安居房可以買賣嗎

已有1個回答

• 157****8205

  安居房可以買賣的，但是要符合相應(yīng)的條件。如果已經(jīng)取得原產(chǎn)權(quán)單位同意，取得完整產(chǎn)權(quán)后，一般可以賣，安居房只擁有有限產(chǎn)權(quán)，按照國家現(xiàn)在的規(guī)定不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。對于已經(jīng)居住購滿5年，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款之后取得完全的產(chǎn)權(quán)才能夠出售。
  購買安居房的流程：
  1、申請人需要攜帶自己的身份證向當(dāng)?shù)氐氖凶》勘Ｕ喜块T提交自己的《安居型商品房申請表》。
  2、相關(guān)的部門在三十個工作日內(nèi)對申請人以及共同申請人享受本市住房優(yōu)惠政策情況、本市住房情況、繳交醫(yī)療保險情況等進(jìn)行詳細(xì)的核查。
  3、如果申請人的申請符合要求，可以從當(dāng)?shù)氐恼W(wǎng)站上查詢到信息，一般會把審批的結(jié)果公示15天。
  4、申請人應(yīng)該攜帶審核合格意見和建設(shè)單位一起簽訂安居型商品房買賣合同。
  5、在簽訂合同之后需要支付相關(guān)的款項。
  6、合同簽訂的十天內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)該將合同送到市住房保障部門進(jìn)行備案。
  7、辦理了安居型商品房初始登記以后，應(yīng)該協(xié)助申請人辦理該房屋的房地產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2023-04-14 15:58:45

相關(guān)問題

• 問 ??請問下，安居房可以買賣的嗎
  答

  1、目前，安居房的出售對象是中低收人家庭以及無房、危房戶和住房困難戶，其價格受政府指令的制約，且獲得的是有限產(chǎn)權(quán)，房屋不能直接進(jìn)人房地產(chǎn)市場交易。而且安居房在一定的年限之內(nèi)是不允許買賣的，再到一定年限后才可以辦理房產(chǎn)證。2、凡是已經(jīng)領(lǐng)取了安居房房地產(chǎn)證的業(yè)主都可以在征得原產(chǎn)權(quán)單位同意后向市房改辦申請取得安居房全部產(chǎn)權(quán)，換領(lǐng)市場商品房(紅皮)房地產(chǎn)證。辦理了這些手續(xù)后，安居房即成為市場商品房，權(quán)利人依法享有占有、使用、收益和處分權(quán)，可以進(jìn)入市場交易。3、安居房可以按規(guī)定出售或出租給國家機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)單位職工的準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房，可以向市住宅局售房申請辦理取得安居房全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 安居房多少年可以買賣
  答

  每個城市的安居房，買賣的年限是不太相同的，大多數(shù)的安居房在5年之后就能夠進(jìn)行上市的交易買賣，但有些地區(qū)需要滿足10年，比如說深圳就要10年，所以還是要向當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行咨詢，此外政府有優(yōu)先回購的權(quán)利。申請安居房的條件：1、申請人需要有本事的戶籍，單身人士申請安居房需要年齡滿35周歲以上，并且擁有本市的常住戶籍。2、申請人參加本市醫(yī)療保險繳費時間滿足5年以上，如果認(rèn)定為是特殊人才，醫(yī)療保險累計時間在三年以上。3、申請人和共同申請人在本市沒有享受過購房優(yōu)惠政策，并且沒有自有住房，在申請之前5年之內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓過自有住房。4、申請人和共同申請人曾經(jīng)離婚，未成年子女在本市擁有住房，離婚時間距申請受理日要超過5年。

• 問 安居房如何買賣
  答

  安居房基本上是很多年前的概念了，現(xiàn)在基本沒有這個房子。大部分該類的房子都是照顧拆遷回遷或者特別困難無家可歸的。這樣的房子是可以買賣的，但是因為諸多因素影響該類房屋下房證的周期較長，沒有房證你怎么買賣呀？有房證的才行。至于申請條件，因為該類保障房已經(jīng)退出歷史舞臺，被后來的經(jīng)適房、限價房、共有產(chǎn)權(quán)房替代了。你當(dāng)?shù)赜羞@幾種房源據(jù)可以單獨看看政策。單獨問這個條件意義不大。

  全部3個回答>
• 問 安居房多少年可以買賣
  答

  安居房能夠進(jìn)行買賣的，但是需要滿10年才能夠進(jìn)行買賣，也就是說在這10年之內(nèi)，是不能夠進(jìn)行上市交易的，而且即便是交易的時候，政府也會比其他人有優(yōu)先回購權(quán)，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，在符合條件之后，安居型的商品房產(chǎn)權(quán)人才能夠擁有完全的產(chǎn)權(quán)，擁有完全的產(chǎn)權(quán)就相當(dāng)于是商品房，可以隨意上市買賣交易，不再受到限制。雖然說政策性的住房在購買的時候價格比較低，看上去好像占的便宜，但其實政策性的住房在產(chǎn)權(quán)上都會有所限制，除了需要等待5~10年之后才能夠交易之外，在交易的過程當(dāng)中還需要補足一部分的費用，所以如果打算之后要換房的購房者建議還是一步到位購買商品房，這樣遇到合適的機會可以立刻出售，不需要等待太長的時間，如果打算自己居住的話，是可以購買政策性住房的。

• 問 安居房可以按揭嗎
  答

  申購公告里面就有明確說明付款方式有一次行付款和按揭付款兩種

  全部3個回答>