為何賣二手房需先解抵押？解抵押流程是什么？

已有3個回答

• 132****2975

  在二手房交易中，先解抵押是確保交易合法、保障買賣雙方權(quán)益的重要步驟。解抵押流程通常包括向貸款機(jī)構(gòu)申請、還清貸款、注銷抵押登記等環(huán)節(jié)，需遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-06-29 21:31:51
• 188****7151

  買二手房要先確定房子是不是還有抵押。如果有抵押，賣家要先去銀行還清貸款，解除抵押，這樣我們才能放心過戶。流程挺簡單的，賣家會跟銀行辦理好，我們再辦理過戶就好啦。

  查看全文↓ 2024-06-28 18:24:16
• 158****6514

  賣二手房需先解抵押以確保交易順暢，降低風(fēng)險。解抵押流程一般包括向貸款銀行申請解押，辦理過戶后提供結(jié)款憑證及身份證明完成。

  查看全文↓ 2024-06-28 11:29:48

相關(guān)問題

• 問 ??房屋解抵押流程是什么
  答

         房屋解抵押流程是贖回抵押房產(chǎn)的流程，一般分為以下步驟：首先結(jié)清貸款（方式不限），然后向房地產(chǎn)管理部門申請注銷，**后前往辦理解押手續(xù)?！　?、結(jié)清貸款。結(jié)清貸款分為兩種情況，一種是按時還款完成，辦完了結(jié)清手續(xù)，另一種是辦理提前還款的手續(xù)，不管哪種方式，完成后去銀行領(lǐng)取解押材料，開具貸款結(jié)清通知單?！　?、申請注銷。帶上銀行開具的貸款結(jié)清通知單，和房屋的他項權(quán)證，到房地產(chǎn)管理部門申請注銷抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取解抵押回執(zhí)單?！　?、辦理解押。材料提交后，兩個工作日之內(nèi)可以前往房地產(chǎn)管理部門憑回執(zhí)和身份證領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，整個注銷抵押過程就完成了?！　》课萁獾盅菏前唇屹J款買房后拿到可以上市交易憑證的一種途徑，整個流程并不復(fù)雜，但是前提是已還清貸款，所以如果要辦理的話，一定要注意各種環(huán)節(jié)，辦理完成后房子才能交易。

• 問 房屋解抵押的流程
  答

  還清貸款之后，銀行出一份結(jié)清證明，他項權(quán)利證，撤押表2張，然后到房管局遞交，大概10個工作日就可以領(lǐng)回自己的房產(chǎn)證了。

  全部10個回答>
• 問 解抵押流程有哪些？ 什么是抵押？
  答

  還清貸款后取得銀行出具的還清貸款證明和他項權(quán)利證書，之后當(dāng)事人帶著身份證、還清貸款證明和他項權(quán)利證書到房屋屬地房管部門要求注銷抵押登記，一般情況下房管部門會馬上注銷抵押登記、辦好該事宜！貸款條件(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(3)有合法有效的購房合同;(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款。

  全部3個回答>
• 問 房子解抵押怎么辦理呢？
  答

  當(dāng)事人可以憑身份證，住房的他項權(quán)證，解除抵押的相關(guān)證明，到住房所屬房管部門填寫申請表，申請辦理注銷住房抵押登記手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第四十八條經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)注銷登記：（一）主債權(quán)消滅；（二）抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn)；（三）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（四）法律、法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。第四十九條申請抵押權(quán)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一） 登記申請書；（二） 申請人的身份證明；（三） 房屋他項權(quán)證書；（四） 證明房屋抵押權(quán)消滅的材料；（五） 其他必要材料。

  全部4個回答>
• 問 公積金貸款解抵押流程是怎樣的
  答

  您好，公積金貸款還完需要辦理的解押手續(xù)：1、到公積金管理中心開具公積金貸款還清證明；2、將還清證明給銀行一份做備案；3、到當(dāng)?shù)刈》繐?dān)保中心辦理擔(dān)保終結(jié)手續(xù)；4、到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房屋抵押解除手續(xù)；5、當(dāng)?shù)毓e金管理中心要求辦理的其他手續(xù)。

  全部3個回答>