén)針對(duì)招行優(yōu)質(zhì)客戶(hù)推出的一款信用貸款產(chǎn)品。如果您有生意周轉(zhuǎn)、購(gòu)車(chē)、裝修、購(gòu)物、旅游等融資需求，無(wú)需提供任何抵押及擔(dān)保，也不需要提交任何書(shū)面材料，只需登錄我行手機(jī)銀行或網(wǎng)上銀行專(zhuān)業(yè)版點(diǎn)擊申請(qǐng)，**快60秒即可完成貸款審批，審批通過(guò)后立即發(fā)放至您在我行的借記卡活期賬戶(hù)，隨時(shí)供您使用。閃電貸**高貸款金額不超過(guò)30萬(wàn)元，我行將根據(jù)您在我行的業(yè)務(wù)情況為您核定“閃電貸”**高申請(qǐng)金額，若您已獲得“閃電貸”資格，可登錄手機(jī)銀行APP或網(wǎng)上銀行的“閃電貸”模塊查詢(xún)您的**高申請(qǐng)金額（以**終審批結(jié)果為準(zhǔn)）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房貸款通過(guò)率高嗎
  答

  如何提高貸款成功率不過(guò)，今年整體房貸規(guī)模受到限制，那么，購(gòu)房者如何能更快地成功申請(qǐng)貸款呢。胡晟旻建議，可從以下幾個(gè)方面提高貸款審核通過(guò)率。即減少融資負(fù)債；保持良好的征信記錄；提供更多的資產(chǎn)證明及還款來(lái)源證明，或選擇還款較少的還款方式和年限；然后提高**比例，減少貸款金額，提高貸款利率；有條件的話(huà)可增加征信良好的共同還款人共同還款。銀行工作人員預(yù)計(jì)，房貸額度緊張或持續(xù)一段時(shí)間。剛需購(gòu)房者，找到合適的房子，在經(jīng)濟(jì)能力允許情況下，可隨時(shí)出手。改善型購(gòu)房者，想賣(mài)掉舊房換新房，需同時(shí)考慮買(mǎi)房和賣(mài)房時(shí)間成本。購(gòu)房者除了保證自身資質(zhì)良好外，還要注意銀行房貸政策的變動(dòng)，結(jié)合自身實(shí)際做決定。

  全部4個(gè)回答>