怎么查證是否一房多賣?怎樣查在售房屋有沒有一房多售

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• 133****2209

  　　可以到當(dāng)?shù)亟ㄎW(wǎng)站查詢 ，選擇期房查詢---然后在“已網(wǎng)上簽約預(yù)售合同登記備案查詢”里面輸入相應(yīng)的合同號，購房人姓名，以及查詢密碼，查詢密碼由開發(fā)商提供，直接問售樓處即可，如果確認(rèn)后出現(xiàn)您的相關(guān)信息，就說明已經(jīng)網(wǎng)簽過了而，
  　　如果是交付之后，那么盡快去辦理房產(chǎn)證，只要房產(chǎn)證到手，已經(jīng)過戶到你的名下，那么這個房子就肯定沒有多賣。
  　　在買房子之前就應(yīng)該多做工作，了解房子的相關(guān)情況，比如開發(fā)商的資信狀況；開發(fā)商此前開發(fā)的其它樓盤的質(zhì)量、銷售、服務(wù)情況；本樓盤的拆遷安置情況；本樓盤是否已經(jīng)設(shè)立了在建工程抵押；是否有他人已經(jīng)在房地產(chǎn)管理部門辦理了商品房預(yù)售備案登記等等

  查看全文↓ 2019-10-04 14:18:52
• 135****8735

  1、網(wǎng)上簽約
  有效降低購買風(fēng)險
  商品房簽訂的銷售(預(yù)售)合同全部納入網(wǎng)上簽約范圍。網(wǎng)上簽約商品房買賣合同，市民可在網(wǎng)上及時查詢到新建樓盤的可售部位、用途、面積和已售房屋的套數(shù)、面積和平均價格。同時，也能更好便于管理部門進(jìn)一步規(guī)范商品房買賣交易行為，方便房地產(chǎn)登記工作。
  2、網(wǎng)上備案
  設(shè)置安全密碼
  那么，在網(wǎng)上備案操作過程中，購房人需要注意哪些問題？為此，貴陽市住建局提醒市民：購房人在商品房售樓處電腦上，可通過備案系統(tǒng)查閱需購房屋權(quán)屬情況，詳細(xì)閱讀備案系統(tǒng)上顯示的示范合同。更為重要的是，合同打印確認(rèn)后，為了安全查詢房屋的相關(guān)手續(xù)，購房人要親自設(shè)置密碼并妥善保護(hù)，勿讓售樓人員代設(shè)密碼，防止他人獲取。
  3、已抵押商品房
  同樣得備案

  查看全文↓ 2019-10-04 14:18:47
• 133****8763

  5月21日，自治州召開房地產(chǎn)領(lǐng)域“一房多賣”“不動產(chǎn)登記”問題專項整治暨物業(yè)小區(qū)充電樁安裝工作推進(jìn)電視電話會。州人民政府黨組成員、州政協(xié)副主席李天佑出席會議并講話。
  
  
  會議解讀了《自治州房地產(chǎn)領(lǐng)域“一房多賣”“不動產(chǎn)登記”問題專項整治工作實(shí)施方案》，宣讀了《自治州物業(yè)管理小區(qū)全面推進(jìn)充電樁安裝消除安全隱患專項整治工作實(shí)施方案》。
  
  
  
  會議指出，開展房地產(chǎn)領(lǐng)域“一房多賣”“不動產(chǎn)登記”問題專項整治，是州黨委、州人民政府作出的重大決策，也是聚焦聚力總目標(biāo)、踐行為人民服務(wù)宗旨的具體行動。專項整治工作的開展，不僅可以凈化市場環(huán)境、規(guī)范市場秩序、維護(hù)群眾合法利益，還有利于為各族群眾創(chuàng)造更加舒適、宜居宜業(yè)的生活環(huán)境，充分體現(xiàn)了以人民為中心的思想。
  
  
  
  會議要求，各縣市各部門單位要提高政治站位，充分認(rèn)識開展專項整治的重大意義；要強(qiáng)化綜合治理，堅決整治房地產(chǎn)領(lǐng)域亂象問題，扎實(shí)推動“一房多賣”“不動產(chǎn)登記歷史遺留”問題得到徹底整治；要形成整體合力，確保專項整治工作取得實(shí)效，建立健全各項運(yùn)行機(jī)制和效能督促機(jī)制，加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，強(qiáng)化宣傳引導(dǎo)；要注重防控結(jié)合，扎實(shí)推進(jìn)電動車充電設(shè)施安裝工作，提高住宅小區(qū)電動車充電安全系數(shù)，減少電動車消防安全事故發(fā)生，積極營造穩(wěn)定和諧的社會氛圍。
  
  
  
  會上，庫爾勒市、焉耆縣就“一房多賣”“不動產(chǎn)登記”問題整治工作情況進(jìn)行了匯報。
  
  
  
  關(guān)于敦促黑惡勢力違法犯罪人員投案自首的通告
  
  
  
  按照黨中央、國務(wù)院統(tǒng)一部署，自治區(qū)黨委、自治區(qū)人民政府具體要求，2018年1月以來，巴州開展了聲勢浩大的掃黑除惡專項斗爭，先后開展了四次“雷霆”行動，依法打掉了一批黑惡勢力犯罪團(tuán)伙，查處了一批涉黑涉惡“保護(hù)傘”，有力遏制了黑惡勢力犯罪活動，取得了階段性成效。為縱深推進(jìn)掃黑除惡專項斗爭，進(jìn)一步擴(kuò)大專項斗爭成果，在此，我們鄭重重申，巴州政法機(jī)關(guān)將嚴(yán)格掃黑除惡專項斗爭案件辦理，在掃黑除惡專項斗爭中堅決做到“三個不放過”，案件沒有查透不放過，“保護(hù)傘”沒有挖干凈不放過，群眾不滿意不放過。敦促黑惡勢力違法犯罪人員不要抱有僥幸心理，盡早投案自首，爭取寬大處理，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國刑法》《中華人民共和國刑事訴訟法》及有關(guān)規(guī)定，發(fā)布通告如下：
  
  
  
  一、凡實(shí)施黑惡勢力違法犯罪人員，必須立即停止一切違法犯罪活動。自本通告發(fā)布之日起，自動投案并如實(shí)供述自己罪行的，可以依法從輕或者減輕處罰。犯罪較輕的，可以依法免除處罰。
  
  
  
  二、黑惡勢力犯罪人員的親友應(yīng)當(dāng)積極規(guī)勸犯罪人員盡快投案自首。經(jīng)親友規(guī)勸、陪同投案的，或者親友主動報案后將犯罪人員送去投案的，視為主動投案。
  
  
  
  三、犯罪嫌疑人、被告人自愿如實(shí)供述自己的罪行，承認(rèn)指控的犯罪事實(shí)，愿意接受處罰并簽訂認(rèn)罪認(rèn)罰具結(jié)書的，可以依法從寬處理。
  
  
  
  四、被采取強(qiáng)制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如實(shí)供述司法機(jī)關(guān)尚未掌握的本人黑惡勢力犯罪等其他罪行，符合《中華人民共和國刑法》和相關(guān)司法解釋規(guī)定的，以自首論。
  
  
  
  五、犯罪嫌疑人自愿如實(shí)供述涉嫌犯罪的事實(shí)，有重大立功或者案件涉及國家重大利益的，經(jīng)**高人民檢察院核準(zhǔn)，公安機(jī)關(guān)可以撤銷案件，人民檢察院可以作出不起訴決定，也可以對涉嫌數(shù)罪中的一項或者多項不起訴。
  
  
  
  六、黑惡勢力犯罪人員到案后或者正在服刑的罪犯有檢舉、揭發(fā)他人犯罪行為，經(jīng)查證屬實(shí)的；提供重要線索，從而得以偵破其他案件的；積極協(xié)助司法機(jī)關(guān)抓捕其他犯罪嫌疑人的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有立功表現(xiàn)，可以依法從輕或者減輕處罰。有重大立功表現(xiàn)的，可以依法減輕或者免除處罰。

  查看全文↓ 2019-10-04 14:18:41
• 147****3048

  十堰百二河工程拆遷正在如火如荼的進(jìn)行中，據(jù)了解，百二河水資源配置工程上灣、老街、雙鷗、四四廠(含東升、農(nóng)行)、四堰水務(wù)公司等5個涉拆片區(qū)，實(shí)際需征收房屋3716戶。6月初百二河水資源配置工程征遷工作五大片區(qū)已全部進(jìn)入簽約階段。該項目安置房選址位于張灣區(qū)中岳路常隆花園。對于百二河5大片區(qū)的居民來說，舊房換新房是歡天喜地的大事，但是也有網(wǎng)友咨詢：拆遷安置房能提取公積金嗎？需要哪些手續(xù)？官方回復(fù)來了！
  
  安置房可提取公積金嗎？
  
  
  網(wǎng)友咨詢：百二河工程拆遷，選擇常隆花園安置房，可提取公積金嗎？需要什么手續(xù)？
  
  市公積金中心的回復(fù)：
  
  拆遷安置房提取所需資料：
  
  （1）房產(chǎn)證辦理到位需提供：①拆遷安置房房產(chǎn)證；②契稅稅票；③身份證； ④結(jié)婚證； ⑤《十堰住房公積金購買住房提取住房公積金申請表》；⑥房屋套數(shù)證明；⑦提取人Ⅰ類銀行卡。
  
  （2）房產(chǎn)證未辦理到位需提供：①政府部門同意拆遷批文；②拆遷協(xié)議；③超面積補(bǔ)差收據(jù)或發(fā)票；④身份證；⑤結(jié)婚證；⑥《十堰住房公積金購買住房提取住房公積金申請表》；⑦房屋套數(shù)證明；⑧提取人Ⅰ類銀行卡。（提取額度不超出補(bǔ)償差額資金總額，如無補(bǔ)差則不能提取）。
  
  購房提取金額：①首套房使用住房公積金，可提取夫妻雙方賬戶總余額，提取額度不超過房屋總價；②二套房使用住房公積金，只能提取夫妻雙方賬戶余額的70%。③第三套房使用不予受理。
  
  若您還有不清楚的地方，請您直接撥打十堰住房公積金服務(wù)熱線：12329（外地加區(qū)號0719）咨詢。
  
  農(nóng)村房屋改造有補(bǔ)貼嗎？
  
  
  網(wǎng)友咨詢：我家在農(nóng)村有三間普通住房，村干部要求要圍改，要求自己承擔(dān)一切費(fèi)用，具體費(fèi)用是一間房一千五百元，如果不交錢就不給改造。
  
  竹山縣的回復(fù)：
  
  目前正在進(jìn)行唯一住房花名冊的統(tǒng)計摸底工作，正在統(tǒng)計唯一住房且是危房，但是非貧困戶國家補(bǔ)貼資金有限，維修面積大的住房還需要農(nóng)戶自籌，而且唯一住房的維修標(biāo)準(zhǔn)和政策標(biāo)準(zhǔn)尚未出臺，自籌標(biāo)準(zhǔn)未定，預(yù)計7月初出臺相關(guān)政策，請耐心等待，感謝你對我們工作的關(guān)心與支持。

  查看全文↓ 2019-10-04 14:18:36
• 151****3893

  
  7月20日，南海網(wǎng)報道了儋州學(xué)府美苑小區(qū)的開發(fā)商將88戶業(yè)主的房屋抵押給銀行用于資金流轉(zhuǎn)，在還款日期到來前都未曾對房屋進(jìn)行解押，業(yè)主們經(jīng)歷了一次次的延期交房后，還可能面臨“財房兩空”的狀況。報道發(fā)出后，引發(fā)網(wǎng)民激烈討論，不少購房者聲稱自己也有類似的遭遇。
  
  
  
  陵水清水灣智匯城小區(qū)業(yè)主何先生全款購入的房產(chǎn)，在不知情的情況下被開發(fā)商做抵押處理，多次協(xié)調(diào)后，開發(fā)商既不予解押，也不退款。
  
  
  
  同在陵水的合景汀瀾海岸四期小區(qū)業(yè)主王女士也向南海網(wǎng)記者反映，自己2018年3月買房付了定金，當(dāng)時協(xié)議沒有提及房產(chǎn) 已被抵押。在她交付40%房款后，收到的購房合同里才提到房產(chǎn)被抵押，還有兩年到期。今年交房時，抵押還未解封。這被抵押的新房，已經(jīng)成了她的一塊心病。
  
  
  
  
  
  在建工程抵押融資是行業(yè)慣象
  
  
  
  在海南房地產(chǎn)行業(yè)工作多年的陸先生告訴記者，開發(fā)商把房屋抵押的操作，屬于在建工程抵押，目的是為了資金周轉(zhuǎn)。但處于抵押狀態(tài)的房屋，是不允許銷售的，也無法進(jìn)行網(wǎng)簽備案，更不用說辦房產(chǎn)證了。
  
  
  
  開發(fā)商在樓盤建造期間，資金周轉(zhuǎn)不足是常事。“比如說現(xiàn)在材料一直在漲價，但甲方只給這么多預(yù)算，干著干著工程干不動了;同期開工建設(shè)的項目多，后續(xù)融資未按計劃跟上，停工只會造成更大虧損……”陸先生透露，由于資金鏈緊張，一些開發(fā)商往往會通過在建工程抵押將土地及土地上的在建商品房抵押給銀行，只要后續(xù)資金鏈正常，將已抵押工程解押，則可如常銷售。如果資金不足以支撐，有些開發(fā)商甚至?xí)x擇通過先把抵押房先賣給購房者回籠資金，再拿房款去解押。這樣的風(fēng)險就在于，在開發(fā)商沒籌齊解押金前，購房者無法辦理網(wǎng)簽申請、銀行貸款事宜，甚至房子**終無法順利買下。
  
  
  
  “如果購房者簽訂購房合同后，開發(fā)商遲遲不到房管局辦理預(yù)售登記，很可能就是因?yàn)榉孔犹幵诘盅籂顟B(tài)?！币晃徊辉敢馔嘎缎彰臉I(yè)內(nèi)人士告訴記者，有些無良開發(fā)商會利用業(yè)主不了解房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識，隱瞞真實(shí)賣房狀況，將已售的商品房當(dāng)成未售房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，找各種借口對業(yè)主實(shí)施“拖字訣”，一拖就是好幾年。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-04 14:18:32

相關(guān)問題

• 問 新房怎樣才能知道一房兩賣?怎樣查在售房屋有沒有一房多售
  答

  一房二賣：又叫房屋的二重買賣。是指出賣人同時或先后將兩個買賣合同，同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。（一）遇到“一房二賣”該怎么做？買房時注意以下幾點(diǎn)1 盡早完成過戶一旦簽訂正式的購房合同，買方就是房屋的合法占有人；若果賣方與多方簽訂合同，已辦理過戶的優(yōu)先享有房屋。2 提高定金比例

  全部3個回答>
• 問 怎么查證是否一房多賣?南京新房驗(yàn)房哪家比較好
  答

  1、網(wǎng)上簽約有效降低購買風(fēng)險商品房簽訂的銷售(預(yù)售)合同全部納入網(wǎng)上簽約范圍。網(wǎng)上簽約商品房買賣合同，市民可在網(wǎng)上及時查詢到新建樓盤的可售部位、用途、面積和已售房屋的套數(shù)、面積和平均價格。同時，也能更好便于管理部門進(jìn)一步規(guī)范商品房買賣交易行為，方便房地產(chǎn)登記工作。2、網(wǎng)上備案設(shè)置安全密碼那么，在網(wǎng)上備案操作過程中，購房人需要注意哪些問題？為此，貴陽市住建局提醒市民：購房人在商品房售樓處電腦上，可通過備案系統(tǒng)查閱需購房屋權(quán)屬情況，詳細(xì)閱讀備案系統(tǒng)上顯示的示范合同。更為重要的是，合同打印確認(rèn)后，為了安全查詢房屋的相關(guān)手續(xù)，購房人要親自設(shè)置密碼并妥善保護(hù)，勿讓售樓人員代設(shè)密碼，防止他人獲取。3、已抵押商品房同樣得備案據(jù)悉，網(wǎng)上備案和登記系統(tǒng)對將要銷售的商品房，將強(qiáng)制輸出其抵押、限制等房地產(chǎn)權(quán)利信息，以提醒購房者注意。對已有抵押的在售商品房，在交易時，開發(fā)企業(yè)須告知購房者該商品房的抵押等情況，應(yīng)取得抵押銀行同意注銷抵押登記后再予以網(wǎng)上備案和登記。4、五種顏色標(biāo)志房屋情況一看便知如何才能更加方便查詢到商品房的相關(guān)情況呢？據(jù)貴陽市住建局相關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，購房者可登錄筑房網(wǎng)查詢，五種顏色的標(biāo)志代表著每一套商品房的銷售狀態(tài)。其中：大紅色標(biāo)志，代表此房已被限

  全部5個回答>
• 問 怎么查證是否一房多賣?精裝修的新房子交付時有哪些注意事項，驗(yàn)房的步驟...
  答

  一房多賣，是指房產(chǎn)所有人與兩個或者兩個以上購房者簽訂購房合同，將同一房屋賣于不同的購房者。一房多賣，是二手房市場不規(guī)范的產(chǎn)物，購房者交了錢才知道房子早已賣給了別人。房子無法拿到，錢也無法追討，損失太大了。那么我們應(yīng)該避免遇上“一房多賣”呢？首先，交定金前，購房者應(yīng)該查詢房產(chǎn)的所有權(quán)人。一套房子不可能同時歸屬到很多人名下的（共有產(chǎn)權(quán)人除外），過戶前，只要你確定房產(chǎn)所有權(quán)人是和你交易的賣家就行了。至于房屋產(chǎn)權(quán)查詢，則需要產(chǎn)權(quán)本人持房產(chǎn)證原件和身份證件去房管部門查詢。買家也可同去，以便核實(shí)房源產(chǎn)權(quán)是否為賣家所有。

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• 問 怎么查證是否一房多賣? 還沒有網(wǎng)簽 怎么查是不是一房多賣，求高人指點(diǎn)
  答

  通常 一手房沒有出房產(chǎn)證是不能買賣的，因?yàn)闊o法證明房屋產(chǎn)權(quán)所有人，并且沒有房產(chǎn)證也不能辦理過戶。一房幾賣的問題，不可用查詢的。房產(chǎn)證：房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

  全部5個回答>
• 問 怎么查房子有沒有一房多賣?一房多賣 如何查詢 ？
  答

  一房多賣，是指房產(chǎn)所有人與兩個或者兩個以上購房者簽訂購房合同，將同一房屋賣于不同的購房者。一房多賣，是二手房市場不規(guī)范的產(chǎn)物，購房者交了錢才知道房子早已賣給了別人。房子無法拿到，錢也無法追討，損失太大了。那么我們應(yīng)該避免遇上“一房多賣”呢？首先，交定金前，購房者應(yīng)該查詢房產(chǎn)的所有權(quán)人。一套房子不可能同時歸屬到很多人名下的（共有產(chǎn)權(quán)人除外），過戶前，只要你確定房產(chǎn)所有權(quán)人是和你交易的賣家就行了。至于房屋產(chǎn)權(quán)查詢，則需要產(chǎn)權(quán)本人持房產(chǎn)證原件和身份證件去房管部門查詢。買家也可同去，以便核實(shí)房源產(chǎn)權(quán)是否為賣家所有。

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